2024年土地租賃合同范文

2024年土地租賃合同范文出租方：XXX（以下簡稱甲方）

承租方：XXX（以下簡稱乙方）

為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范土地租賃行為，根據(jù)我國相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃范圍

甲方將其所有的位于XX省XX市XX區(qū)（縣）XX鎮(zhèn)（街道）XX村（路、街）XX號土地（以下簡稱該土地）上的全部土地出租給乙方使用。該土地的四至界限分別為：______________________________。

第二條租賃期限

租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三條租金及支付方式

1.雙方協(xié)商一致，同意該土地的年租金為人民幣（大寫）XXX元整，（小寫：XXX元）。該租金不包括土地使用稅。

2.支付方式：乙方按年支付，每年XXXX月XX日前支付下年度租金。如逾期不付，則按每年3%收取滯納金。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取土地租金，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回該土地的使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定用途使用該土地，不得擅自改變該土地用途，不得將該土地進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)租。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該土地所在地村組的關(guān)系，保障乙方正常經(jīng)營，保障乙方公共設(shè)施的修建。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完善該土地上水、電、路等基本設(shè)施。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用該土地，有權(quán)對該土地進(jìn)行裝修和改造。

2.乙方應(yīng)按合同約定的金額和時(shí)間支付土地租金，不得拖欠或挪用。

3.乙方應(yīng)合理使用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。

4.乙方享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)利。

5.租賃期間，若遇國家政策變化或因不可抗力原因?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)經(jīng)營的，雙方可協(xié)商解除合同。

6.在租賃期間乙方可以轉(zhuǎn)租或者抵押該土地，但需要甲方同意。

7.租賃期間公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。

8.在租賃期間乙方不得將該土地用于違法違規(guī)經(jīng)營，如因違法經(jīng)營造成甲方損失的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

9.在租賃期間乙方不得私自將該土地轉(zhuǎn)讓給第三方使用，如確需轉(zhuǎn)讓需甲方同意并且必須按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

第六條合同的變更、解除和終止

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或者解除。經(jīng)雙方協(xié)商一致可以對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或者修改。

2.在租賃期間，因不可抗力或者其他原因，需要變更或解除本合同的，可以雙方協(xié)商解決。

3.本合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃的，可以另行簽訂租賃合同。

4.本合同期滿后，如乙方不再租賃時(shí)應(yīng)及時(shí)將土地交還甲方，如未交還甲方時(shí)則按違約責(zé)任處理。

第七條違約責(zé)任

1.本合同簽訂后雙方必須全面履行，如一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金XXX元（大寫），并賠償因違約造成的一切損失。

2.如因國家建設(shè)需要終止合同，則按國家有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

3.本合同期滿后如不再續(xù)租時(shí)則應(yīng)將該土地上的建筑物、附屬物及裝修等按附表所列的價(jià)值清點(diǎn)交還甲方（具體以雙方清點(diǎn)認(rèn)可的價(jià)值為準(zhǔn)）。

第八條解決爭議的方式

在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第九條其他事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證單位執(zhí)一份。本合同任何條款的變更、終止、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。

3.雙方約定的其他事項(xiàng)：_________________________________________________

甲方（蓋章）：XXX乙方（蓋章）：XXX

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