2024房屋買賣置換合同范本

編號(hào)：__________2024房屋買賣置換合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋買賣置換合同范本合同目錄第一章：總則1.1定義與術(shù)語解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章：房屋買賣2.1房屋基本情況2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.1.2房屋位置與面積2.1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)與附屬設(shè)施2.2房屋價(jià)格與支付方式2.2.1房屋成交價(jià)格2.2.2付款方式與時(shí)間2.3房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.3.1過戶手續(xù)與費(fèi)用2.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間與方式第三章：房屋置換3.1置換房屋的基本情況3.1.1置換房屋的位置與面積3.1.2置換房屋的建筑結(jié)構(gòu)與附屬設(shè)施3.2置換房屋的價(jià)格與支付方式3.2.1置換房屋的成交價(jià)格3.2.2付款方式與時(shí)間3.3置換房屋的過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3.1過戶手續(xù)與費(fèi)用3.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間與方式第四章：合同的履行與保證4.1出賣人的義務(wù)4.2買受人的義務(wù)4.3雙方的共同義務(wù)4.4合同的擔(dān)保第五章：違約責(zé)任5.1出賣人的違約責(zé)任5.2買受人的違約責(zé)任5.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付方式第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2仲裁與訴訟的適用6.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第七章：合同的變更與解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：附則8.1合同的附件8.2合同的解釋權(quán)與適用法律8.3合同的簽訂日期與有效期限第九章：房屋交付9.1房屋交付的時(shí)間與地點(diǎn)9.2房屋交付的條件與程序9.3房屋交付后的瑕疵處理第十章：房屋質(zhì)量與保修10.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求10.2房屋的保修范圍與期限10.3房屋質(zhì)量問題的處理程序第十一章：環(huán)境保護(hù)與消防安全11.1環(huán)境保護(hù)的要求與責(zé)任11.2消防安全的要求與責(zé)任第十二章：鄰里關(guān)系與物業(yè)管理12.1鄰里關(guān)系的維護(hù)12.2物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2雙方的其他約定事項(xiàng)第十四章：全文完合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與術(shù)語解釋本合同中的“出賣人”指的是具有房屋所有權(quán)并愿意將其出售的當(dāng)事人，“買受人”指的是愿意購(gòu)買出賣人房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的當(dāng)事人。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)出賣人應(yīng)保證所售房屋的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛；買受人應(yīng)按照約定支付房屋價(jià)款，并承擔(dān)過戶等相關(guān)費(fèi)用。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。第二章：房屋買賣2.1房屋基本情況2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；2.1.2房屋位置與面積：____________________；2.1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)與附屬設(shè)施：____________________。2.2房屋價(jià)格與支付方式2.2.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；2.2.2付款方式與時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣_(tái)___元作為定金，剩余款項(xiàng)于過戶手續(xù)完成后一次性支付。2.3房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.3.1過戶手續(xù)與費(fèi)用：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；2.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間與方式：過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至買受人名下。第三章：房屋置換3.1置換房屋的基本情況3.1.1置換房屋的位置與面積：____________________；3.1.2置換房屋的建筑結(jié)構(gòu)與附屬設(shè)施：____________________。3.2置換房屋的價(jià)格與支付方式3.2.1置換房屋的成交價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；3.2.2付款方式與時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣_(tái)___元作為定金，剩余款項(xiàng)于過戶手續(xù)完成后一次性支付。3.3置換房屋的過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3.1過戶手續(xù)與費(fèi)用：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；3.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間與方式：過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至買受人名下。第四章：合同的履行與保證4.1出賣人的義務(wù)出賣人應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定時(shí)間交付房屋。4.2買受人的義務(wù)買受人應(yīng)按照約定支付房屋價(jià)款，并協(xié)助出賣人完成過戶手續(xù)。4.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。4.4合同的擔(dān)保出賣人提供房屋所有權(quán)證作為合同履行的擔(dān)保。第五章：違約責(zé)任5.1出賣人的違約責(zé)任出賣人未能按照合同約定交付房屋或房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。5.2買受人的違約責(zé)任買受人未能按照合同約定支付價(jià)款或未能協(xié)助出賣人完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。5.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付方式違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率，日利率為____%。違約金支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將違約金支付給對(duì)方。第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁與訴訟的適用雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，可以向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第七章：合同的變更與解除7.1合同的變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；第八章：附則8.1合同的附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、付款憑證等。8.2合同的解釋權(quán)與適用法律本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.3合同的簽訂日期與有效期限本合同簽訂日期為：____年____月____日，有效期至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日。第九章：房屋交付9.1房屋交付的時(shí)間與地點(diǎn)房屋交付時(shí)間為：____年____月____日，地點(diǎn)為：____________________。9.2房屋交付的條件與程序房屋交付條件為：出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；買受人應(yīng)支付完畢全部房款。9.3房屋交付后的瑕疵處理買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵的，應(yīng)在交付后____日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或按照約定承擔(dān)責(zé)任。第十章：房屋質(zhì)量與保修10.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。10.2房屋的保修范圍與期限房屋保修范圍為：結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等；保修期限為：自交付之日起____年。10.3房屋質(zhì)量問題的處理程序買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第十一章：環(huán)境保護(hù)與消防安全11.1環(huán)境保護(hù)的要求與責(zé)任雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保房屋使用過程中的環(huán)境保護(hù)。11.2消防安全的要求與責(zé)任雙方應(yīng)遵守國(guó)家消防安全法規(guī)，確保房屋使用過程中的消防安全。第十二章：鄰里關(guān)系與物業(yè)管理12.1鄰里關(guān)系的維護(hù)12.2物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在其他方面有特殊約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同。13.2雙方的其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十四章：全文完本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（簽字）：____________________買受人（簽字）：____________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日（合同編號(hào)：_________）________________________________________________________（簽字）（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定時(shí)間交付房屋。甲方還需負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定交付房屋或房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的2%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付價(jià)款乙方應(yīng)按照約定支付房屋價(jià)款，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。若乙方未能按照約定支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的1%。2.2乙方義務(wù)乙方在接收房屋后，應(yīng)妥善使用和保管房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.3乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定支付價(jià)款或未能協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的1%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的義務(wù)第三方中介在合同過程中應(yīng)公正、中立地履行中介職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費(fèi)用支付方式為：交易完成后，買受人應(yīng)向第三方中介支付人民幣_(tái)___元作為服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)或存在虛假陳述的，應(yīng)向雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的2倍。（合同編號(hào)：_________）附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.付款憑證4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋裝修合同及發(fā)票6.過戶手續(xù)費(fèi)用清單7.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明8.房屋維修基金繳納證明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.房屋質(zhì)量保修合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋或房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議的，視為甲方違約。2.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為甲方違約。3.乙方未能按照合同約定支付價(jià)款，視為乙方違約。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為乙方違約。5.第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)或存在虛假陳述的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買受人：指購(gòu)買出賣人房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的當(dāng)事人。3.出賣人：指具有房屋所有權(quán)并愿意將其出售的當(dāng)事人。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)爭(zhēng)議的問題，應(yīng)及時(shí)尋求法律幫