百貨店店面租賃合同(2024版)

編號(hào)：__________百貨店店面租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

百貨店店面租賃合同(2024版)合同目錄第一章：名詞解釋1.1出租方1.2承租方1.3店面1.4租賃期限1.5租金1.6押金1.7合同解除第二章：租賃店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面現(xiàn)狀2.4店面使用權(quán)第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還方式第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十章：其他約定10.1店面使用限制10.2店面維修責(zé)任10.3店面保險(xiǎn)10.4店面轉(zhuǎn)讓第十一章：附件11.1店面平面圖11.2租賃店面相關(guān)證件第十二章：雙方簽字12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期第十四章：其他14.1合同保密條款14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同解除后的遺留問(wèn)題處理合同編號(hào)_________第一章：名詞解釋第二章：租賃店面基本情況2.1店面位置：_________（具體地址）。2.2店面面積：_________平方米。2.3店面現(xiàn)狀：_________（描述店面的現(xiàn)有狀況）。2.4店面使用權(quán)：出租方保證其對(duì)店面的使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：自租賃起始之日起至租賃期滿之日止。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)________元。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的_________日前將租金支付給出租方。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四章：押金及退還4.1押金金額：人民幣_(tái)________元。4.2押金支付方式：承租方在本合同簽訂時(shí)支付給出租方。4.3押金退還條件：合同到期或合同解除后，承租方按照本合同約定妥善交還店面，出租方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.4押金退還方式：出租方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式退還押金。第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1出租方應(yīng)保證店面的使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。5.1.2出租方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維修。5.1.3出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.2承租方應(yīng)按期支付租金和押金。5.2.3承租方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2承租方未按期支付租金或押金，出租方給予_________個(gè)寬限期仍未支付的。6.2.3出租方未按照合同約定提供店面，承租方給予_________個(gè)寬限期仍未提供的。6.3合同解除后的處理：6.3.1承租方應(yīng)按照本合同約定妥善交還店面。6.3.2出租方應(yīng)在合同解除后_________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3.3雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的其他事項(xiàng)。第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1出租方未按照合同約定提供店面，應(yīng)承擔(dān)_________違約金。7.1.2出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)_________違約金。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1承租方未按期支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)_________違約金。7.2.2承租方未按照合同約定使用店面，應(yīng)承擔(dān)_________違約金。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。8.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)約條件：雙方可以在合同期滿前_________個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。第十章：其他約定10.1店面使用限制：承租方不得將店面用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2店面維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。10.3店面保險(xiǎn)：承租方應(yīng)購(gòu)買店面保險(xiǎn)，并將出租方列為保險(xiǎn)受益人。10.4店面轉(zhuǎn)讓：承租方不得未經(jīng)出租方同意將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章：附件11.1店面平面圖：見(jiàn)附件一。11.2租賃店面相關(guān)證件：見(jiàn)附件二。第十二章：雙方簽字12.1出租方簽字：（此處留白，用于出租方簽字）12.2承租方簽字：（此處留白，用于承租方簽字）第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：其他14.1合同保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.3合同解除后的遺留問(wèn)題處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理遺留問(wèn)題。出租方（簽字）：_________年_________月_________日承租方（簽字）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)對(duì)店面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。1.2甲方應(yīng)提供店面所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件，并保證其合法有效。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的安全和消防安全，確保店面的安全設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定。1.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得未經(jīng)乙方同意擅自使用店面的設(shè)施。1.5甲方應(yīng)保證店面的公共設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店面的用途。2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)店面的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于貨物損失、員工工資等。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常清潔和衛(wèi)生，確保店面的環(huán)境整潔。2.4乙方應(yīng)遵守店面的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得擅自延長(zhǎng)或縮短營(yíng)業(yè)時(shí)間。2.5乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，如有遲延，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜。3.2第三方中介應(yīng)保證店面的真實(shí)性，不得提供虛假信息。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲方和乙方在租賃過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.4第三方中介應(yīng)收取的中介費(fèi)用，雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的金額和支付方式。3.5第三方中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店面平面圖2.租賃店面相關(guān)證件3.店面使用限制說(shuō)明4.店面維修責(zé)任說(shuō)明5.店面保險(xiǎn)說(shuō)明6.店面轉(zhuǎn)讓說(shuō)明7.合同簽訂地人民法院證明8.仲裁機(jī)構(gòu)證明9.租金支付記錄10.押金支付記錄11.店面安全設(shè)施檢查報(bào)告12.店面衛(wèi)生許可證13.營(yíng)業(yè)執(zhí)照14.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定提供店面未按照合同約定履行維修義務(wù)干涉承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.承租方違約行為及認(rèn)定：未按期支付租金或押金未按照合同約定使用店面未按照合同約定進(jìn)行店面維護(hù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：提供虛假店面信息未按照合同約定協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議未按照合同約定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃店面并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用店面的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.仲裁：指雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。8.訴訟：指雙方通過(guò)法院解決合同爭(zhēng)議的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店面設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系出租方或第三方中介進(jìn)行維修。2.租金支付糾紛：保留支付記錄，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.合同變更：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.合同解除