2024房屋改造施工合同

編號：__________2024房屋改造施工合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋改造施工合同合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的和原則1.4合同文件的組成第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：改造工程內(nèi)容和范圍3.1改造項(xiàng)目列表3.2改造工程的設(shè)計(jì)方案3.3改造工程的施工標(biāo)準(zhǔn)第四章：施工方義務(wù)和責(zé)任4.1施工方的基本義務(wù)4.2施工方的施工責(zé)任4.3施工方的質(zhì)量保證責(zé)任第五章：業(yè)主方的義務(wù)和責(zé)任5.1業(yè)主方的配合義務(wù)5.2業(yè)主方的支付責(zé)任5.3業(yè)主方的其他義務(wù)第六章：施工進(jìn)度和工期6.1施工計(jì)劃的制定6.2施工進(jìn)度的控制6.3工期延誤的處理第七章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗(yàn)收程序7.3工程質(zhì)量問題的處理第八章：合同價(jià)格與支付8.1合同價(jià)格的確定8.2支付方式的約定8.3支付時(shí)間的約定第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.3違約糾紛的解決方式第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2仲裁條款11.3法律適用第十二章：合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同解除后的處理第十三章：其他約定13.1保密條款13.2廣告宣傳條款13.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容的說明14.3附件的法律效力合同編號_________第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的和原則1.4合同文件的組成第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：改造工程內(nèi)容和范圍3.1改造項(xiàng)目列表3.2改造工程的設(shè)計(jì)方案3.3改造工程的施工標(biāo)準(zhǔn)第四章：施工方義務(wù)和責(zé)任4.1施工方的基本義務(wù)4.2施工方的施工責(zé)任4.3施工方的質(zhì)量保證責(zé)任第五章：業(yè)主方的義務(wù)和責(zé)任5.1業(yè)主方的配合義務(wù)5.2業(yè)主方的支付責(zé)任5.3業(yè)主方的其他義務(wù)第六章：施工進(jìn)度和工期6.1施工計(jì)劃的制定6.2施工進(jìn)度的控制6.3工期延誤的處理第七章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗(yàn)收程序7.3工程質(zhì)量問題的處理第八章：合同價(jià)格與支付8.1合同價(jià)格的確定8.2支付方式的約定8.3支付時(shí)間的約定第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.3違約糾紛的解決方式第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2仲裁條款11.3法律適用第十二章：合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同解除后的處理第十三章：其他約定13.1保密條款13.2廣告宣傳條款13.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容的說明14.3附件的法律效力第八章：合同價(jià)格與支付8.1合同價(jià)格的確定8.1.1工程總造價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。8.1.2施工方應(yīng)提供詳細(xì)的工程預(yù)算明細(xì)，供業(yè)主方審查。8.2支付方式的約定8.2.1業(yè)主方分期支付工程進(jìn)度款，每完成一個(gè)階段的工作量，業(yè)主方支付相應(yīng)比例的工程款。8.2.2施工方提交進(jìn)度報(bào)告和相應(yīng)的工程完成證明，業(yè)主方按照約定的比例支付工程款。8.3支付時(shí)間的約定8.3.1工程開工后，業(yè)主方應(yīng)在【】天內(nèi)支付首期工程款，金額為總價(jià)的【】%。8.3.2每完成一個(gè)階段的工程，業(yè)主方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【】天內(nèi)支付相應(yīng)比例的工程款。8.3.3工程全部完成后，施工方提交最終驗(yàn)收報(bào)告，業(yè)主方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【】天內(nèi)支付剩余的工程款。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容，且變更不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。9.1.2合同變更需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更的程序9.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書面的變更請求。9.2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂變更協(xié)議。9.3合同解除的條件9.3.1合同一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行。9.3.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.1.1施工方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。10.1.2業(yè)主方未按約定時(shí)間支付工程款，或無故拖延驗(yàn)收的，視為違約。10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.2.1施工方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2業(yè)主方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛的解決方式10.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約糾紛。10.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.2仲裁條款11.2.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.3法律適用11.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同的終止條件12.2.1工程全部完成后，雙方簽訂驗(yàn)收報(bào)告，合同即終止。12.2.2合同提前解除的，合同終止。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。12.3.2合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十三章：其他約定13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。13.1.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2廣告宣傳條款13.2.1施工方在未經(jīng)業(yè)主方書面同意的情況下，不得使用業(yè)主方的名稱、標(biāo)志進(jìn)行廣告宣傳。13.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款13.3.1雙方確認(rèn)，合同涉及的工程設(shè)計(jì)、技術(shù)等成果歸雙方共同所有。13.3.2任何一方不得侵犯多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方變更工程內(nèi)容甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更工程內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方審批。甲方變更工程內(nèi)容導(dǎo)致的額外費(fèi)用，按照雙方協(xié)商的原則由甲方承擔(dān)。1.2甲方監(jiān)督施工過程甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料和記錄。甲方提出的合理意見和建議，乙方應(yīng)予以采納并及時(shí)調(diào)整施工方案。1.3甲方提前使用權(quán)在工程尚未全部竣工的情況下，甲方因特殊原因需要提前使用部分工程設(shè)施的，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商的原則支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。提前使用導(dǎo)致的工程損失，由甲方承擔(dān)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方保修責(zé)任乙方對施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為【】年。2.2乙方工程進(jìn)度乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的【】%。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向第三方披露合同內(nèi)容。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同的履行，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。報(bào)酬支付方式為【】（如：按月支付、工程竣工后支付等）。3.3第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告3.改造工程設(shè)計(jì)方案4.工程預(yù)算明細(xì)表5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法7.施工合同的變更協(xié)議8.施工合同的解除協(xié)議9.保密協(xié)議10.廣告宣傳協(xié)議11.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.工程保修條款14.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.業(yè)主方未按約定時(shí)間支付工程款，或無故拖延驗(yàn)收。3.第三方中介未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行失敗。4.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容。5.任何一方違反合同中的保密義務(wù)，泄露保密信息。6.任何一方違反廣告宣傳、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等特殊約定。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約金：違約方支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保修期：施工方對施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。5.第三方中介：指獨(dú)立于甲乙雙方的，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督合同履行的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定違約金比例，按違約金計(jì)算公式進(jìn)行賠償。2.工程質(zhì)量問題：