二手房轉租合同書范本

二手房轉租合同書范本第一篇范文：合同編號：[合同編號]甲方（原房東）：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]乙方（轉租方）：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋轉租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：[房屋地址]，房屋結構：[房屋結構]，房屋面積：[房屋面積]平方米。1.2甲方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。租賃期限內，乙方有權按照約定使用和轉租該房屋。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣[租金金額]元/月。3.2乙方應在每月[指定日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的[逾期利率]作為滯納金。四、轉租事宜4.1乙方在租賃期限內享有轉租權，但需遵守國家法律法規(guī)，并書面通知甲方。4.2轉租合同的簽訂、履行、終止及解除，均須甲方同意，并簽訂書面同意書。4.3乙方轉租期間的租金收入歸乙方所有，但乙方應承擔因轉租產(chǎn)生的各項費用。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責，但因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或承擔維修費用。六、提前解除合同6.1在租賃期限內，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。6.2提前解除合同的，乙方應按照租金標準的[提前解除費用比例]支付違約金，甲方有權要求乙方按實際租賃時間支付租金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日1.房屋所有權證復印件2.租賃合同復印件3.轉租合同復印件（如有）4.其他與本合同相關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（原房東）：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]乙方（轉租方）：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]丙方（次承租方）：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]地址：[丙方地址]鑒于甲方為房屋所有權人，乙方為甲方的房屋承租人，且乙方擬將租賃的房屋轉租給丙方使用，為確保甲、乙、丙三方權益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：[房屋地址]，房屋結構：[房屋結構]，房屋面積：[房屋面積]平方米。1.2甲方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃及轉租關系2.1乙方在租賃期限內享有轉租權，但需遵守國家法律法規(guī)，并書面通知甲方。2.2轉租合同的簽訂、履行、終止及解除，均須甲方同意，并簽訂書面同意書。2.3丙方承租乙方轉租的房屋，與甲方形成事實上的租賃關系，丙方按約定向乙方支付租金，乙方有義務向甲方支付租金。三、租金及支付方式3.1丙方應按月支付租金，租金為人民幣[租金金額]元/月。3.2丙方應在每月[指定日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，丙方應支付應付租金的[逾期利率]作為滯納金。四、甲方權益保障4.1甲方同意乙方轉租的，有權要求乙方和丙方提供擔保，以保障甲方權益。4.2甲方有權定期或不定期檢查房屋使用狀況，以確保房屋及附屬設施的安全和完好。4.3甲方在租賃期限內享有優(yōu)先購買權，如乙方擬出售房屋，應優(yōu)先通知甲方，甲乙雙方協(xié)商確定購買價格。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方轉租給丙方的房屋使用期限不得超過原租賃合同約定的期限。5.3乙方在轉租過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲方有權要求乙方支付賠償金。六、丙方的權利和義務6.1丙方按約定向乙方支付租金，并有權要求乙方提供合格的租賃物。6.2丙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。6.3租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責，但因丙方使用不當造成的損壞，由丙方負責修復或承擔維修費用。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1第三方丙方的介入，有利于甲方更好地管理和維護房屋，確保房屋的安全和完好。8.2第三方丙方的介入，有利于乙方在租賃期限內靈活調整租賃計劃，滿足其轉租需求。8.3第三方丙方的介入，有利于甲方、乙方和丙方之間形成明確的權益關系，降低租賃過程中的糾紛風險。九、甲方為主導的目的和意義9.1甲方作為房屋所有權人，有權對房屋的租賃和轉租進行管理和控制，以確保自身權益的實現(xiàn)。9.2甲方通過本合同設定了一系列權益保障措施，有利于維護自身的合法權益。9.3甲方在本合同中明確了乙方的違約及限制條款，有利于降低租賃過程中的風險和糾紛。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日1.房屋所有權證復印件2.租賃合同復印件3.轉租合同復印件（如有）4.其他與本合同相關的文件第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（原房東）：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]乙方（轉租方）：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]丙方（次承租方）：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]地址：[丙方地址]鑒于甲方為房屋所有權人，乙方為甲方的房屋承租人，且乙方擬將租賃的房屋轉租給丙方使用，甲乙丙三方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：[房屋地址]，房屋結構：[房屋結構]，房屋面積：[房屋面積]平方米。1.2甲方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃及轉租關系2.1乙方在租賃期限內享有轉租權，但需遵守國家法律法規(guī)，并書面通知甲方。2.2轉租合同的簽訂、履行、終止及解除，均須甲方同意，并簽訂書面同意書。2.3丙方承租乙方轉租的房屋，與甲方形成事實上的租賃關系，丙方按約定向乙方支付租金，乙方有義務向甲方支付租金。三、租金及支付方式3.1丙方應按月支付租金，租金為人民幣[租金金額]元/月。3.2丙方應在每月[指定日期]前將租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，丙方應支付應付租金的[逾期利率]作為滯納金。四、乙方權益保障4.1乙方同意丙方轉租的，有權要求丙方提供擔保，以保障乙方權益。4.2乙方有權定期或不定期檢查房屋使用狀況，以確保房屋及附屬設施的安全和完好。4.3乙方在租賃期限內享有優(yōu)先購買權，如甲方擬出售房屋，應優(yōu)先通知乙方，甲乙雙方協(xié)商確定購買價格。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方未履行合同約定的維修義務的，乙方有權要求甲方承擔維修費用。5.3甲方在租賃期限內不得單方面提高租金，如甲方提高租金，乙方有權拒絕支付。六、丙方的權利和義務6.1丙方按約定向乙方支付租金，并有權要求乙方提供合格的租賃物。6.2丙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。6.3租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責，但因丙方使用不當造成的損壞，由丙方負責修復或承擔維修費用。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、乙方為主導的目的和意義8.1作為轉租方，乙方有權在租賃期限內靈活調整租賃計劃，滿足其轉租需求。8.2乙方通過本合同設定了一系列權益保障措施，有利于維護自身的合法權益。8.3乙方在本合同中明確了甲方的違約及限制條款，有利于降低租賃過程中的風險和糾紛。九、弱化甲方為主導的意義和目的9.1甲方作為房屋所有權人，雖然有權對房屋的租賃和轉租進行管理和控制，但在本合同中，甲方的權益相對乙方和丙方而言較為次要。9.2本合同主要圍繞乙方的轉租權益和丙方的租賃權益展開，旨在保障乙方的轉租權益和丙方的租賃權益的實現(xiàn)。9.3通過本合同，