私人學(xué)校物業(yè)合同模板(2024版)-

編號：__________私人學(xué)校物業(yè)合同模板(2024版)-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

私人學(xué)校物業(yè)合同模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨1.4法律法規(guī)適用1.5合同效力第二章：物業(yè)描述2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)功能區(qū)劃分2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備2.4物業(yè)周邊環(huán)境第三章：租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)管理5.1物業(yè)公司職責(zé)5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.4物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)第六章：使用與維護(hù)6.1甲方使用要求6.2乙方使用要求6.3物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：其他約定10.1合同的簽訂、修改及補(bǔ)充10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.3保密條款10.4合同的完整性和副本第十一章：甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二章：乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三章：附屬設(shè)施和建筑物13.1附屬設(shè)施情況13.2建筑物結(jié)構(gòu)和使用要求第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同終止后的處理14.3合同的修訂歷史合同編號_________第一章：總則1.1合同主體甲方：_________（私人學(xué)校名稱）乙方：_________（物業(yè)公司名稱）1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間簽訂地點(diǎn)：_________簽訂時(shí)間：_________1.3合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在私人學(xué)校物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)，確保學(xué)校教育教學(xué)秩序和師生生活環(huán)境的和諧穩(wěn)定。1.4法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.5合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二章：物業(yè)描述2.1物業(yè)基本情況物業(yè)地址：_________物業(yè)面積：_________平方米2.2物業(yè)功能區(qū)劃分教學(xué)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)、體育活動(dòng)區(qū)等。2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備教室、實(shí)驗(yàn)室、圖書館、體育館、食堂、宿舍、消防設(shè)施等。2.4物業(yè)周邊環(huán)境周邊環(huán)境描述：_________第三章：租賃期限3.1租賃起始時(shí)間租賃開始日期：_________3.2租賃終止時(shí)間租賃結(jié)束日期：_________3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)提前_________個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣：_________元。4.2租金支付周期租金每_________支付一次。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整方式：_________第五章：物業(yè)管理5.1物業(yè)公司職責(zé)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，具體費(fèi)用明細(xì)由雙方另行商定。5.4物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第六章：使用與維護(hù)6.1甲方使用要求甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)。6.2乙方使用要求乙方應(yīng)遵守物業(yè)的使用規(guī)定，不得損害物業(yè)和他人利益。6.3物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)按雙方約定的辦法執(zhí)行。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的10%。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及對方因此所受到的間接損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)為：_________（填寫具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。9.3訴訟管轄法院如雙方未約定仲裁，則應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1合同的簽訂、修改及補(bǔ)充本合同的簽訂、修改及補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可由合同一方通過繼承或轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)移給第三方，但需提前通知對方并取得對方書面同意。10.3保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.4合同的完整性和副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用和享受物業(yè)服務(wù)。11.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守物業(yè)的使用規(guī)定。第十二章：乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并收取租金。12.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用，及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。第十三章：附屬設(shè)施和建筑物13.1附屬設(shè)施情況附屬設(shè)施包括但不限于：_________（具體列舉附屬設(shè)施）。13.2建筑物結(jié)構(gòu)和使用要求建筑物的結(jié)構(gòu)和使用要求按相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第十四章：附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同的修訂歷史本合同自首次簽訂之日起，已修訂_________次。合同編號：_________甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方特殊要求甲方有權(quán)根據(jù)學(xué)校教學(xué)和行政需要，對物業(yè)的使用提出特殊要求。乙方應(yīng)盡力滿足甲方的合理需求，必要時(shí)雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款。1.2甲方提前終止權(quán)如甲方因教育教學(xué)需要，提前終止合同的，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。1.3甲方調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)學(xué)校發(fā)展的需要，調(diào)整物業(yè)的使用目的和功能，乙方應(yīng)給予必要的配合和支持。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提出的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的需求。2.2乙方設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換。2.3乙方人員管理乙方應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)人員的管理，確保服務(wù)人員遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得有損害甲方利益的行為。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介違約如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)服務(wù)人員名單3.租金支付證明文件4.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄5.甲方特殊需求說明6.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.物業(yè)共用部位共用設(shè)施使用及維護(hù)規(guī)定9.合同履行過程中的通訊記錄10.任何與本合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或修正案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)3.甲方未按約定使用和享受物業(yè)服務(wù)4.乙方未按約定維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備5.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.私人學(xué)校：指由個(gè)人投資舉辦的，以盈利為目的的學(xué)校。2.物業(yè)：指私人學(xué)校所有的建筑、設(shè)施和土地。3.租金：指甲方為使用物業(yè)而支付給乙方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。5.仲裁：指雙方約定將合同爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指雙方將合同爭議提交給法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)支付租金，如甲方仍未支付，乙方可依法申請仲裁或提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，如乙方仍不履行，甲方可依法申請仲裁或提起訴訟。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，如乙方不履行，甲方可要求乙方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問題：合同爭議解決解決辦法：雙方可先嘗試