北京租房合同(2024版)

編號(hào)：__________北京租房合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

北京租房合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3房屋定義1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋第二章：房屋租賃條件2.1出租房屋現(xiàn)狀2.2租賃房屋范圍2.3租賃期限2.4租金及支付方式第三章：租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3押金金額及退還條件3.4房屋維護(hù)費(fèi)用3.5水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)方式第四章：房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.3房屋改建或裝修規(guī)定4.4出租方對(duì)房屋使用的監(jiān)督權(quán)第五章：合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)5.4合同變更與解除的通知程序第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式6.4違約責(zé)任糾紛解決方式第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3法律適用第八章：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3房屋續(xù)約程序及條件第九章：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3房屋交接與退還程序9.4合同附件第十章：出租方權(quán)益保障10.1出租方的所有權(quán)保障10.2出租方對(duì)房屋的占有權(quán)保障10.3出租方對(duì)房屋收益權(quán)的保障第十一章：承租方權(quán)益保障11.1承租方的居住權(quán)保障11.2承租方對(duì)房屋的使用權(quán)保障11.3承租方對(duì)房屋的隱私權(quán)保障第十二章：押金管理與退還12.1押金金額及支付12.2押金退還條件及程序12.3押金扣除原則及事項(xiàng)第十三章：房屋交付與驗(yàn)收13.1房屋交付時(shí)間及方式13.2房屋驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)13.3房屋交付時(shí)的問(wèn)題處理第十四章：附件14.1房屋照片及設(shè)施清單14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3房屋租賃登記備案證明合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系方式：____________1.2承租方主體信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系方式：____________1.3房屋定義1.3.1房屋地址：____________1.3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________1.3.3房屋用途：____________1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.4.1租金：____________1.4.2租賃期限：____________1.4.3押金：____________第二章：房屋租賃條件2.1出租房屋現(xiàn)狀2.1.1房屋現(xiàn)狀描述：____________2.1.2房屋設(shè)施清單：____________2.2租賃房屋范圍2.2.1租賃房屋包含區(qū)域：____________2.2.2租賃房屋排除區(qū)域：____________2.3租賃期限2.3.1租賃開(kāi)始日期：____________2.3.2租賃結(jié)束日期：____________2.3.3租賃期限總計(jì)：____________2.4租金及支付方式2.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________2.4.2租金支付周期：____________2.4.3租金支付方式：____________第三章：租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金計(jì)算基礎(chǔ)：____________3.1.2租金調(diào)整機(jī)制：____________3.2租金支付時(shí)間3.2.1租金支付起始日期：____________3.2.2租金支付截止日期：____________3.3押金金額及退還條件3.3.1押金金額：____________3.3.2押金退還條件：____________3.3.3押金退還程序：____________3.4房屋維護(hù)費(fèi)用3.4.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用：____________3.4.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用：____________3.5水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)方式3.5.1水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方：____________3.5.2費(fèi)用結(jié)算方式：____________第四章：房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.1.1房屋使用禁止事項(xiàng)：____________4.1.2房屋日常維護(hù)責(zé)任：____________4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.2.1出租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：____________4.2.2承租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：____________4.3房屋改建或裝修規(guī)定4.3.1房屋改建或裝修申請(qǐng)程序：____________4.3.2改建或裝修的審批條件：____________4.4出租方對(duì)房屋使用的監(jiān)督權(quán)4.4.1出租方的監(jiān)督權(quán)范圍：____________4.4.2出租方的監(jiān)督權(quán)行使方式：____________第五章：合同變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更的條件：____________5.1.2合同變更的程序：____________5.2合同解除條件5.2.1合同解除的條件：____________5.2.2合同解除的程序：____________5.