2024房地產(chǎn)代建合同范本正規(guī)范本

編號：__________2024房地產(chǎn)代建合同范本正規(guī)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)代建合同范本正規(guī)范本合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（代建方）的基本情況1.2乙方（委托方）的基本情況第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三章：代建內(nèi)容與要求3.1代建范圍3.2代建要求3.3代建期限第四章：合同價(jià)格與支付4.1代建費(fèi)用4.2支付方式4.3支付進(jìn)度第五章：合同的履行5.1甲方的工作5.2乙方的工作5.3合同的變更和解除第六章：質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量問題處理第七章：安全管理7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故處理7.3保險(xiǎn)第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章：合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二章：其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同的副本第十三章：附件13.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件13.2設(shè)計(jì)文件13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四章：合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（代建方）的基本情況1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方（委托方）的基本情況1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：_________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________2.3項(xiàng)目規(guī)模：_________2.4項(xiàng)目投資估算：_________第三章：代建內(nèi)容與要求3.1代建范圍：_________3.2代建要求：_________3.3代建期限：_________第四章：合同價(jià)格與支付4.1代建費(fèi)用：_________4.2支付方式：_________4.3支付進(jìn)度：_________第五章：合同的履行5.1甲方的工作：_________5.2乙方的工作：_________5.3合同的變更和解除：_________第六章：質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________6.2質(zhì)量監(jiān)督：_________6.3質(zhì)量問題處理：_________第七章：安全管理7.1安全生產(chǎn)要求：_________7.2安全事故處理：_________7.3保險(xiǎn)：_________第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_________8.1.2甲方未按合同約定時(shí)間完成工作的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_________8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_________8.2.2乙方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：_________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________第十章：合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件：_________10.2合同的變更：_________10.3合同的終止：_________第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容：_________11.2保密期限：_________11.3違約責(zé)任：_________第十二章：其他條款12.1不可抗力：_________12.2法律適用：_________12.3合同的副本：_________第十三章：附件13.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：_________13.2設(shè)計(jì)文件：_________13.3相關(guān)法律法規(guī)：_________第十四章：合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期：_________14.2簽訂地點(diǎn)：_________甲方（代建方）簽字：_________乙方（委托方）簽字：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：項(xiàng)目進(jìn)度管理?xiàng)l款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間表順利推進(jìn)，如有延期情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施減少對乙方的影響。說明：該條款旨在確保甲方作為代建方能夠嚴(yán)格按照項(xiàng)目計(jì)劃推進(jìn)，避免因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：質(zhì)量保障條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，對于出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明：該條款強(qiáng)調(diào)甲方在質(zhì)量控制方面的責(zé)任，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同要求，減少乙方因質(zhì)量問題產(chǎn)生的損失。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：安全生產(chǎn)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和乙方要求進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即報(bào)告乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：該條款強(qiáng)調(diào)甲方在施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，避免安全事故對乙方造成影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：資金支付管理?xiàng)l款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付代建費(fèi)用。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：_________。說明：該條款旨在確保乙方按時(shí)支付代建費(fèi)用，保障甲方的合法權(quán)益。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：變更管理?xiàng)l款內(nèi)容：如乙方需對項(xiàng)目范圍、設(shè)計(jì)要求等進(jìn)行變更，應(yīng)提前向甲方提出書面變更請求。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：該條款規(guī)范了乙方提出變更請求的程序，確保項(xiàng)目在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行變更，避免因變更導(dǎo)致的糾紛。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度等方面有異議，應(yīng)在驗(yàn)收過程中提出，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。說明：該條款確保乙方在項(xiàng)目驗(yàn)收過程中能夠充分行使權(quán)利，保障乙方利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系、協(xié)助雙方處理合同履行過程中的問題等。說明：該條款明確第三方中介的服務(wù)范圍，確保中介能夠按照合同約定提供全面的服務(wù)。2.第三方中介的附加條款二：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。中介費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等由雙方協(xié)商確定。說明：該條款規(guī)定了第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式和支付時(shí)間，保障合同各方利益。3.第三方中介的附加條款三：中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同違約的責(zé)任。如中介未能履行合同約定，給甲方或乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求中介進(jìn)行賠償。說明：該條款強(qiáng)調(diào)第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，確保中介能夠認(rèn)真履行職責(zé)，避免因中介原因?qū)е碌暮贤m紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.設(shè)計(jì)文件3.相關(guān)法律法規(guī)4.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方和乙方的法定代表人身份證明6.甲方和乙方的聯(lián)系方式7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.質(zhì)量檢測報(bào)告9.安全生產(chǎn)措施方案10.保險(xiǎn)單據(jù)11.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間完成工作的，視為甲方違約。2.甲方未按合同約定履行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用的，視為乙方違約。4.乙方未按合同約定履行義務(wù)的，視為乙方違約。5.第三方中介未按合同約定提供服務(wù)的，視為第三方中介違約。6.違約行為的具體認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.代建方：指承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)，按照委托方的要求進(jìn)行建設(shè)的單位。2.委托方：指委托代建方進(jìn)行房屋建設(shè)的單位或個(gè)人。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到工期延誤的問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。2.遇到質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并向乙方報(bào)告。3.遇到支付問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決支付方式和時(shí)間。4.遇到法律問題，應(yīng)