建筑工程并購合同范本

建筑工程并購合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于：1.甲方為一家具有合法經(jīng)營資格的建筑企業(yè)，具備從事建筑施工的資質(zhì)和能力；2.乙方為一家具備合法經(jīng)營資格的企業(yè)，擁有擬轉(zhuǎn)讓的建筑工程項(xiàng)目及相關(guān)資產(chǎn)；3.甲方愿意購買乙方持有的建筑工程項(xiàng)目及相關(guān)資產(chǎn)，乙方愿意將該等項(xiàng)目及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方；4.雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為乙方持有的建筑工程項(xiàng)目及相關(guān)資產(chǎn)，具體包括但不限于：（1）建筑工程項(xiàng)目的土地使用權(quán)；（2）建筑工程項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件；（3）建筑工程項(xiàng)目的在建工程及相關(guān)設(shè)施；（4）與建筑工程項(xiàng)目相關(guān)的合同權(quán)益及債權(quán)債務(wù)；（5）乙方為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)所投入的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)等。1.2乙方保證其所持有的建筑工程項(xiàng)目及相關(guān)資產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)利瑕疵及法律糾紛。第二條合同價(jià)格2.1本合同的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2雙方同意，本合同的價(jià)格包括但不限于乙方所持有的建筑工程項(xiàng)目及相關(guān)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、違約金等。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付合同價(jià)格。第三條付款方式3.1雙方同意，本合同的付款分為三期，具體付款安排如下：（1）第一期付款：在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)格的30%；（2）第二期付款：在乙方完成項(xiàng)目過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)格的50%；（3）第三期付款：在乙方交付完整的項(xiàng)目及相關(guān)資產(chǎn)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)格的20%。3.2甲方支付第一期付款前，乙方應(yīng)向甲方提供與項(xiàng)目及相關(guān)資產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)證明文件，以證明乙方對(duì)項(xiàng)目及相關(guān)資產(chǎn)享有合法權(quán)利。3.3雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額及時(shí)履行付款義務(wù)，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。第四條合同的履行4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將項(xiàng)目及相關(guān)資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件，以及在建工程及相關(guān)設(shè)施。4.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目及相關(guān)資產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權(quán)利瑕疵及法律糾紛，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目及相關(guān)資產(chǎn)出現(xiàn)權(quán)利瑕疵或法律糾紛的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付合同價(jià)格，如甲方逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。4.4雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行，及時(shí)解決轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未能按照本合同約定的期限和條件完成項(xiàng)目及相關(guān)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如甲方未能按照本合同約定的期限和金額支付合同價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.建筑工程項(xiàng)目的土地使用權(quán)證復(fù)印件6.建筑工程項(xiàng)目的規(guī)劃許可證復(fù)印件7.建筑工程項(xiàng)目的施工許可證復(fù)印件8.項(xiàng)目及相關(guān)資產(chǎn)的過戶手續(xù)文件9.項(xiàng)目及相關(guān)資產(chǎn)的所有權(quán)證明文件10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付合同價(jià)格：指甲方未按照本合同約定的期限和金額支付合同價(jià)格的行為。2.乙方未能完成項(xiàng)目及相關(guān)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓：指乙方未能按照本合同約定的期限和條件完成項(xiàng)目及相關(guān)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓行為。3.乙方項(xiàng)目及相關(guān)資產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛：指乙方未能保證項(xiàng)目及相關(guān)資產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權(quán)利瑕疵及法律糾紛的行為。4.雙方未能共同努力確保項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行：指雙方未能按照本合同約定的義務(wù)共同努力，導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程出現(xiàn)困難或停滯的行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程并購合同：指甲方購買乙方持有的建筑工程項(xiàng)目及相關(guān)資產(chǎn)的合同。2.合同價(jià)格：指本合同約定的甲方支付給乙方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)等金額。3.過戶手續(xù)：指將項(xiàng)目及相關(guān)資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行本合同約定義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付合同價(jià)格：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快支付，如甲方逾期支付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能完成項(xiàng)目及相關(guān)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓：解決辦法：甲方可以解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方項(xiàng)目及相關(guān)資產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛：解決辦法：甲方可以解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方未能共同努力確保項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行：解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，共同解決轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方購買乙方持有的建筑工程項(xiàng)目及相關(guān)資產(chǎn)的情況，包括但不限于：1.甲方作為購買方，乙方作為出售方，進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓。2.甲方