宿舍承包合同承包宿舍管理合同(2024版)

編號：__________宿舍承包合同承包宿舍管理合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

宿舍承包合同承包宿舍管理合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同宗旨和目標(biāo)1.4合同適用范圍第二章：宿舍承包基本情況2.1宿舍基本情況2.2承包方基本情況2.3承包方式2.4承包期限第三章：承包方權(quán)利和義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)第四章：宿舍管理內(nèi)容4.1宿舍環(huán)境衛(wèi)生管理4.2宿舍安全保衛(wèi)管理4.3宿舍設(shè)施設(shè)備管理4.4宿舍人員管理第五章：宿舍服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量總體要求5.2服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量保障措施第六章：費用與支付6.1承包費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制6.4逾期支付違約金第七章：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件7.4合同終止后的善后處理第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認定8.3違約賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件第十一章：合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的適用法律11.3合同的簽字蓋章11.4合同的附件第十二章：雙方約定的其他事項12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2雙方的其他管理約定12.3雙方的其他服務(wù)約定第十三章：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點第十四章：合同附件14.1宿舍基本情況資料14.2承包方資質(zhì)證明文件14.3宿舍管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細則14.4其他相關(guān)文件合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，由雙方協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體認定甲方：（甲方名稱），住所地：（甲方地址）；乙方：（乙方名稱），住所地：（乙方地址）。1.3合同宗旨和目標(biāo)甲乙雙方一致同意，通過承包宿舍管理合同的簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保宿舍管理工作的順利進行，提供安全、舒適、便利的居住環(huán)境，提升宿舍服務(wù)質(zhì)量。1.4合同適用范圍本合同適用于甲方擁有的位于（地址）的宿舍樓，包括但不限于宿舍房間、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。第二章：宿舍承包基本情況2.1宿舍基本情況宿舍樓名：（宿舍樓名稱），房間數(shù)量：（房間總數(shù)），床位數(shù)量：（床位總數(shù)），宿舍樓地址：（宿舍樓具體地址）。2.2承包方基本情況承包方名稱：（承包方全稱），地址：（承包方地址），法定代表人：（法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。2.3承包方式本合同采?。ㄈ?半包/其他方式）的承包方式，具體內(nèi)容詳見附件。2.4承包期限本合同的承包期限為（開始日期）至（結(jié)束日期）。第三章：承包方權(quán)利和義務(wù)3.1承包方權(quán)利承包方有權(quán)按照合同約定進行宿舍的管理和服務(wù)，并享有合同約定的收益。3.2承包方義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定提供宿舍管理服務(wù)，確保宿舍的安全、衛(wèi)生、秩序，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第四章：宿舍管理內(nèi)容4.1宿舍環(huán)境衛(wèi)生管理承包方應(yīng)定期進行宿舍衛(wèi)生清理，保證宿舍環(huán)境的整潔、衛(wèi)生。4.2宿舍安全保衛(wèi)管理承包方應(yīng)加強宿舍的安全保衛(wèi)工作，確保宿舍的安全無隱患，人員出入有序。4.3宿舍設(shè)施設(shè)備管理承包方應(yīng)對宿舍的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。4.4宿舍人員管理承包方應(yīng)負責(zé)宿舍內(nèi)人員的管理與服務(wù)，包括入住、退房、紀(jì)律管理等。第五章：宿舍服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量總體要求承包方提供的宿舍管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)項目包括但不限于宿舍清潔、安全保障、設(shè)施維護、人員管理等，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.3服務(wù)質(zhì)量保障措施承包方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我檢查和提升。第六章：費用與支付6.1承包費用構(gòu)成承包費用包括但不限于宿舍管理費、人員工資、設(shè)施維護費等，具體構(gòu)成詳見附件。6.2費用支付方式甲方應(yīng)按約定的時間和方式向乙方支付承包費用。6.3費用調(diào)整機制合同執(zhí)行期間，如因市場行情變化或其他客觀原因，可按雙方約定的方式進行費用調(diào)整。6.4逾期支付違約金甲方逾期支付承包費用的，應(yīng)按照約定的違約金比例向乙方支付違約金。第七章：合同的變更和終止7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更時間等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同到期、一方違約、不可抗力等，具體終止條件詳見附件。7.4合同終止后的善后處理合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將宿舍管理權(quán)交還甲方，并處理善后事宜。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)、未按時支付費用等。8.2違約責(zé)任認定違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進行認定。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，賠償方式包括但不限于賠償金、違約金等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定確定。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定進行。第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于合同到期、一方違約、不可抗力等，具體解除條件詳見附件。第十一章：合同的附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.3合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同的附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二章：雙方約定的其他事項12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方同意按照合同約定和法律規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)。