房地產(chǎn)經(jīng)紀監(jiān)管協(xié)議模板

房地產(chǎn)經(jīng)紀監(jiān)管協(xié)議模板合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬出售/購買房地產(chǎn)，為維護甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本監(jiān)管協(xié)議，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本信息1.1甲方擬出售/購買的房地產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房地產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，應(yīng)依法合規(guī)為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，包括但不限于：發(fā)布房源信息、帶看房源、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)認真履行合同，誠實守信，為甲方保守交易秘密，維護甲方合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的事務(wù)。如因特殊情況，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，并配合乙方完成相關(guān)交易手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方傭金及其他相關(guān)費用。3.3甲方應(yīng)對乙方在履行合同過程中提供的服務(wù)表示感謝，并給予合理的評價。第四條傭金及支付方式4.1本合同的傭金標準為：__________%。4.2傭金計算基數(shù)為：房地產(chǎn)交易總金額。4.3甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易成功后__________日內(nèi)支付乙方傭金。4.4支付方式：__________。第五條合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止合同。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金（如有）。5.3合同解除或終止后，乙方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2賠償金計算方式：__________。6.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的補充賠償責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房地產(chǎn)買賣合同3.房地產(chǎn)交易結(jié)算單4.乙方提供的房源信息資料5.甲方支付傭金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量。2.乙方未誠實守信，泄露甲方交易秘密。3.乙方未能在約定服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的事務(wù)，未及時通知甲方并協(xié)商解決。4.甲方未向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，或未配合乙方完成相關(guān)交易手續(xù)。5.甲方未按約定支付傭金及其他相關(guān)費用。6.雙方未按約定解除或終止合同，造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的展示房源、帶看、談判、代辦交易手續(xù)等服務(wù)。2.房源信息：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布的關(guān)于房源的各類信息，包括房屋基本信息、位置、價格等。3.交易秘密：指與房地產(chǎn)交易有關(guān)的所有未公開的信息，如交易價格、談判策略等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用以彌補守約方損失的金錢。5.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失，超過違約金的部分。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定提供服務(wù)：及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費用。2.乙方泄露交易秘密：立即與乙方溝通，要求乙方停止泄露并采取補救措施；如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.交易手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要資料；如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.甲方支付傭金不及時：乙方應(yīng)提醒甲方按時支付傭金；如甲方未按時支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，委托乙方提供經(jīng)紀服務(wù)。2.甲方擬購買房地產(chǎn)，委托乙方提供經(jīng)紀服務(wù)。3.雙方就房地產(chǎn)