2024年大型商鋪租賃合同

2024年大型商鋪租賃合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，就商鋪租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施情況

甲方出租給乙方的商鋪坐落在____________商業(yè)街______號商鋪（以下簡稱“該商鋪”），該商鋪建筑面積共______平方米。

二、租賃期限

租賃期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣______元整（￥______），乙方自合同生效之日起按月向甲方一次性支付租金。

2.簽訂合同時，乙方向甲方交付人民幣______元整（￥______）作為押金，合同期滿，乙方在交清所有費用后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方（押金不計算利息）。

3.商鋪租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租（賣）商鋪，如需轉(zhuǎn)租（賣），需通知甲方，甲方同意后方可轉(zhuǎn)租（賣），在轉(zhuǎn)租（賣）期間乙方仍需按月向甲方支付租金。

4.商鋪租賃期間所產(chǎn)生的的水電費、物業(yè)管理費等由乙方承擔(dān)。

5.商鋪租賃期間所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。

6.乙方需提前向甲方告知遷出事實，并提前一個月通知甲方。若乙方在租賃期間遷出，乙方已付的租金將不予退還；若在租賃期間未遷出，則應(yīng)向甲方支付一個月的租金作為違約金。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同的規(guī)定按時將與商鋪相關(guān)的水、電等配套設(shè)施交付乙方使用。

2.甲方應(yīng)對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)證件提供給承租方（可另簽補充協(xié)議）。

3.在租賃期間，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動，不得收回房屋另作它用。

4.承租期內(nèi)房租調(diào)整由甲方確定，確定后乙方不得以任何理由不交或少交房租。

5.租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但必須在租賃期滿前二個月告知甲方并簽訂續(xù)租合同。

6.甲方在租賃期內(nèi)不得隨意變更租金等租賃條款，必要時應(yīng)與乙方協(xié)商確定。

7.甲方在租賃期內(nèi)對商鋪的使用情況負(fù)有全部責(zé)任，如因商鋪使用問題與他人發(fā)生糾紛而給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。

8.租賃合同因期滿而終止時，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)將商鋪內(nèi)的所有設(shè)施打止并交給甲方。

9.如因乙方管理或使用不善造成商鋪及其附屬設(shè)施的損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按時交納房屋租金和其他費用，如有拖欠應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營，不得以甲方的名義從事違法經(jīng)營、活動。

3.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如需改動應(yīng)征得甲方的書面同意方可進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自拆改、損壞或遷移。如因乙方原因造成商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.租賃期間所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費等必須按時支付，如因拖延造成的損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。

6.在租賃期間乙方須嚴(yán)格遵守消防條例及物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定。如因乙方原因造成消防事故或火災(zāi)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。

7.乙方在租賃期間必須遵守甲方的有關(guān)商鋪部位管理規(guī)約和安全規(guī)定，因違規(guī)操作給商鋪及附屬設(shè)施造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.乙方在租賃期滿之日搬出商鋪時應(yīng)當(dāng)將商鋪內(nèi)衛(wèi)生整潔等事宜處理好并恢復(fù)原樣交還甲方。如未恢復(fù)原樣給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)責(zé)任。

9.租賃合同期滿或中途退租的，應(yīng)提前一個月告知甲方并辦好相關(guān)手續(xù)。否則造成甲方的損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。

六、違約責(zé)任及處理方式

1.本合同一經(jīng)簽訂即生效并具有法律效力，