2024房地產(chǎn)合同咨詢協(xié)議書

編號(hào)：__________2024房地產(chǎn)合同咨詢協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)合同咨詢協(xié)議書合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（咨詢方）1.2乙方（房地產(chǎn)方）第二章：咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)市場分析2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估2.3房地產(chǎn)投資建議2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目管理2.5房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢第三章：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四章：合同金額與支付方式4.1咨詢費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六章：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：合同的生效、簽署與份數(shù)10.1合同生效條件10.2合同簽署地點(diǎn)與日期10.3合同份數(shù)與保管第十一章：其他條款11.1合同的language11.2法律的適用11.3通知機(jī)制第十二章：附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2相關(guān)法律法規(guī)第十三章：簽署頁第十四章：附錄14.1合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件14.2合同的修訂記錄合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1甲方（咨詢方）1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方（房地產(chǎn)方）1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二章：咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)市場分析2.1.1分析范圍與對(duì)象2.1.2分析報(bào)告提交時(shí)間及形式2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估2.2.1評(píng)估項(xiàng)目名稱2.2.2評(píng)估內(nèi)容和要求2.2.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間及形式2.3房地產(chǎn)投資建議2.3.1投資建議的范圍和目標(biāo)2.3.2投資建議的提交時(shí)間及形式2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目管理2.4.1項(xiàng)目管理內(nèi)容2.4.2項(xiàng)目管理報(bào)告提交時(shí)間及形式2.5房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢2.5.1法律法規(guī)咨詢范圍2.5.2法律法規(guī)咨詢報(bào)告提交時(shí)間及形式第三章：合同期限3.1合同開始日期3.1.1具體日期3.1.2開始條件3.2合同結(jié)束日期3.2.1具體日期3.2.2結(jié)束條件第四章：合同金額與支付方式4.1咨詢費(fèi)用4.1.1咨詢費(fèi)用的金額4.1.2咨詢費(fèi)用的支付方式4.2支付方式4.2.1支付途徑4.2.2支付時(shí)限4.3支付時(shí)間表4.3.1支付時(shí)間點(diǎn)4.3.2支付金額第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利5.1.2甲方義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利5.2.2乙方義務(wù)第六章：保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1具體保密信息6.1.2保密信息的范圍6.2保密期限6.2.1起始日期6.2.2結(jié)束日期6.3違約責(zé)任6.3.1違約行為的界定6.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商機(jī)構(gòu)的名稱和地址8.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)的名稱和地址8.2.3仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和地址8.2.4訴訟管轄法院的名稱和地址第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1變更的條件9.1.2變更的程序9.2合同解除9.2.1解除的條件9.2.2解除的程序9.3合同終止9.3.1終止的條件9.3.2終止的程序第十章：合同的生效、簽署與份數(shù)10.1合同生效條件10.1.1生效的具體條件10.1.2生效的證明文件10.2合同簽署地點(diǎn)與日期10.2.1簽署地點(diǎn)10.2.2簽署日期10.3合同份數(shù)與保管10.3.1合同份數(shù)10.3.2合同的保管方第十一章：其他條款11.1合同的language11.1.1合同的語言版本11.1.2語言版本的優(yōu)先順序11.2法律的適用11.2.1適用的法律11.2.2法律適用的解釋11.3通知機(jī)制11.3.1通知的方式11.3.2通知的時(shí)限第十二章：附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.1.1項(xiàng)目資料清單12.1.2資料的提交時(shí)間及方式12.2相關(guān)法律法規(guī)12.2.1法律法規(guī)清單12.2.2法律法規(guī)的提交時(shí)間及方式第十三章：簽署頁第十四章：附錄14.1合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件14.1.1文件清單14.1.2文件的提交時(shí)間及方式14.2合同的修訂記錄14.2.1修訂記錄清單14.2.2修訂記錄的提交時(shí)間及方式甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日見證方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：額外市場調(diào)研服務(wù)1.1甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)市場額外調(diào)研，包括但不限于市場趨勢分析、競爭對(duì)手分析、目標(biāo)客戶群調(diào)研等。1.2乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交額外調(diào)研報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含詳細(xì)的數(shù)據(jù)分析、圖表和結(jié)論。1.3甲方對(duì)乙方提交的額外調(diào)研報(bào)告享有獨(dú)占使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向第三方披露報(bào)告內(nèi)容。附加條款二：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1甲方要求乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方案，并按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。