房產(chǎn)交易補(bǔ)充合同

房產(chǎn)交易補(bǔ)充合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：一、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式1.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，分____期向甲方支付房款。首期房款人民幣_(tái)___元，自本補(bǔ)充合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；其余房款，乙方應(yīng)按照主合同約定的付款時(shí)間支付。1.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照主合同約定的逾期付款違約金計(jì)算方法向甲方支付違約金。二、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記2.1甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)。2.2甲乙雙方應(yīng)提供主合同約定的相關(guān)證件和材料，協(xié)助對(duì)方辦理過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)。2.3標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。3.3乙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收的，視為標(biāo)的房產(chǎn)已按主合同約定交付。四、其他約定4.1本補(bǔ)充合同與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。4.2本補(bǔ)充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本補(bǔ)充合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：甲方簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日乙方（買(mǎi)方）：乙方簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）5.戶(hù)口本原件及復(fù)印件（如有）6.銀行出具的貸款承諾函（如有貸款）7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用清單9.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明10.其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按照約定履行過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)，視為違約。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間入住或使用標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，視為違約。6.甲乙雙方未按照約定共同辦理過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方出售的房產(chǎn)。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的房產(chǎn)的合同。5.補(bǔ)充合同：指甲乙雙方為補(bǔ)充和完善主合同而簽訂的合同。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益登記在乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按照約定履行過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間入住或使用標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方未按時(shí)驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.問(wèn)題：甲乙雙方未按照約定共同辦理過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照約定共同辦理過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)，如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)交易。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)交易涉及貸款的情況