2024場地承包合同正規(guī)范本

編號：__________2024場地承包合同正規(guī)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024場地承包合同正規(guī)范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同組成和解釋順序第二章：場地描述2.1場地位置和范圍2.2場地現(xiàn)狀和條件2.3場地使用權(quán)限和期限第三章：場地使用和經(jīng)營范圍3.1承包方的經(jīng)營范圍3.2場地使用和經(jīng)營要求3.3承包方的權(quán)利和義務(wù)第四章：場地租賃和費用4.1租賃期限和起止日期4.2租金及其支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：場地維護(hù)和管理5.1承包方的維護(hù)和管理責(zé)任5.2場地設(shè)施和設(shè)備維護(hù)5.3安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)第六章：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的相關(guān)事宜第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約糾紛的解決方式第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁或訴訟的管轄地點8.3仲裁或訴訟的時效規(guī)定第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改和解除條件9.3合同生效后的法律效力第十章：合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議10.1附件的構(gòu)成和效力10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和效力10.3附件和補(bǔ)充協(xié)議與合同的關(guān)系第十一章：合同的簽署、生效和履行11.1合同簽署的時間和地點11.2合同的生效時間11.3合同的履行方式和期限第十二章：其他約定12.1合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的保密條款12.3合同雙方的聯(lián)系方式第十三章：附則13.1合同的適用法律13.2合同的完整性和復(fù)印件效力13.3合同的修訂歷史第十四章：附件14.1場地使用權(quán)證明文件14.2承包方經(jīng)營許可證和其他相關(guān)證件14.3場地現(xiàn)狀圖片及規(guī)劃圖紙合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1甲方：指場地所有權(quán)人或其合法授權(quán)的代表。1.1.2乙方：指承包方，具有合法經(jīng)營資格并同意按照本合同約定使用場地的單位或個人。1.1.3場地：指本合同約定的用于承包方經(jīng)營活動的特定區(qū)域。1.2合同目的和原則1.2.1目的：為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，實現(xiàn)場地的高效利用。1.2.2原則：公平、自愿、誠實守信、遵守法律法規(guī)。1.3合同組成和解釋順序1.3.1本合同由、附件及補(bǔ)充協(xié)議組成。1.3.2本合同及附件的解釋順序為：、附件、補(bǔ)充協(xié)議。第二章：場地描述2.1場地位置和范圍2.1.1場地位于____________________（具體位置描述），占地面積約為____________________平方米。2.1.2場地邊界清晰，四至為____________________。2.2場地現(xiàn)狀和條件2.2.1場地現(xiàn)狀為____________________。2.2.2場地具備____________________等基礎(chǔ)設(shè)施。2.3場地使用權(quán)限和期限2.3.1甲方授予乙方自合同生效之日起至____________________止的使用權(quán)。2.3.2乙方使用場地期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變場地用途。第三章：場地使用和經(jīng)營范圍3.1承包方的經(jīng)營范圍3.1.1乙方在場地內(nèi)經(jīng)營范圍為____________________。3.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)證照，并在經(jīng)營活動中遵守國家法律法規(guī)。3.2場地使用和經(jīng)營要求3.2.1乙方應(yīng)合理使用場地，不得損壞場地設(shè)施。3.2.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動符合____________________的要求。3.3承包方的權(quán)利和義務(wù)3.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，開展經(jīng)營活動。3.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責(zé)任，并按期支付租金。第四章：場地租賃和費用4.1租賃期限和起止日期4.1.1本合同租賃期限為____________________年，自合同生效之日起計算。4.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用場地，應(yīng)提前書面申請，經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。4.2租金及其支付方式4.2.1乙方向甲方支付的租金為____________________元/年。4.2.2乙方應(yīng)按____________________的期限和方式向甲方支付租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：4.3.1.1每____________________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____________________。4.3.1.2調(diào)整依據(jù)為____________________。第五章：場地維護(hù)和管理5.1承包方的維護(hù)和管理責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理，確保場地設(shè)施的正常運行。5.1.2乙方應(yīng)定期對場地設(shè)施進(jìn)行檢修，確保其安全可靠。5.2場地設(shè)施和設(shè)備維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)5.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。5.3.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止發(fā)生安全生產(chǎn)事故和環(huán)境污染事件。第六章：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.1.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。6.2合同終止的條件和程序6.2.1.1租賃期滿，乙方未申請續(xù)租或甲方未同意續(xù)租。6.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.3合同終止后的相關(guān)事宜第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的管轄地點8.2.1雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.3仲裁或訴訟的時效規(guī)定8.3.1任何一方提起仲裁或訴訟的時效為____________________年。8.3.2超過時效的爭議，雙方均不再享有勝訴權(quán)。第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不受任何第三方干預(yù)或影響。