房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議模板留守兒童

房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議模板留守兒童合同編號(hào)：__________贈(zèng)與合同簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________性別：__________出生日期：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈(zèng)與合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況1.1甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方保證對(duì)其贈(zèng)與的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問(wèn)題。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第二條贈(zèng)與條件2.1乙方接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)與，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用贈(zèng)與房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。2.2乙方接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管和使用，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.3乙方在贈(zèng)與房產(chǎn)內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的瑕疵責(zé)任4.1如贈(zèng)與房產(chǎn)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在知道贈(zèng)與房產(chǎn)存在瑕疵時(shí)，及時(shí)告知乙方，并采取補(bǔ)救措施。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因國(guó)家法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）（簽字）：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.身份證明原件及復(fù)印件5.贈(zèng)與合同原件及復(fù)印件6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證7.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。3.乙方未按照合同約定妥善保管和使用贈(zèng)與房產(chǎn)，視為違約。4.乙方未按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。5.甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.贈(zèng)與合同：指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予接收人的合同。2.房產(chǎn)：指具有房屋和土地使用權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)所需收取的費(fèi)用。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)按時(shí)交付。2.房產(chǎn)存在瑕疵：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并承擔(dān)修復(fù)瑕疵的費(fèi)用。3.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用未繳納：乙方應(yīng)及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，以免影響房屋使用和物業(yè)管理。4.過(guò)戶手續(xù)辦理遇到困難：甲方應(yīng)積極與相關(guān)部門(mén)溝通，協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。五、所