簡易個(gè)人租房協(xié)議

簡易個(gè)人租房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的租賃物業(yè)地址為：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2乙方承租租賃物業(yè)的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）每月的租金支付時(shí)間為每月______日前，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法有效的支付憑證。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。四、使用及保管4.1乙方須合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方的要求合理保管租賃物業(yè)。4.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，保證租賃物業(yè)的安全和正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。六、提前解除合同6.1雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2提前解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，并支付甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃物業(yè)照片4.付款憑證5.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物業(yè)提前解除合同未書面通知乙方未退還剩余押金2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未合理保管租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)給第三方使用租賃物業(yè)不當(dāng)或故意損壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓行為。3.問題：租賃物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，如乙方不修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并根據(jù)本協(xié)議約定處理剩余押