2024版婚后房產(chǎn)公證協(xié)議書

編號：__________2024版婚后房產(chǎn)公證協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版婚后房產(chǎn)公證協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1本協(xié)議的簽訂目的1.2本協(xié)議的適用范圍1.3本協(xié)議的簽訂主體1.4本協(xié)議的效力第二章：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的名稱和位置2.2房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.4房產(chǎn)的用途第三章：婚后房產(chǎn)的權(quán)屬變更3.1婚后房產(chǎn)的所有權(quán)變更3.2婚后房產(chǎn)的共有權(quán)變更3.3婚后房產(chǎn)的使用權(quán)變更3.4婚后房產(chǎn)的處置權(quán)變更第四章：婚后房產(chǎn)的管理和使用4.1房產(chǎn)的管理方式4.2房產(chǎn)的使用原則4.3房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)4.4房產(chǎn)的租賃和抵押第五章：婚后房產(chǎn)的繼承和贈與5.1房產(chǎn)的繼承規(guī)定5.2房產(chǎn)的贈與規(guī)定5.3房產(chǎn)的繼承和贈與的程序5.4房產(chǎn)的繼承和贈與的效力第六章：爭議解決方式6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的程序6.3爭議解決的時效6.4爭議解決的費(fèi)用第七章：合同的變更和解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件7.3合同的變更和解除的程序7.4合同的變更和解除的效力第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義和認(rèn)定8.2違約的責(zé)任形式8.3違約責(zé)任的免除8.4違約責(zé)任的追究程序第九章：合同的效力9.1合同的成立和生效9.2合同的持續(xù)有效條件9.3合同的終止和失效9.4合同的效力爭議解決第十章：合同的履行和監(jiān)督10.1合同的履行原則10.2合同的履行方式10.3合同的履行監(jiān)督10.4合同的履行爭議解決第十一章：附則11.1合同的附件11.2合同的修訂歷史11.3合同的簽訂日期11.4合同的簽訂地點(diǎn)第十二章：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1雙方的權(quán)利12.2雙方的義務(wù)12.3雙方的權(quán)利和義務(wù)的變更12.4雙方的權(quán)利和義務(wù)的終止第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2其他約定的變更和解除13.3其他約定的效力13.4其他約定的爭議解決14.1本協(xié)議的主要內(nèi)容概括14.2本協(xié)議的簽訂意義14.3本協(xié)議的遵守和執(zhí)行14.4本協(xié)議的修改和補(bǔ)充合同編號_________第一章：總則1.1本協(xié)議的簽訂目的：為明確婚后雙方對房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。1.2本協(xié)議的適用范圍：本協(xié)議適用于雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所涉及的房產(chǎn)。1.3本協(xié)議的簽訂主體：甲方（男方）：____________，乙方（女方）：____________。1.4本協(xié)議的效力：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的名稱和位置：房產(chǎn)位于____________，房產(chǎn)證號：____________。2.2房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)面積為____________平方米，結(jié)構(gòu)為____________。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況：房產(chǎn)目前所有權(quán)人為甲方，乙方為共有人。2.4房產(chǎn)的用途：房產(chǎn)用途為居住。第三章：婚后房產(chǎn)的權(quán)屬變更3.1婚后房產(chǎn)的所有權(quán)變更：婚后房產(chǎn)歸雙方共同所有，甲方與乙方各占50%的份額。3.2婚后房產(chǎn)的共有權(quán)變更：雙方對婚后房產(chǎn)享有同等的共有權(quán)，任何一方不得單獨(dú)處置房產(chǎn)。3.3婚后房產(chǎn)的使用權(quán)變更：雙方共同使用婚后房產(chǎn)，并按照約定分擔(dān)家務(wù)和費(fèi)用。3.4婚后房產(chǎn)的處置權(quán)變更：未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)于房產(chǎn)。第四章：婚后房產(chǎn)的管理和使用4.1房產(chǎn)的管理方式：雙方共同協(xié)商管理房產(chǎn)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的支付。4.2房產(chǎn)的使用原則：雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和價值。4.3房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，并按照實際情況分工負(fù)責(zé)。4.4房產(chǎn)的租賃和抵押：未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得將房產(chǎn)出租或抵押給第三方。第五章：婚后房產(chǎn)的繼承和贈與5.1房產(chǎn)的繼承規(guī)定：雙方同意按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定處理房產(chǎn)的繼承事宜。5.2房產(chǎn)的贈與規(guī)定：任何一方不得未經(jīng)對方同意將房產(chǎn)贈與第三方。5.3房產(chǎn)的繼承和贈與的程序：雙方應(yīng)共同協(xié)商處理房產(chǎn)的繼承和贈與事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.4房產(chǎn)的繼承和贈與的效力：繼承和贈與行為應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第六章：爭議解決方式6.1爭議的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。6.2爭議解決的程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決的時效：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)解決爭議。6.4爭議解決的費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)各自的法律費(fèi)用。第七章：合同的變更和解除7.1合同的變更條件：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.2合同的解除條件：本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方協(xié)商一致后可以解除本協(xié)議。7.3合同的變更和解除的程序：雙方應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.4合同的變更和解除的效力：變更或解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第八章：違約責(zé)任8.2違約的責(zé)任形式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議涉及的房產(chǎn)價值的____%。8.3違約責(zé)任的免除：如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4違約責(zé)任的追究程序：守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)向違約方提出書面違約追究通知，違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以回復(fù)。第九章：合同的效力9.1合同的成立和生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起成立，并自成立之日起生效。9.2合同的持續(xù)有效條件：本協(xié)議在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間持續(xù)有效。9.3合同的終止和失效：本協(xié)議在雙方離婚或協(xié)議解除婚姻關(guān)系時終止。9.4合同的效力爭議解決：如對本協(xié)議的效力有爭議，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。第十章：合同的履行和監(jiān)督10.1合同的履行原則：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。10.2合同的履行方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商、共同管理等方式履行本協(xié)議。