賣房授權(quán)委托書

賣房授權(quán)委托書合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并授權(quán)乙方代表甲方處理與本次買賣有關(guān)的事宜；乙方愿意購買甲方的房屋，并接受甲方的授權(quán)委托，代表甲方處理與本次買賣有關(guān)的事宜。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：________________（詳細地址，包括街道、門牌號等）2.房屋所有權(quán)證號：________________3.房屋性質(zhì)：________________4.房屋面積：________________平方米5.房屋用途：________________6.甲方持有房屋的比例：________________二、買賣價格及支付方式1.雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時間、方式，將房屋過戶至乙方名下。三、授權(quán)委托事項1.甲方授權(quán)乙方代表甲方處理與本次房屋買賣有關(guān)的一切事宜，包括但不限于辦理房屋過戶、繳納稅費、物業(yè)交割等。2.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義與相關(guān)政府部門、物業(yè)公司、鄰里等辦理上述事宜，所產(chǎn)生的法律后果由甲方承擔(dān)。3.授權(quán)期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止。四、雙方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之____）。3.乙方應(yīng)在房屋過戶完畢后，按照約定時間接收房屋，并承擔(dān)房屋過戶期間的保管責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋買賣合同草稿4.授權(quán)委托書5.身份證明文件原件及復(fù)印件6.支付憑證（如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）7.房屋過戶相關(guān)稅費繳納憑證8.物業(yè)交割清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行授權(quán)委托事項，視為甲方違約。4.乙方未按約定接受房屋，或未按約定時間支付購房款，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代表其處理房屋買賣事宜的書面文件。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋買賣價款。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.過戶完畢：指房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況要求乙方履行支付義務(wù)。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理，如有必要，可尋求專業(yè)律師或稅務(wù)師的幫助。4.問題：物業(yè)交割過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則處理物業(yè)交割事宜，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場