2024年深圳商鋪租賃合同書樣本

2024年深圳商鋪租賃合同書樣本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據(jù)相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務雙贏、友好合作的原則，共同協(xié)商，一致達成如下合同條款：

一、商鋪的坐落位置、面積等情況

甲方將其所有的坐落在____________________(街/巷)_____號鋪位(以下簡稱該商鋪)出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為______平方米。

二、租賃期限

租賃期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及保證金支付方式

1.雙方商定該商鋪的月租金為人民幣______元整(￥______元)，乙方采取下列第______種方式支付租金。

(1)乙方按月支付租金給甲方，乙方在每月______日前將相應租金存入甲方指定的賬戶。甲方應向乙方提供收款收據(jù)。

(2)乙方以現(xiàn)金形式支付租金，甲方需開具收條。收款人姓名____________。

2.為確保甲乙雙方利益，雙方商定在本合同簽訂時，乙方應向甲方支付該商鋪經(jīng)營保證金，保證金為人民幣______元整(￥______元)。合同到期后乙方無違約情況，則甲方應全額退還乙方保證金。

四、雙方權利及義務

1.商鋪交還

租賃期滿后，乙方應在確定的時間將商鋪交還給甲方。屆時，雙方應驗收商鋪及有關設施、設備是否損壞或遺失情況，并按合同條款處理退還保證金。損壞部分應由乙方承擔經(jīng)濟責任。

2.轉租、續(xù)租、退租

(1)乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前三個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

(2)乙方如不續(xù)租也應提前三個月與甲方協(xié)商，如甲方同意可續(xù)租，雙方應簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。如乙方不再續(xù)租且不按要求退還商鋪的，甲方有權采取措施收回商鋪并進行處理。

(3)甲方將商鋪交付乙方使用后，如乙方要求退租，應提前一個月通知甲方，并按當年租金數(shù)額的_____%支付違約金。

3.商鋪使用及維護

(1)乙方的裝修裝飾設備等不動產(chǎn)及動產(chǎn)均歸乙方所有，其維修有乙方自行負責。

(2)乙方在使用期內可根據(jù)經(jīng)營需要，在不影響房屋主體結構的前提下，對商鋪進行改建，其改建行為應經(jīng)甲方同意。改建設備的折舊費由乙方承擔。

4.合同的變更與解除

(1)甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

①該商鋪占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

②該商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

③該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;④____________。

(2)在租賃期內，甲、乙雙方可以協(xié)商解除合同有關事宜。如協(xié)商一致，應簽訂書面協(xié)議。

5.違約責任及處理

(1)在租賃期內，未經(jīng)對方同意，甲、乙雙方均不得擅自提前解除合同，否則應賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟損失并支付違約金______元整給對方;

(2)乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途，否則甲方有權解除合同，收回商鋪，并由乙方承擔違約責任;

(3)乙方不得利用該商鋪從事違法經(jīng)營及違反國家法律法規(guī)的活動。否則甲方有權解除合同，收回商鋪并由乙方承擔全部經(jīng)濟賠償和法律責任;

6.其他相關事宜：____________________

7.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

8.補充條款：____________________

甲方(公章)：____________________

法定代表人(簽字)：____________________

聯(lián)系電話：____________________

簽訂日期：______年______月______日

乙方(公章)：____________________

法定代表人(簽字)：____________________

聯(lián)系電話：_________________