2024版房屋代持協(xié)議協(xié)議書(shū)

編號(hào)：__________2024版房屋代持協(xié)議協(xié)議書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋代持協(xié)議協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章：房屋代持協(xié)議的雙方主體2.1代持人信息2.2委托人信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號(hào)3.2房屋位置與面積3.3房屋使用情況第四章：代持期限及條件4.1代持期限4.2代持條件的履行第五章：代持期間的房屋管理5.1代持人的管理責(zé)任5.2委托人的配合義務(wù)5.3房屋維護(hù)與維修第六章：代持期間的房屋使用6.1代持人的使用權(quán)利6.2委托人的使用權(quán)利6.3使用費(fèi)用的承擔(dān)第七章：代持期間的收益分配7.1代持期間房屋產(chǎn)生的收益7.2收益分配的比例與方式第八章：代持結(jié)束及房屋歸還8.1代持結(jié)束的條件8.2房屋歸還的程序與時(shí)間第九章：違約責(zé)任9.1代持人的違約責(zé)任9.2委托人的違約責(zé)任9.3違約糾紛的解決方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2訴訟管轄法院第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二章：其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋租賃12.3相關(guān)信息保密第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2代持人身份證復(fù)印件13.3委托人身份證復(fù)印件第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。第二章：房屋代持協(xié)議的雙方主體2.1代持人信息甲方姓名：________________，身份證號(hào)碼：________________，住址：________________。2.2委托人信息乙方姓名：________________，身份證號(hào)碼：________________，住址：________________。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方作為代持人，應(yīng)妥善保管房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件，并按本合同約定行使房屋所有權(quán)。乙方作為委托人，應(yīng)按本合同約定支付房屋代持期間的費(fèi)用，并有權(quán)按照本合同約定使用房屋。第三章：房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。3.2房屋位置與面積：________________。3.3房屋使用情況：________________。第四章：代持期限及條件4.1代持期限本合同的代持期限為_(kāi)___年，自本合同生效之日起計(jì)算。4.2代持條件的履行甲方應(yīng)在代持期限內(nèi)按照本合同約定妥善保管房屋及所有權(quán)證，不得將房屋出售、出租、設(shè)定抵押或者以其他方式處置。第五章：代持期間的房屋管理5.1代持人的管理責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付。5.2委托人的配合義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求提供與房屋相關(guān)的必要信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的管理。5.3房屋維護(hù)與維修房屋的維護(hù)與維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用原因?qū)е碌膿p壞除外。第六章：代持期間的房屋使用6.1代持人的使用權(quán)利甲方在代持期間有權(quán)按照本合同約定使用房屋。6.2委托人的使用權(quán)利乙方在代持期間有權(quán)按照本合同約定使用房屋。6.3使用費(fèi)用的承擔(dān)乙方按照本合同約定使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：代持期間的收益分配7.1代持期間房屋產(chǎn)生的收益房屋在代持期間產(chǎn)生的收益歸乙方所有。7.2收益分配的比例與方式收益分配的比例為_(kāi)___%，收益分配的方式為按年度分配。第八章：代持結(jié)束及房屋歸還8.1代持結(jié)束的條件本合同代持期限屆滿(mǎn)或者甲乙雙方協(xié)商一致可以提前結(jié)束代持。8.2房屋歸還的程序與時(shí)間代持結(jié)束的，甲方應(yīng)將房屋及所有權(quán)證等相關(guān)文件歸還給乙方，歸還時(shí)間為代持結(jié)束后的十個(gè)工作日內(nèi)。第九章：違約責(zé)任9.1代持人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2委托人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約糾紛的解決方式違約糾紛的解決方式按照本合同爭(zhēng)議解決的方式進(jìn)行。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采取訴訟方式解決。10.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。11.2合同解除的條件本合同解除的條件為合同約定的代持期限屆滿(mǎn)或者甲乙雙方協(xié)商一致解除。第十二章：其他約定12.1房屋保險(xiǎn)房屋的保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2房屋租賃房屋在代持期間的租賃需經(jīng)甲方同意，租賃收益歸乙方所有。12.3相關(guān)信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2代持人身份證復(fù)印件13.3委托人身份證復(fù)印件第十四章：合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。14.3雙方簽字蓋章甲方（代持人）：________________乙方（委托人）：________________簽署日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方額外義務(wù)a)保證房屋在代持期間符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得出現(xiàn)違法使用、違規(guī)建筑等情況。b)確保房屋在代持期間的安全與合規(guī)，如有安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。c)如房屋需要進(jìn)行合規(guī)性改造或維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附加條款二：甲方權(quán)利限制1.2甲方在本合同約定的代持期間內(nèi)，不得將房屋進(jìn)行出售、出租、設(shè)定抵押或者以其他方式處置，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：甲方違約責(zé)任1.3如甲方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：乙方額外義務(wù)a)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋代持期間的費(fèi)用。b)按照甲方的合理要求提供與房屋相關(guān)的必要信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的管理。c)在代持期間內(nèi)，不得要求甲方返還房屋，除非代持期限屆滿(mǎn)或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止代持。附加條款五：乙方權(quán)利限制2.2乙方在代持期間內(nèi)，不得將房屋權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款六：乙方違約責(zé)任2.3如乙方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：第三方中介的選定與職責(zé)3.1甲乙雙方同意，選擇第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、稅務(wù)處理等。3.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介提供相關(guān)資質(zhì)證明。3.3第三方中介在辦理房屋交易手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保交易的安全與合規(guī)。附加條款八：第三方中介費(fèi)用3.4第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。3.5甲乙雙方應(yīng)在第三方中介費(fèi)用支付方面承擔(dān)各自的責(zé)任，不得相互推諉。附加條款九：第三方中介違約責(zé)任3.6如第三方中介在辦理房屋交易手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。附加條款十：第三方中介保密義務(wù)3.7第三方中介應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.代持人身份證復(fù)印件3.委托人身份證復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件5.房屋租賃合同（如有）6.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件7.第三方中介資質(zhì)證明文件8.第三方中介費(fèi)用支付憑證9.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的行為，包括但不限于未按照約定妥善保管房屋及所有權(quán)證，未經(jīng)乙方同意擅自處置房屋等。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的行為，包括但不限于未按照約定支付房屋代持期間的費(fèi)用，未經(jīng)甲方同意擅自處置房屋等。3.第三方中介違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的行為，包括但不限于未按照法律法規(guī)及合同約定辦理房屋交易手續(xù)，泄露甲乙雙方提供的相關(guān)信息等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋代持協(xié)議：指代持人按照委托人的要求持有房屋所有權(quán)，并按約定行使相關(guān)權(quán)利、履行相關(guān)義務(wù)的協(xié)議。2.代持人：指根據(jù)房屋代持協(xié)議約定，持有房屋所有權(quán)的一方。3.委托人：指請(qǐng)求代持人代持房屋所有權(quán)的一方。4.違約行為：指違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或給對(duì)方造成損失的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋代持期間出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。2.代持人應(yīng)妥善保管房屋及所有權(quán)證，避免因丟失或損壞導(dǎo)致糾紛。3.乙方應(yīng)按照約定支付房屋代持期間的費(fèi)用，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。4.第三方中介在辦理房屋交易手續(xù)過(guò)程中，如出現(xiàn)失誤，應(yīng)及時(shí)與中介溝通并要求其糾正。5.甲乙雙方應(yīng)遵守合