2024年商鋪房屋租賃合同書范文

2024年商鋪房屋租賃合同書范文甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：__________________（具體地址及編號）。

2.商鋪面積：__________________（平方米）。

3.商鋪用途：__________________（乙方所租商鋪的經(jīng)營用途）。

二、租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照以下金額支付租金給甲方：

（1）租金總額為：人民幣（大寫）______元整，小寫：______元。

（2）租金支付方式：乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的支付期限將租金匯入甲方指定的賬戶或支付現(xiàn)金。

2.租金支付時間：租金按______月支付，應(yīng)在每月______日前將下個月租金匯入甲方指定的賬戶或支付現(xiàn)金。

四、押金及退還方式

1.押金：乙方在簽訂本合同時向甲方繳納押金______元，租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)將押金退還給乙方。

2.退還方式：租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后全額退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用繳納方式

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和繳納時間按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。

2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納水電費(fèi)，繳費(fèi)時間和標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。具體的繳納方式和標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中約定。

3.其他費(fèi)用：在租賃期間，如乙方需要使用甲方提供的公共設(shè)施或需要甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.繳納方式：以上費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司或相關(guān)部門規(guī)定的繳納方式和時間繳納。

六、雙方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）有權(quán)按照合同規(guī)定的時間收取租金和押金；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用商鋪；

（3）有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)和提供必要的協(xié)助；

（4）有義務(wù)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)；

（5）有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定時采取相應(yīng)的處理措施。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）有權(quán)按照合同規(guī)定的用途使用商鋪；

（2）有權(quán)按照合同規(guī)定的期限支付租金和押金；

（3）有義務(wù)按照約定的條件和方式支付租金和押金；

（4）有義務(wù)按照約定的時間和方式繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；

（5）有義務(wù)愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失；

（6）有義務(wù)在租賃期滿或合同終止后將商鋪交還給甲方。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，任何一方違反本合同的規(guī)定，都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租商鋪；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；

（3）損壞承租的商鋪及其附屬設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

（4）利用承租的商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行違法活動；

（5）拖欠租金或押金超過______個月。若拖欠租金或押金超過______個月，且在甲方兩次書面通知后仍未支付租金的，則甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪。同時乙方應(yīng)按合同總租金的______%（不低于______%）向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。此外，甲方有權(quán)留置乙方所有的財產(chǎn)，以抵償租金及違約金。在留置期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以留置財產(chǎn)為對抗甲方請求的權(quán)利。八、其他條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方在簽署本合同時，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并承諾嚴(yán)格履行。如對合同條款的修改或補(bǔ)充均應(yīng)書