建房包工不包料合同

建房包工不包料合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地點(diǎn)）的房產(chǎn)，擬將該房產(chǎn)重建，乙方具有房屋建筑資質(zhì)，雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋重建事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱(chēng)：__________（房產(chǎn)名稱(chēng)）重建工程1.2工程地點(diǎn)：__________（地址）1.3工程規(guī)模：__________（建筑面積、層數(shù)等）1.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本工程的總承包價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額向甲方支付。（1）工程開(kāi)工前，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。三、工程期限3.1雙方確認(rèn)，本工程的工期為_(kāi)___個(gè)月，自工程開(kāi)工之日起計(jì)算。3.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照甲方因延期所遭受的損失向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天賠償甲方損失金額的1%。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因整改造成的全部費(fèi)用。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定向甲方提供完整的竣工資料。五、合同的解除和終止5.1在合同履行過(guò)程中，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的10%。5.2合同到期，工程驗(yàn)收合格后，本合同自行終止。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.乙方建筑業(yè)資質(zhì)證明文件3.工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求4.工程預(yù)算書(shū)及報(bào)價(jià)單5.付款憑證及收據(jù)6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.竣工資料移交清單8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，屬于違約行為。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。3.甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款，屬于違約行為。4.甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，屬于違約行為。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.發(fā)包方：指房屋的所有者或使用權(quán)人，負(fù)責(zé)將房屋建筑任務(wù)委托給承包方。2.承包方：指具有房屋建筑資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，承擔(dān)房屋建筑任務(wù)。3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方或甲方委托的第三方對(duì)工程的質(zhì)量、安全、功能等進(jìn)行檢查、評(píng)估的活動(dòng)。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.質(zhì)量保證金：指乙方在工程驗(yàn)收合格后，甲方保留的一部分合同價(jià)款，作為乙方保證工程質(zhì)量的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程延期：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。如確因乙方原因?qū)е卵悠?，?yīng)按照合同約定支付違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合要求。3.付款糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額進(jìn)行支付。如發(fā)生付款糾紛，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。4.合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有房產(chǎn)，需要重建或翻新，乙方具有房屋建筑資質(zhì)的情況。2.適用于甲方委托乙方進(jìn)行房屋建