小產(chǎn)權(quán)買賣合同

小產(chǎn)權(quán)買賣合同合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方法定代表人/自然人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.5賣方納稅人識別號：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方法定代表人/自然人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________2.5買方納稅人識別號：____________________三、合同標(biāo)的3.2標(biāo)的物數(shù)量：____________________3.3標(biāo)的物質(zhì)量：____________________3.4標(biāo)的物單價：____________________3.5標(biāo)的物總價：____________________四、合同的訂立、生效和履行4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并于______年______月______日生效。4.2賣方應(yīng)按照本合同約定，向買方交付標(biāo)的物。4.3買方應(yīng)按照本合同約定，向賣方支付標(biāo)的物價款。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)要求變更或解除本合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的______%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對方的一切損失、損害賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在簽訂本合同過程中及履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.小產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證明2.賣方身份證明文件3.買方身份證明文件4.標(biāo)的物詳細(xì)規(guī)格說明書5.付款憑證6.交付憑證7.變更或解除合同的書面協(xié)議8.違約金計算公式說明9.損失、損害賠償計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時間、地點、質(zhì)量、數(shù)量交付標(biāo)的物，或買方未按照合同約定時間、地點、質(zhì)量、數(shù)量接收標(biāo)的物。2.賣方提供的標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，或買方未按照合同約定支付標(biāo)的物價款。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)：指在國家法律規(guī)定范圍內(nèi)，未取得房屋所有權(quán)證的房屋。2.標(biāo)的物：指本合同中約定的小產(chǎn)權(quán)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.損失、損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失或其他損害的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標(biāo)的物交付問題：如遇到賣方延遲交付或買方延遲接收的情況，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。2.標(biāo)的物質(zhì)量問題：如遇到標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在交付后一定期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)采取補救措施。如賣方未能采取補救措施或補救措施無效，買方有權(quán)向賣方提出賠償要求。3.價款支付問題：如買方延遲支付價款，賣方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的物，并要求買方支付違約金。如賣方延遲交付標(biāo)的物，買方有權(quán)拒絕支付價款，并要求賣方支付違約金。4.不可抗力事件：如遇到不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.小產(chǎn)權(quán)買賣雙方為自然