10.3合同的履行監(jiān)督：雙方均有權(quán)監(jiān)督對方履行本協(xié)議的情況。10.4合同的履行爭議解決：如在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：附則11.1合同的附件：本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明復(fù)印件等。11.2合同的修訂歷史：本協(xié)議自簽署之日起，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改。11.3合同的簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2024年。11.4合同的簽訂地點(diǎn)：本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為____________。第十二章：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1雙方的權(quán)利：雙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定享受房產(chǎn)的共同權(quán)益。12.2雙方的義務(wù)：雙方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。12.3雙方的權(quán)利和義務(wù)的變更：本協(xié)議經(jīng)雙方書面同意，可以變更雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.4雙方的權(quán)利和義務(wù)的終止：本協(xié)議在終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方同意本協(xié)議未涉及的事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2其他約定的變更和解除：如對本協(xié)議的其他約定有爭議，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。13.3其他約定的效力：本協(xié)議的其他約定與本協(xié)議具有同等法律效力。13.4其他約定的爭議解決：如對本協(xié)議的其他約定有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1本協(xié)議的主要內(nèi)容概括：本協(xié)議明確了雙方在婚后房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，包括所有權(quán)變更、管理使用、繼承贈與、違約責(zé)任等。14.2本協(xié)議的簽訂意義：本協(xié)議有助于保護(hù)雙方的合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧。14.3本協(xié)議的遵守和執(zhí)行：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。14.4本協(xié)議的修改和補(bǔ)充：本協(xié)議在履行過程中如有需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方單方面處置房產(chǎn)的限制：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)于第三方。說明：此條款旨在保護(hù)乙方的權(quán)益，確保甲方在處理房產(chǎn)時不能擅自行動，需與乙方協(xié)商一致。1.2甲方支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常生活費(fèi)用。說明：明確甲方在房產(chǎn)使用過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。1.3甲方對房產(chǎn)進(jìn)行重大維修的責(zé)任：若房產(chǎn)需要重大維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并提前通知乙方。說明：規(guī)定甲方在房產(chǎn)維修方面的責(zé)任，確保房產(chǎn)的正常使用和價值。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用房產(chǎn)的限制：乙方不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。說明：此條款旨在保護(hù)甲方的權(quán)益，確保乙方合理使用房產(chǎn)，避免因乙方行為導(dǎo)致房產(chǎn)受損。2.2乙方支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的租賃費(fèi)、抵押貸款利息等費(fèi)用。說明：明確乙方在房產(chǎn)使用過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。2.3乙方對房產(chǎn)進(jìn)行改造的申請：乙方如需對房產(chǎn)進(jìn)行改造，需提前向甲方申請，并取得甲方同意。說明：規(guī)定乙方在房產(chǎn)改造方面的責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在房產(chǎn)交易過程中的事宜，提供專業(yè)服務(wù)。說明：明確第三方中介在交易過程中的職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。3.2第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介不得泄露雙方在交易過程中的個人信息和房產(chǎn)信息。說明：保護(hù)雙方的隱私權(quán)益，避免信息泄露可能帶來的風(fēng)險。3.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：規(guī)定第三方中介服務(wù)費(fèi)用的確定方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.4第三方中介的違約責(zé)任：若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：明確第三方中介在交易過程中未能履行職責(zé)時的責(zé)任承擔(dān)，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件5.物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件6.維修合同及維修記錄復(fù)印件7.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）8.房產(chǎn)抵押合同復(fù)印件（如有）9.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件10.第三方中介服務(wù)合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置房產(chǎn)：包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。2.甲方未按時支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用：如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.甲方未履行對房產(chǎn)的重大維修責(zé)任：未能承擔(dān)維修費(fèi)用或未提前通知乙方。4.乙方未合理使用房產(chǎn)：如使用房產(chǎn)從事非法用途或損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)設(shè)施。5.乙方未按時支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用：如租賃費(fèi)、抵押貸款利息等。6.乙方未按約定程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行改造：未經(jīng)甲方同意擅自改造。7.第三方中介泄露雙方個人信息或房產(chǎn)信息：違反保密義務(wù)。8.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)：導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行。9.第三方中介服務(wù)費(fèi)用未明確：服務(wù)費(fèi)用未協(xié)商確定或未在合同中明確。三、法律名詞及解釋：1.婚后房產(chǎn)：指婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的房產(chǎn)。2.所有權(quán)變更：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移或共有權(quán)的變化。4.房產(chǎn)處置：指對房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等行為。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理房產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.維修費(fèi)：指對房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)處置爭議：雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、交易合同等，提交至法院進(jìn)行判決。2.費(fèi)用支付爭議：查看相關(guān)賬單、收