9.2合同的修改和解除條件9.2.1合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2.2修改和解除不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。第十章：合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議10.1附件的構(gòu)成和效力10.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.1.2附件包括____________________等文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和效力10.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面簽訂。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，必要時對本合同產(chǎn)生不利影響的補(bǔ)充協(xié)議無效。第十一章：合同的簽署、生效和履行11.1合同簽署的時間和地點11.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。11.1.2簽署地點為____________________。11.2合同的生效時間11.2.1本合同自簽署之日起生效。11.2.2生效時間不得早于本合同簽署日期。11.3合同的履行方式和期限11.3.1雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2履行期限和方式按照合同條款具體規(guī)定。第十二章：其他約定12.1合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。12.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)場地的正常經(jīng)營秩序。12.2合同的保密條款12.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密。12.2.2保密期限自合同生效之日起計算，期限為____________________年。12.3合同雙方的聯(lián)系方式12.3.1甲方的聯(lián)系方式為：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________12.3.2乙方的聯(lián)系方式為：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第十三章：附則13.1合同的適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2如法律發(fā)生變化，對本合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商予以調(diào)整。13.2合同的完整性和復(fù)印件效力13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2.2雙方確認(rèn)的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。13.3合同的修訂歷史13.3.1本合同自簽署以來，經(jīng)過____________________次修訂。13.3.2每次修訂的日期、內(nèi)容和責(zé)任人如下：13.3.2.1____________________13.3.2.2____________________13.3.2.3____________________第十四章：附件14.1場地使用權(quán)證明文件14.1.1甲方提供的場地使用權(quán)證明文件，作為本合同附件。14.2承包方經(jīng)營許可證和其他相關(guān)證件14.2.1乙方提供的經(jīng)營許可證和其他相關(guān)證件，作為本合同附件。14.3場地現(xiàn)狀圖片及多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方權(quán)利特殊約定1.1.1甲方有權(quán)對場地進(jìn)行不定期檢查，確保乙方經(jīng)營活動符合合同約定和國家法律法規(guī)。1.1.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對場地進(jìn)行必要的改造和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。1.2甲方義務(wù)特殊約定1.2.1甲方應(yīng)保證場地的使用權(quán)，確保乙方在合同期限內(nèi)合法使用場地。1.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，保證場地設(shè)施的正常運行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方權(quán)利特殊約定2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營范圍，但應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供場地的相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。2.2乙方義務(wù)特殊約定2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。2.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)，確保經(jīng)營活動不對場地造成污染和損害。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介權(quán)利特殊約定3.1.1第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用，并有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。3.1.2第三方中介有權(quán)在合同期限內(nèi)對場地進(jìn)行評估，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。3.2第三方中介義務(wù)特殊約定3.2.1第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方中介應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地使用權(quán)證明文件2.承包方經(jīng)營許可證和其他相關(guān)證件3.場地現(xiàn)狀圖片及規(guī)劃圖紙4.場地設(shè)施和設(shè)備維護(hù)記錄5.安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)文件6.合同雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議和修改記錄7.第三方中介提供的評估報告和服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定提供場地使用權(quán)1.2未履行基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)義務(wù)1.3未同意乙方合理的經(jīng)營范圍調(diào)整1.4未按約定時間支付租金2.乙方違約行為2.1未按約定使用場地，改變場地用途2.2未履行場地設(shè)施和設(shè)備維護(hù)責(zé)任2.3未遵守安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)規(guī)定2.4未按約定時間支付租金3.第三方中介違約行為3.1未按約定提供中介服務(wù)3.2未公正、中立地處理甲乙雙方爭議3.3未按約定時間提供評估報告三、法律名詞及解釋：1.場地使用權(quán)：指甲方依法對場地享有使用、收益和處分的權(quán)利。2.經(jīng)營許可證：指乙方依法獲得的開展經(jīng)營活動的許可證書。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地使用費用。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中就特定事項達(dá)成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法