毛坯交樓合同范本

毛坯交樓合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：____________________乙方（以下簡稱“購房者”）：____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于________________的房產（以下簡稱“該房產”）事宜，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方開發(fā)的該房產位于________________，土地使用權證號為________________，房產證號為________________。1.2該房產為毛坯房，乙方同意按照本合同約定的交付時間和標準接收該房產。第二條交付時間及條件2.1甲方應在合同簽訂之日起____個月內，將符合本合同約定的毛坯房交付給乙方。2.2甲方交付該房產時，應保證房產符合以下條件：（1）具備國家有關房屋交付使用的相關手續(xù)和文件；（2）房屋主體結構安全，不存在重大質量問題；（3）房屋內部設施及公共設施符合國家相關標準和規(guī)定；（4）房屋毛坯部分符合國家和地方關于住宅裝飾裝修的相關標準。第三條交付及驗收3.1甲方應在合同約定的交付時間通知乙方進行驗收。乙方應在接到驗收通知后的____個工作日內到現場進行驗收。3.2乙方驗收時，應按照本合同約定的交付條件對房產進行驗收。如發(fā)現不符合交付條件的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內予以整改。3.3乙方驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認，并按照本合同約定的方式支付購房款項。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房產的，應按照逾期交付部分的房價款向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×同期銀行貸款利率。4.2甲方交付的房產不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內予以整改。如甲方未在規(guī)定時間內整改完畢，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式同第4.1條。4.3乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項的，應按照逾期支付部分房價款向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價款×同期銀行貸款利率。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.購房款支付憑證復印件4.房屋交付驗收報告模板第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：____________________乙方（以下簡稱“購房者”）：____________________第三方主體（以下簡稱“監(jiān)理方”）：____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于________________的房產（以下簡稱“該房產”）事宜，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方開發(fā)的該房產位于________________，土地使用權證號為________________，房產證號為________________。1.2該房產為毛坯房，乙方同意按照本合同約定的交付時間和標準接收該房產。第二條監(jiān)理方的選定及職責2.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，聘請具備相關資質的監(jiān)理方對房產的施工質量和進度進行全程監(jiān)督。2.2監(jiān)理方的職責包括但不限于：（1）對房產施工過程中的質量、安全、進度等方面進行監(jiān)督；（2）對施工方進行考核，確保其按照合同約定的標準進行施工；（3）定期向甲方和乙方報告施工情況，對乙方提出的合理訴求及時處理；（4）協調解決施工過程中的爭議，確保工程順利進行。第三條交付時間及條件3.1甲方應在合同簽訂之日起____個月內，將符合本合同約定的毛坯房交付給乙方。3.2甲方交付該房產時，應保證房產符合以下條件：（1）具備國家有關房屋交付使用的相關手續(xù)和文件；（2）房屋主體結構安全，不存在重大質量問題；（3）房屋內部設施及公共設施符合國家相關標準和規(guī)定；（4）房屋毛坯部分符合國家和地方關于住宅裝飾裝修的相關標準。第四條乙方違約及限制條款4.1乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項的，應按照逾期支付部分房價款向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價款×同期銀行貸款利率。4.2乙方在驗收過程中提出不符合實際的意見，故意刁難甲方的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式同第4.1條。4.3乙方在未取得甲方書面同意的情況下，擅自改變房屋結構或進行裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金計算方式同第4.1條。第五條甲方權益保障條款5.1甲方有權要求監(jiān)理方對施工過程進行全程監(jiān)督，確保施工質量和進度符合合同約定。5.2甲方有權根據監(jiān)理方的報告，對施工方進行考核，對不符合合同約定的施工行為要求施工方及時整改。5.3甲方在收到乙方提出的合理訴求后，有權要求監(jiān)理方協調解決，確保乙方的權益得到保障。5.4甲方在合同約定的交付時間到期后，有權要求乙方按照本合同約定的方式接收房產。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)理方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________監(jiān)理方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.購房款支付憑證復印件4.房屋交付驗收報告模板第二篇范文總結：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的通過引入第三方主體——監(jiān)理方，本合同在保障乙方權益的同時，更加強調了甲方的權益主導。監(jiān)理方的介入，有助于確保施工質量和進度符合合同約定，同時對施工方進行考核，確保其按照合同約定的標準進行施工。這樣的安排，既保證了乙方的合理訴求得到滿足，又避免了乙方濫用權利，對甲方合法權益造成損害。在本合同中，甲方享有更多的權利和保障，如對監(jiān)理方的選定權、對施工過程的監(jiān)督權、對乙方違約行為的追究權等。這些權利的設定，有助于確保甲方在房產開發(fā)和第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：____________________乙方（以下簡稱“購房者”）：____________________第三方主體（以下簡稱“質量監(jiān)督機構”）：____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于________________的房產（以下簡稱“該房產”）事宜，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方開發(fā)的該房產位于________________，土地使用權證號為________________，房產證號為________________。1.2該房產為毛坯房，乙方同意按照本合同約定的交付時間和標準接收該房產。第二條質量監(jiān)督機構的選定及職責2.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，聘請具備相關資質的質量監(jiān)督機構對房產的質量進行全程監(jiān)督。2.2質量監(jiān)督機構的職責包括但不限于：（1）對房產施工過程中的質量、安全、進度等方面進行監(jiān)督；（2）對施工方進行考核，確保其按照合同約定的標準進行施工；（3）定期向乙方和甲方報告施工情況，對乙方提出的合理訴求及時處理；（4）協調解決施工過程中的爭議，確保工程順利進行。第三條交付時間及條件3.1甲方應在合同簽訂之日起____個月內，將符合本合同約定的毛坯房交付給乙方。3.2甲方交付該房產時，應保證房產符合以下條件：（1）具備國家有關房屋交付使用的相關手續(xù)和文件；（2）房屋主體結構安全，不存在重大質量問題；（3）房屋內部設施及公共設施符合國家相關標準和規(guī)定；（4）房屋毛坯部分符合國家和地方關于住宅裝飾裝修的相關標準。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房產的，應按照逾期交付部分的房價款向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×同期銀行貸款利率。4.2甲方交付的房產不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內予以整改。如甲方未在規(guī)定時間內整改完畢，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式同第4.1條。4.3甲方在未經乙方書面同意的情況下，擅自改變房屋結構或進行裝修的，甲方有權要求甲方恢復原狀，并支付違約金，違約金計算方式同第4.1條。第五條乙方權益保障條款5.1乙方有權要求質量監(jiān)督機構對施工過程進行全程監(jiān)督，確保施工質量和進度符合合同約定。5.2乙方有權根據質量監(jiān)督機構的報告，對施工方進行考核，對不符合合同約定的施工行為要求施工方及時整改。5.3乙方在收到甲方提出的合理訴求后，有權要求質量監(jiān)督機構協調解決，確保甲方的權益得到保障。5.4乙方在合同約定的交付時間到期后，有權要求甲方按照本合同約定的方式接收房產。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，質量監(jiān)督機構執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________質量監(jiān)督機構（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________1.房產證復印件2.