醫(yī)院內(nèi)門面出租合同范本(2024版)

編號(hào)：__________醫(yī)院內(nèi)門面出租合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

醫(yī)院內(nèi)門面出租合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3醫(yī)院1.4門面第二章：租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租賃起始日期2.5租賃結(jié)束日期第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營規(guī)范第五章：租賃物的交付及維修5.1租賃物的交付5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六章：合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同解除第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁8.3訴訟第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：其他約定10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2保密條款10.3廣告及宣傳第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二章：稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2稅費(fèi)支付方式第十三章：雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租方的權(quán)利和義務(wù)13.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的附件14.3合同的簽署日期合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1出租方：填寫出租方的全稱1.2承租方：填寫承租方的全稱1.3醫(yī)院：填寫醫(yī)院的名稱1.4門面：填寫門面的詳細(xì)地址及面積第二章：租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的：填寫租賃的具體物品或空間2.2租賃面積：填寫確切的租賃面積2.3租賃期限：填寫租賃的具體期限，如“自2024年1月1日至2029年12月31日”2.4租賃起始日期：填寫租賃開始的日期，如“2024年1月1日”2.5租賃結(jié)束日期：填寫租賃結(jié)束的日期，如“2029年12月31日”第三章：租金及支付方式3.1租金金額：填寫每月的租金金額3.2租金支付方式：填寫支付租金的方式，如“每月10日前，承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金”3.3租金支付時(shí)間：填寫租金支付的具體時(shí)間，如“每月10日前”3.4租金調(diào)整機(jī)制：如有調(diào)整機(jī)制，填寫具體內(nèi)容第四章：租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途：填寫租賃物品或空間的具體用途4.2經(jīng)營范圍：填寫允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍4.3經(jīng)營規(guī)范：填寫經(jīng)營過程中的規(guī)范要求第五章：租賃物的交付及維修5.1租賃物的交付：填寫交付的時(shí)間、方式和要求5.2維修責(zé)任：填寫維修責(zé)任的承擔(dān)方及具體條款5.3維修費(fèi)用：填寫維修費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式第六章：合同的變更和終止6.1合同變更：填寫合同變更的條件及程序6.2合同終止：填寫合同終止的條件及程序6.3合同解除：填寫合同解除的條件及程序第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約：填寫出租方違約的情形及后果7.2承租方違約：填寫承租方違約的情形及后果7.3違約賠償：填寫違約賠償?shù)挠?jì)算方式及上限第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：填寫爭議解決的途徑，如“雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。”8.2仲裁：如有仲裁條款，填寫具體的仲裁機(jī)構(gòu)和規(guī)則8.3訴訟：填寫訴訟的法院及管轄范圍第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：填寫合同生效的條件，如“本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。”9.2合同終止條件：填寫合同終止的條件，如“租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止?！?.3合同解除條件：填寫合同解除的條件，如“一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。”第十章：其他約定10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：填寫關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的條款10.2保密條款：填寫保密義務(wù)及保密期限等內(nèi)容10.3廣告及宣傳：填寫關(guān)于廣告及宣傳的條款第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義：填寫不可抗力的定義及具體情形11.2不可抗力的后果：填寫不可抗力事件發(fā)生后的處理方式第十二章：稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)：填寫稅費(fèi)的承擔(dān)方及具體金額12.2稅費(fèi)支付方式：填寫稅費(fèi)支付的方式和時(shí)間第十三章：雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：填寫出租方的權(quán)利和義務(wù)13.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：填寫承租方的權(quán)利和義務(wù)第十四章：附則14.1合同的修訂：填寫合同修訂的程序和條件14.2合同的附件：填寫附件的名稱和數(shù)量14.3合同的簽署日期：填寫合同的簽署日期甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________簽訂日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明：附加條款一：優(yōu)先續(xù)約權(quán)甲方擁有在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。即在租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提出書面續(xù)約意向，乙方應(yīng)在收到甲方書面意向后三個(gè)月內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約。如乙方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，具體條款由雙方另行商定。附加條款二：甲方指定供應(yīng)商甲方有權(quán)要求乙方從甲方指定的供應(yīng)商處購買商品或服務(wù)。如乙方需從其他供應(yīng)商處采購，需得到甲方的書面同意。違反此條款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。附加條款三：甲方經(jīng)營權(quán)甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)按照甲方指定的經(jīng)營方向進(jìn)行經(jīng)營。如乙方需變更經(jīng)營方向，需得到甲方的書面同意。違反此條款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明：附加條款一：租金優(yōu)惠乙方在租賃期內(nèi)享有租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件由雙方另行商定。如乙方未能達(dá)到約定優(yōu)惠條件，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未達(dá)到優(yōu)惠部分租金的20%。附加條款二：乙方品牌推廣乙方有權(quán)在租賃門面進(jìn)行自身品牌推廣，但需確保推廣活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方要求。如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)或甲方要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。附加條款三：乙方優(yōu)先購買權(quán)乙方在租賃期滿后享有優(yōu)先購買權(quán)，即在租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提出書面購買意向，甲方應(yīng)在收到乙方書面意向后三個(gè)月內(nèi)回復(fù)是否同意出售。如甲方同意出售，雙方應(yīng)簽訂購房合同，具體條款由雙方另行商定。3、第三方中介時(shí)增加的條款及說明：附加條款一：中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方另行商定。如甲方未支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。附加條款二：中介服務(wù)范圍中介的服務(wù)范圍包括但不限于租賃合同的簽訂、租金的收取及調(diào)整、租賃物的維修等。中介應(yīng)確保租賃過程的順利進(jìn)行，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介保密義務(wù)中介有義務(wù)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，如中介違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，中介應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的20%。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門面照片及位置示意圖2.租賃物品清單3.租金支付證明文件4.維修記錄表格5.經(jīng)營范圍批準(zhǔn)文件6.甲方指定供應(yīng)商名單7.乙方品牌推廣計(jì)劃8.購房合同模板9.中介服務(wù)協(xié)議10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付租賃物，或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按約定時(shí)間支付租金，或租金支付不符合約定方式。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，違反約定經(jīng)營范圍。4.乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃物的用途或進(jìn)行重大改裝。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用者，支付租金的一方。3.租賃物：指雙方約定由乙方使用的物品或空間。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定一個(gè)新的支付時(shí)間，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：租賃物出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。3.問題：甲方干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，并要求甲方停止干涉。4.問題：乙方未經(jīng)同意改變租賃物用途。