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)5.3.1出租方解除合同后的責(zé)任：____________5.3.2承租方解除合同后的責(zé)任：____________5.4合同變更與解除的通知程序5.4.1變更或解除合同的通知期限：____________5.4.2通知方式：____________第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方違約情形：____________6.1.2違約責(zé)任計(jì)算方式：____________6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方違約情形：____________6.2.2違約責(zé)任計(jì)算方式第八章：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.1.1合同生效條件：____________8.1.2合同生效程序：____________8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件：____________8.2.2合同終止程序：____________8.3房屋續(xù)約程序及條件8.3.1房屋續(xù)約條件：____________8.3.2房屋續(xù)約程序：____________第九章：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)：____________9.1.2保險(xiǎn)理賠程序：____________9.2寵物管理9.2.1寵物飼養(yǎng)許可：____________9.2.2寵物管理責(zé)任：____________9.3房屋交接與退還程序9.3.1房屋交接程序：____________9.3.2房屋退還程序：____________第十章：出租方權(quán)益保障10.1出租方的所有權(quán)保障10.1.1出租方所有權(quán)保護(hù)措施：____________10.1.2出租方所有權(quán)行使限制：____________10.2出租方對(duì)房屋的占有權(quán)保障10.2.1出租方占有權(quán)保護(hù)措施：____________10.2.2出租方占有權(quán)行使限制：____________10.3出租方對(duì)房屋收益權(quán)的保障10.3.1出租方收益權(quán)保護(hù)措施：____________10.3.2出租方收益權(quán)行使限制：____________第十一章：承租方權(quán)益保障11.1承租方的居住權(quán)保障11.1.1承租方居住權(quán)保護(hù)措施：____________11.1.2承租方居住權(quán)行使限制：____________11.2承租方對(duì)房屋的使用權(quán)保障11.2.1承租方使用權(quán)保護(hù)措施：____________11.2.2承租方使用權(quán)行使限制：____________11.3承租方對(duì)房屋的隱私權(quán)保障11.3.1承租方隱私權(quán)保護(hù)措施：____________11.3.2承租方隱私權(quán)行使限制：____________第十二章：押金管理與退還12.1押金金額及支付12.1.1押金金額：____________12.1.2押金支付程序：____________12.2押金退還條件及程序12.2.1押金退還條件：____________12.2.2押金退還程序：____________12.3押金扣除原則及事項(xiàng)12.3.1押金扣除原則：____________12.3.2押金扣除事項(xiàng)：____________第十三章：房屋交付與驗(yàn)收13.1房屋交付時(shí)間及方式13.1.1房屋交付時(shí)間：____________13.1.2房屋交付方式：____________13.2房屋驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)13.2.1房屋驗(yàn)收程序：____________13.2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________13.3房屋交付時(shí)的問(wèn)題處理13.3.1問(wèn)題處理程序：____________13.3.2問(wèn)題處理責(zé)任分配：____________第十四章：附件14.1房屋照片及設(shè)施清單14.1.1房屋照片：____________14.1.2設(shè)施清單：____________14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：____________14.2.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件：____________14.3房屋租賃登記備案證明14.3.1登記備案證明提交：____________14.3.2登記備案證明保管：____________合同雙方簽字：（出租方簽字）（承租方簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的租賃期限，但需在合同起始日期前至少提前三個(gè)月通知乙方。1.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途的要求。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌氖鹿守?zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出續(xù)約要求，但需在合同到期前至少提前一個(gè)月通知甲方。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因個(gè)人使用不當(dāng)導(dǎo)致的事故責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、登記備案等相關(guān)手續(xù)。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.4第三方中介應(yīng)承擔(dān)因信息不實(shí)、誤導(dǎo)等原因?qū)е碌呢?zé)任。甲方（簽字）：乙方（簽字）：第三方中介（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片及設(shè)施清單2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋租賃登記備案證明4.甲方主體信息證明文件5.乙方主體信息證明文件6.第三方中介主體信息證明文件7.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告8.房屋維修記錄9.租金支付憑證10.押金支付憑證11.合同變更與解除的書(shū)面通知12.事故報(bào)告及處理記錄13.房屋交接單14.房屋退還單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施提前終止合同或延期交付房屋未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：提供虛假房屋信息未協(xié)助辦理合同簽訂及登記備案手續(xù)泄露甲方乙方的個(gè)人信息未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及設(shè)施交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃房屋及設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的期限。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方或第三方中介拍照留證，記錄損壞情況協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用2