建筑工程承攬合同

建筑工程承攬合同

甲方：__________________

乙方：__________________

簽訂地點：______________

簽訂時間：______________

合同編號：

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建造法》及其

他有關(guān)法律、規(guī)矩的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等自愿、公正和誠實信用

原則，就工程勞務(wù)作業(yè)承包事項商議全都，簽訂本勞務(wù)作業(yè)承包合

同，雙方共同遵照執(zhí)行。

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點：。

3、承包方式：

4、承包范圍及內(nèi)容：

二、工程工期

1、本工程的工期從年月日至年月日，總?cè)諝v天數(shù)

天。

2、乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的進(jìn)度方案布置（包括新調(diào)節(jié)的進(jìn)度方

案）。

3、因刮風(fēng)、下雨雪、停水、停電等客觀因素造成停工以及乙方

無故窩工、返工等均由乙方自行布置好工作，工期不順延，如由此給

甲方造成損失乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

三、承包價款及支付方式

1、承包價款按建造面積每平方米元計算，總承包價款暫定為

/LiO

(1)1#樓:5137.92m2x元/肝=元。

(2)2#樓:4770.42m2x元/nf=元。

(3)3#樓:5607.36m2x元/nf二元。

2、承包終于價款以工程竣工決算面積為準(zhǔn)。

3、支付方式：甲方按乙方的工程進(jìn)度以生活費的名義向乙方支

付工程款，詳細(xì)支付日期及數(shù)額由甲方確定，工程竣工驗收合格后甲

方向乙方支付的工程款應(yīng)達(dá)到工程款總額的80%,剩余20%的工程款

作為乙方的質(zhì)保金，在工程竣工驗收一年后由甲方向乙方支付。

四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收

乙方所承包工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量必需達(dá)到

五、材料供給及質(zhì)量要求

應(yīng)由甲方所提供的材料，甲方需按進(jìn)度要求保質(zhì)保量供給，但乙

方需提前五日提供所需材料的明細(xì)及進(jìn)場時光方案，否則由此造成的

損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

六、雙方責(zé)任和權(quán)利

(一)甲方的責(zé)任和權(quán)利

1、甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)時提供所需施工圖紙、技術(shù)資料、技術(shù)交底、平

安交底等。

2、甲方負(fù)責(zé)必需保證囪固工程所需用的各種材料。

3、甲方對承包工作質(zhì)量、工程進(jìn)度、平安生產(chǎn)、文明施工有監(jiān)

督、檢查、追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利，對違背本工程項目管理制度行

為的和工程質(zhì)量、平安生產(chǎn)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有要求乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)

任的權(quán)利，乙方如由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求乙方予以

賠償。

4、乙方固定技術(shù)力氣達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)與乙方解除本

合同，并要求乙方隨時退場。

5、乙方不聽從項目部工作布置、施工管理，平安文明施工管理

或工程工期、質(zhì)量達(dá)不到項目部的質(zhì)量工期要求，甲方有權(quán)與乙方解

除本合同并要求乙方退場。

6、乙方施工所需的手頭工具由乙方自理。大型機具場內(nèi)水平垂

直運送，由甲方無償提供應(yīng)乙方使用。乙方對甲方提供的機具應(yīng)妥當(dāng)

保管使用，并辦理領(lǐng)用簽證手續(xù)，若走失損壞，均由乙方照價賠償。

（二）乙方責(zé)任和權(quán)利

1、遵守國家政策和法律規(guī)矩;遵守業(yè)主和甲方的相關(guān)規(guī)則制度，

做好平安、文明施工、環(huán)境和職業(yè)健康平安、勞動庇護(hù)等工作。

2、嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組

織設(shè)計細(xì)心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到商定的標(biāo)準(zhǔn)，對本合同勞務(wù)

承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé);按照業(yè)主或甲方的方案要求（包括

調(diào)節(jié)后的方案），合理組織，科學(xué)布置作業(yè)方案，投入足夠的人力、

物力、保證工期;擔(dān)當(dāng)因為自身責(zé)任造成的質(zhì)量返修、工期遲延損失

及各種罰款。

3、乙方的技術(shù)工人必需按國家規(guī)定持上崗，技工必需有職業(yè)技

能操作證，特別工種必需有特種作業(yè)操作證，否則由此給甲方造成損

失的應(yīng)由乙方舉行賠償。

4、聽從甲方和業(yè)主的監(jiān)督、檢查、管理;接受甲方和業(yè)主有關(guān)人

員對質(zhì)量、進(jìn)度、技術(shù)、平安生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境庇護(hù)等方面的管

理：接受甲方隨時檢查其設(shè)備、材料保管、使用狀況及其操作人員的

有效證件、持證上崗狀況。

5、做好施工場地周圍建造物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部

分的成品庇護(hù)工作。因乙方責(zé)任發(fā)生損壞，應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)由此引起的一

切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款。

6、按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具;妥當(dāng)保管、合理使用甲方提

供或租賃給乙方使用的機具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施。

7、按國家政策規(guī)定與每個務(wù)工人員簽訂《勞動合同》、交納社會

保險并按合同所商定的條款支付務(wù)工人員工資及相關(guān)待遇，浮現(xiàn)勞務(wù)

糾紛、工傷及勞動平安事故等均由乙方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方不擔(dān)當(dāng)任

何責(zé)任。

8、為其施工人配備須要的勞動庇護(hù)和平安防護(hù)用品（如平安帽、

平安帶、工作服、手套及其它相關(guān)的防護(hù)用品）。

9、在甲方未能按時拔付工程款的狀況下，乙方不得因此而影響

正常施工，不得聚眾鬧事，做到對甲方的諒解。

10、乙方因違章操作，違章指揮造成質(zhì)量事故，必需返工，其返

工造成的人工、材料、機械等損失費，由乙方無條件賠償。

七、違約責(zé)任：

1、本協(xié)議一經(jīng)簽約，雙方須共同遵守，不得違約。任何一方無

充分條件違約或毀約，支付守約方合同總價5%的違約金。

2、乙方應(yīng)未按本合同商定按時完工的，每逾期一日按工程款總

額的1%向甲方支付違約金。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)合同商定的平安質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，如因質(zhì)量未

能達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方按承包的總面積x每平米5元向甲方擔(dān)當(dāng)違

約責(zé)任。如因質(zhì)量不合格造成返工的，材料費、人工費均由乙方負(fù)責(zé),

由此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

4、乙方對施工預(yù)料應(yīng)實行措施準(zhǔn)時清底回收利用，不得鋪張，

否則乙方應(yīng)按以上材料款的30%向甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

5、因為甲方緣由導(dǎo)致乙方無法再舉行施工，乙方有權(quán)要求甲方

賠償損失，結(jié)算清所完成的工程費用，并退還保證金，要求退場終止

合同。

6、因甲方材料不到位、資金不到位等緣由給承包方造成經(jīng)濟(jì)損

失的，由甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議的解決方式：

甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可自行商議解決，商議

不成的，可向該工程所在地法院提起訴訟。

九、合同的效力

本合同自雙方代表人簽字、蓋章后生效，至所有工程作業(yè)內(nèi)容竣

工驗收、工程價款結(jié)清后即失效。

十、未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同

等法律效力