面包店租賃條款

面包店租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標的第二條租賃期限1.2本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.3本合同租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付當期的租金。1.4乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________銀行賬號：__________第四條租賃用途乙方租賃租賃標的是用于經(jīng)營面包店，不得擅自改變用途。第五條維修責(zé)任1.5甲方負責(zé)租賃標的的基本設(shè)施及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)工作。1.6乙方負責(zé)其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的日常維修保養(yǎng)工作。第六條保險1.7乙方應(yīng)自行辦理租賃標的所有保險，包括但不限于火險、盜竊險等，并在保險單中列明甲方為第一受益人。第七條稅費1.8乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃標的的一切稅費，包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅等。第八條合同的變更和解除1.9在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第九條違約責(zé)任1.10雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第十條爭議解決1.11對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.12本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.租賃標的房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃標的平面圖4.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件5.保險單復(fù)印件6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的，或提供的租賃標的有重大瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。3.乙方未按約定支付租金，延遲支付超過一個月。4.乙方未按約定使用租賃標的，擅自改變用途。5.乙方未按約定辦理保險，或未將甲方列為第一受益人。6.乙方未按約定承擔(dān)稅費，導(dǎo)致甲方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃標的使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標的而支付給出租方的費用。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修。2.租金支付爭議：查看合同條款，按約定解決支付問題。3.租賃用途變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.保險辦理問題：乙方應(yīng)妥善辦理，確保甲方為第一受益人。5.稅費承擔(dān)爭議：查看合同條款，按約定解決。五、所有應(yīng)用場