2.3甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，以降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。附加條款三：投資決策咨詢3.1甲方要求乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策咨詢，包括但不限于項(xiàng)目投資的可行性、收益預(yù)測、投資策略等。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，進(jìn)行投資決策分析，并按時(shí)提交投資決策咨詢報(bào)告。3.3甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的投資決策咨詢報(bào)告，作出投資決策，并對(duì)投資結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：項(xiàng)目進(jìn)度管理4.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的進(jìn)度管理，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間表順利進(jìn)行。4.3甲方對(duì)乙方報(bào)告的項(xiàng)目進(jìn)度享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度提出意見和建議。附加條款五：成本控制與質(zhì)量管理5.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本控制和質(zhì)量管理，確保項(xiàng)目的投資預(yù)算和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)得到遵守。5.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目成本控制計(jì)劃和質(zhì)量管理體系，并提交給甲方審查。5.3甲方對(duì)乙方提交的成本控制計(jì)劃和質(zhì)量管理體系享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)成本和質(zhì)量問題提出整改要求。附加條款六：項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)6.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的溝通協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目各方之間的信息暢通和協(xié)作順利。6.2乙方應(yīng)建立有效的項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，包括但不限于定期會(huì)議、溝通平臺(tái)等。6.3甲方對(duì)乙方建立的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)溝通協(xié)調(diào)工作提出意見和建議。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：第三方中介的選擇與監(jiān)督7.1甲方和乙方共同選擇第三方中介，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。7.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方中介的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定和法律要求履行職責(zé)。7.3第三方中介應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。附加條款八：第三方中介費(fèi)用分?jǐn)?.1甲方和乙方按照約定的比例分?jǐn)偟谌街薪榈馁M(fèi)用。8.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方中介費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方中介費(fèi)用的支付和分?jǐn)偙壤龖?yīng)在合同中明確約定。附加條款九：第三方中介的違約處理9.1第三方中介未能按照合同約定履行職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理第三方中介的違約行為，包括但不限于賠償、解除合同等。9.3第三方中介的違約行為處理應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單2.相關(guān)法律法規(guī)清單3.額外市場調(diào)研報(bào)告4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方案及報(bào)告5.投資決策咨詢報(bào)告6.項(xiàng)目進(jìn)度管理報(bào)告7.成本控制與質(zhì)量管理計(jì)劃8.項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)機(jī)制說明9.第三方中介選擇與監(jiān)督協(xié)議10.第三方中介費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議11.第三方中介違約處理協(xié)議12.項(xiàng)目合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件13.合同修訂記錄清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定支付咨詢費(fèi)用或未能按時(shí)支付的，視為違約。2.乙方未能按照合同約定完成市場調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資決策咨詢等服務(wù)的，視為違約。3.乙方未能按照約定的時(shí)間提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、成本控制與質(zhì)量管理計(jì)劃的，視為違約。4.乙方未能按照約定的比例分?jǐn)偟谌街薪橘M(fèi)用的，視為違約。5.第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)或未能真實(shí)、準(zhǔn)確提供服務(wù)結(jié)果的，視為違約。6.合同各方未履行合同約定的保密義務(wù)的，視為違約。7.合同各方未按照合同約定履行通知義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及所有附件構(gòu)成的完整合同文件。2.甲方：指合同中指定的咨詢方。3.乙方：指合同中指定的房地產(chǎn)方。4.第三方中介：指合同中指定的協(xié)助履行合同義務(wù)的各方，如經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。5.違約：指合同各方未能履行合同約定的義務(wù)。6.違約行為：指違反合同約定的具體行為。7.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付咨詢費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付咨詢費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并有權(quán)要求違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)完成市場調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或解除合同。3.問題：第三方中介未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方中介的行為，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)