二手房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)

編號：__________二手房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況1.2轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.3轉(zhuǎn)讓的目的和依據(jù)第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋的配套設(shè)施及附屬物第三章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證和交付方式第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用4.3房屋交付后的風險承擔第五章：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任的承擔5.3質(zhì)量問題的處理程序第六章：房屋使用及管理6.1使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2物業(yè)管理及費用6.3違反規(guī)定的處理第七章：合同的變更和終止7.1合同變更的條件及程序7.2合同終止的條件及后果7.3合同終止后的善后處理第八章：違約責任8.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約行為8.2違約責任的承擔方式8.3違約糾紛的解決途徑第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁機構(gòu)及程序9.3法律適用及司法管轄第十章：其他約定10.1合同的生效條件10.2轉(zhuǎn)讓雙方的保密義務(wù)10.3合同的轉(zhuǎn)讓和繼承第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證及復印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書11.3其他相關(guān)文件和材料第十二章：雙方簽字12.1轉(zhuǎn)讓雙方的簽字蓋章12.2簽訂日期及地點第十三章：合同生效及履行13.1合同的生效時間13.2轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)13.3履行合同的期限和條件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的修訂及補充14.3合同的終止和解除合同編號二手房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)第一章：前言1.1轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況1.1.1轉(zhuǎn)讓方姓名：____________1.1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號碼：____________1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：____________1.1.4轉(zhuǎn)讓方地址：____________1.1.5受讓方姓名：____________1.1.6受讓方身份證號碼：____________1.1.7受讓方聯(lián)系方式：____________1.1.8受讓方地址：____________1.2轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號：____________1.2.2房屋地址：____________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________1.2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________1.2.5土地使用權(quán)證號：____________1.3轉(zhuǎn)讓的目的和依據(jù)1.3.1轉(zhuǎn)讓目的：____________1.3.2轉(zhuǎn)讓依據(jù)：____________第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.1.1房屋具體位置：____________2.1.2房屋面積：____________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)描述：____________2.2房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況2.2.1房屋所有權(quán)歸屬：____________2.2.2房屋使用權(quán)歸屬：____________2.2.3房屋目前使用情況：____________2.3房屋的配套設(shè)施及附屬物2.3.1配套設(shè)施清單：____________2.3.2附屬物清單：____________第三章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1房屋轉(zhuǎn)讓價格：____________3.1.2價格確定依據(jù)：____________3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：____________3.2.2支付期限：____________3.2.3支付時間表：____________3.3支付憑證和交付方式3.3.1支付憑證：____________3.3.2交付方式：____________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.1.1房屋交付時間：____________4.1.2交付條件：____________4.2過戶手續(xù)及費用4.2.1過戶手續(xù)：____________4.2.2過戶費用承擔方：____________4.2.3過戶費用金額：____________4.3房屋交付后的風險承擔4.3.1交付后風險承擔方：____________4.3.2風險責任范圍：____________第五章：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量保證期限：____________5.1.2質(zhì)量保證內(nèi)容：____________5.2維修責任的承擔5.2.1維修責任承擔方：____________5.2.2維修費用承擔方：____________5.3質(zhì)量問題的處理程序5.3.1質(zhì)量問題提出：____________5.3.2質(zhì)量問題處理方式：____________第六章：房屋使用及管理6.1使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：____________6.1.2使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件：____________6.2物業(yè)管理及費用6.2.1物業(yè)管理公司：____________6.2.2物業(yè)管理費用：____________6.3違反規(guī)定的處理6.3.1違反規(guī)定的處理方式：____________6.3.2違規(guī)行為后果：____________第八章：違約責任8.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約行為8.1.1轉(zhuǎn)讓方違約行為：____________8.1.2受讓方違約行為：____________8.2違約責任的承擔方式8.2.1違約責任承擔方式：____________8.2.2違約金金額及計算方式：____________8.3違約糾紛的解決途徑8.3.1違約糾紛解決途徑：____________8.3.2糾紛解決的時間限制：____________第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1爭議解決方式：____________9.1.2選擇爭議解決方式的時間限制：____________9.2仲裁機構(gòu)及程序9.2.1仲裁機構(gòu)名稱：____________9.2.2仲裁程序：____________9.3法律適用及司法管轄9.3.1法律適用：____________9.3.2司法管轄：____________第十章：其他約定10.1合同的生效條件10.1.1合同生效條件：____________10.1.2生效時間：____________10.2轉(zhuǎn)讓雙方的保密義務(wù)10.2.1保密義務(wù)內(nèi)容：____________10.2.2保密義務(wù)期限：____________10.3合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.3.1合同轉(zhuǎn)讓條件：____________10.3.2合同繼承規(guī)定：____________第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證及復印件11.1.1附件名稱：____________11.1.2附件份數(shù)：____________11.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書11.2.1附件名稱：____________11.2.2附件份數(shù)：____________11.3其他相關(guān)文件和材料11.3.1附件名稱：____________11.3.2附件份數(shù)：____________第十二章：雙方簽字12.1轉(zhuǎn)讓雙方的簽字蓋章12.1.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章處：____________12.1.2受讓方簽字蓋章處：____________12.2簽訂日期及地點12.2.1簽訂日期：____________12.2.2簽訂地點：____________第十三章：合同生效及履行13.1合同的生效時間13.1.1生效時間：____________13.1.2生效條件：____________13.2轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)13.2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)：____________13.2.2受讓方權(quán)利和義務(wù)：____________13.3履行合同的期限和條件13.3.1履行期限：____________13.3.2履行條件：____________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.1.1解釋權(quán)歸屬：____________14.1.2解釋權(quán)行使方式：____________14.2合同的修訂及補充14.2.1修訂及補充程序：____________14.2.2修訂及補充內(nèi)容生效方式：____________14.3合同的終止和解除14.3.1合同終止條件：____________14.3.2合同解除程序：____________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。1.2甲方承諾甲方承諾所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件真實有效，若因甲方提供的文件不真實導致合同無效或乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。1.3甲方提前交付房屋如甲方提前交付房屋，應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于清償所有債務(wù)、辦理完畢過戶手續(xù)等。若因甲方提前交付導致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的支付方式和期限支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。2.2乙方合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定的方式進行物業(yè)管理。若乙方違反約定，造成房屋損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3乙方過戶義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。若乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)在合同簽訂前，核實甲乙雙方的房屋產(chǎn)權(quán)情況，并保證甲乙雙方所提供的信息真實有效。若因第三方中介未履行核實義務(wù)，導致合同無效或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方中介的服務(wù)費用第三方中介的服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔。若甲乙雙方另有約定，從其約定。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同簽訂過程中獲得的甲乙雙方個人信息和房屋產(chǎn)權(quán)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。若第三方中介違反保密義務(wù)，導致甲乙雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.房屋平面圖4.物業(yè)管理制度及費用明細5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋維修記錄7.合同雙方的身份證明復印件8.合同雙方的聯(lián)系信息9.其他與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能提供真實有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件提前交付不符合交付條件的房屋未履行合同約定的維修責任2.乙方違約行為未按約定支付轉(zhuǎn)讓款未按約定合理使用房屋未按約定辦理過戶手續(xù)3.第三方中介違約行為未核實甲乙雙方房屋產(chǎn)權(quán)情況未保密甲乙雙方個人信息和房屋產(chǎn)權(quán)信息未按約定辦理房屋過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或者多次交易的住宅房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合