房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三合同范本

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋出售給乙方使用，乙方愿意購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方開(kāi)發(fā)的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋規(guī)劃用途__________，建筑規(guī)模__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等配套設(shè)施設(shè)備均按政府批準(zhǔn)的規(guī)劃予以設(shè)計(jì)、建設(shè)。第二條房屋銷售2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。2.2該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。上述款項(xiàng)已包含該房屋的建筑安裝工程費(fèi)、附屬設(shè)施設(shè)備費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。2.4乙方應(yīng)按下列付款方式按時(shí)向甲方支付房款：（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付該房屋成交價(jià)的____%；（2）自房屋交付之日起____日內(nèi)，支付該房屋成交價(jià)的____%；（3）剩余房款____萬(wàn)元，甲方應(yīng)于房屋交付后____年內(nèi)按銀行同期貸款利率支付利息，乙方分期償還給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》。3.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按合同約定的付款方式支付房款。3.3房屋交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。該房屋交付后，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，向乙方提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。第五條權(quán)屬及過(guò)戶5.1該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2自權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=該房屋成交價(jià)×逾期交付天數(shù)×千分之____。6.2甲方未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期付款天數(shù)×千分之____。6.3乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=該房屋成交價(jià)×逾期付款天數(shù)×千分之____。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：該房屋的規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注：本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有并開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于__________，乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方開(kāi)發(fā)的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋規(guī)劃用途__________，建筑規(guī)模__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等配套設(shè)施設(shè)備均按政府批準(zhǔn)的規(guī)劃予以設(shè)計(jì)、建設(shè)。第二條房屋銷售與購(gòu)買2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。2.2該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。上述款項(xiàng)已包含該房屋的建筑安裝工程費(fèi)、附屬設(shè)施設(shè)備費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。2.4乙方應(yīng)按合同約定的付款方式按時(shí)向甲方支付房款。第三條第三方主體權(quán)益及責(zé)任3.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保甲乙雙方的交易過(guò)程順利進(jìn)行，提供包括但不限于房源信息、交易咨詢、合同起草、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。3.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋銷售，提供專業(yè)的市場(chǎng)分析和銷售策略，幫助甲方盡快完成房屋銷售。3.4丙方在交易過(guò)程中應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，確保交易公平、公正。3.5丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的責(zé)任。第四條房屋交付及質(zhì)量保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。該房屋交付后，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，向乙方提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。第五條權(quán)屬及過(guò)戶5.1該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2自權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任及限制條款6.1甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=該房屋成交價(jià)×逾期交付天數(shù)×千分之____。6.2甲方未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期付款天數(shù)×千分之____。6.3乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=該房屋成交價(jià)×逾期付款天數(shù)×千分之____。6.4丙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。6.5乙方在購(gòu)買房屋后____年內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，否則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=該房屋成交價(jià)×逾期轉(zhuǎn)讓或出租天數(shù)×千分之____。第七條甲方權(quán)益保障及第三方介入的意義和目的7.1甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，通過(guò)與丙方合作，可以更好地推廣和銷售房屋，提高房屋的銷售速度和利潤(rùn)。7.2丙方作為第三方主體，可以為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。7.3丙方的介入可以增強(qiáng)甲乙雙方對(duì)交易過(guò)程的信任，促進(jìn)交易的公平、公正，避免因信息不對(duì)稱而產(chǎn)生的糾紛。7.4甲方作為合同的主要當(dāng)事人，其權(quán)益在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有并開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于__________，乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方開(kāi)發(fā)的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋規(guī)劃用途__________，建筑規(guī)模__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等配套設(shè)施設(shè)備均按政府批準(zhǔn)的規(guī)劃予以設(shè)計(jì)、建設(shè)。第二條房屋銷售與購(gòu)買2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。2.2該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。上述款項(xiàng)已包含該房屋的建筑安裝工程費(fèi)、附屬設(shè)施設(shè)備費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。2.4乙方應(yīng)按合同約定的付款方式按時(shí)向甲方支付房款。第三條第三方主體權(quán)益及責(zé)任3.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保甲乙雙方的交易過(guò)程順利進(jìn)行，提供包括但不限于房源信息、交易咨詢、合同起草、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。3.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋購(gòu)買，提供專業(yè)的市場(chǎng)分析和購(gòu)房策略，幫助乙方盡快完成房屋購(gòu)買。3.4丙方在交易過(guò)程中應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，確保交易公平、公正。3.5丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的責(zé)任。第四條房屋交付及質(zhì)量保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。該房屋交付后，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，向乙方提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。第五條權(quán)屬及過(guò)戶5.1該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2自權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任及限制條款6.1甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=該房屋成交價(jià)×逾期交付天數(shù)×千分之____。6.2甲方未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期付款天數(shù)×千分之____。6.3乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=該房屋成交價(jià)×逾期付款天數(shù)×千分之____。6.4丙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。6.5甲方在出售房屋后____年內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)