廠房買賣合同終止條件

廠房買賣合同終止條件合同編號(hào)：__________合同方信息：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條廠房基本情況1.1廠房坐落于____________________，廠房結(jié)構(gòu)為____________________，建筑總面積為____平方米。1.2廠房所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條廠房買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，廠房的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定查看廠房。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條廠房交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。3.2廠房過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將廠房所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)變更至乙方名下。第四條合同的終止條件4.1在本合同簽訂之日起，如甲方未按照約定交付廠房，經(jīng)乙方催告后仍不交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.2在本合同簽訂之日起，如甲方未按照約定辦理廠房過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍不辦理的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3如乙方未按照約定支付房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.付款憑證4.過戶手續(xù)文件5.廠房現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付廠房：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將廠房交付給乙方使用。2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成廠房所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)的變更手續(xù)。3.乙方未按約定支付房款：指合同簽訂后，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付廠房買賣房款。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同項(xiàng)下的買賣對象，具有特定位置、結(jié)構(gòu)和面積的建筑物。2.所有權(quán)證號(hào)：指廠房的所有權(quán)憑證，證明甲方對廠房擁有合法所有權(quán)。3.土地使用權(quán)證號(hào)：指廠房所在土地的使用權(quán)憑證，證明甲方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買廠房的誠意金。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約行為給守約方造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付問題：如甲方未能按約定交付廠房，乙方應(yīng)催告甲方交付。如甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還定金。2.過戶手續(xù)問題：如甲方未能按約定辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)催告甲方辦理。如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還定金。3.房款支付問題：如乙方未能按約定支付房款，甲方應(yīng)催告乙方支付。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付