12.2雙方的其他管理約定雙方同意按照合同約定和實際情況進行宿舍管理。12.3雙方的其他服務(wù)約定雙方同意按照合同約定和實際情況提供服務(wù)。第十三章：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為（填寫日期）。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為（填寫地點）。第十四章：合同附件14.1宿舍基本情況資料14.2承包方資質(zhì)證明文件14.3宿舍管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細則14.4其他相關(guān)文件甲方：（簽字）乙方：（簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對宿舍進行定期檢查，確保承包方按照合同約定提供管理服務(wù)。說明：甲方作為宿舍的所有者，有權(quán)對宿舍的運行狀況進行監(jiān)督和檢查，確保承包方履行合同義務(wù)，保證宿舍的管理服務(wù)質(zhì)量。2.甲方有權(quán)要求承包方在合同約定的期限內(nèi)完成宿舍設(shè)施的維修和保養(yǎng)。說明：甲方作為宿舍的所有者，有權(quán)要求承包方按照合同約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成宿舍設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保宿舍設(shè)施的正常運行。3.甲方有權(quán)要求承包方在合同約定的期限內(nèi)改進宿舍服務(wù)質(zhì)量。說明：甲方作為宿舍的所有者，有權(quán)要求承包方在合同約定的期限內(nèi)根據(jù)實際情況改進宿舍服務(wù)質(zhì)量，提升宿舍居住環(huán)境。4.甲方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。說明：甲方作為宿舍的所有者，在合同約定的條件下，如承包方嚴(yán)重違約或不可抗力等情況，有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定提供宿舍管理服務(wù)，確保宿舍的安全、衛(wèi)生、秩序。說明：乙方作為宿舍管理服務(wù)的提供者，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供宿舍管理服務(wù)，確保宿舍的安全無隱患，環(huán)境整潔、衛(wèi)生，居住秩序良好。2.乙方應(yīng)建立健全宿舍管理制度，確保宿舍管理工作的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。說明：乙方作為宿舍管理服務(wù)的提供者，應(yīng)建立健全宿舍管理制度，明確宿舍管理工作的流程、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任，確保宿舍管理工作的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告宿舍的管理狀況和服務(wù)質(zhì)量。說明：乙方作為宿舍管理服務(wù)的提供者，應(yīng)定期向甲方報告宿舍的管理狀況和服務(wù)質(zhì)量，讓甲方了解宿舍的運行狀況，增加甲方的信任。4.乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付費用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：乙方作為宿舍管理服務(wù)的提供者，應(yīng)按照合同約定的方式支付費用，如乙方未按約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，維護雙方的合法權(quán)益。說明：第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者，應(yīng)保持公正、公平的態(tài)度，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，維護雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。2.第三方中介應(yīng)定期對承包方的管理服務(wù)質(zhì)量進行評估，并向甲方報告。說明：第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者，應(yīng)定期對承包方的管理服務(wù)質(zhì)量進行評估，并將評估結(jié)果報告給甲方，讓甲方了解承包方的管理服務(wù)質(zhì)量。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議和問題。說明：第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者，應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議和問題，確保合同的順利履行。4.第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式收取中介費，并開具合法的發(fā)票。說明：第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者，應(yīng)按照合同約定的方式收取中介費，并開具合法的發(fā)票，確保乙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宿舍基本情況資料2.承包方資質(zhì)證明文件3.宿舍管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細則4.合同履行過程中的相關(guān)記錄5.宿舍設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃6.宿舍安全保衛(wèi)措施及應(yīng)急預(yù)案7.服務(wù)質(zhì)量評估報告8.合同變更、解除和終止的書面協(xié)議9.爭議解決機構(gòu)的資質(zhì)證明文件10.合同雙方簽字蓋章的復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付承包費用未提供合同約定的宿舍設(shè)施設(shè)備干涉乙方正常的宿舍管理活動2.乙方違約行為未按約定提供宿舍管理服務(wù)未按時維修、保養(yǎng)宿舍設(shè)施設(shè)備未達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.第三方中介違約行為未公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系未定期對承包方的管理服務(wù)質(zhì)量進行評估未協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議和問題三、法律名詞及解釋：1.合同法合同法是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)則。2.可抗力可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。3.違約金違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償，用于補償因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宿舍管理服務(wù)質(zhì)量爭議雙方可進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請第三方中介進行評估。2.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)不及時甲方有權(quán)要求乙方及時維修保養(yǎng)，如乙方未能及時履行，甲方可自行安排維修，費用由乙方承擔(dān)。3.合同履行過程中產(chǎn)生的費用糾紛雙方應(yīng)明確費用支付標(biāo)準(zhǔn)和時間，如有爭議，可由第三方中介進行調(diào)解。4.