金融服務(wù)公司聯(lián)合辦公租賃協(xié)議

金融服務(wù)公司聯(lián)合辦公租賃協(xié)議合同編號：__________金融服務(wù)公司聯(lián)合辦公租賃協(xié)議甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于____________（地址），建筑面積為____________平方米。1.2租賃物的設(shè)施包括：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____________元，按月支付。租金每____________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____________%。3.2乙方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和物業(yè)管理費(fèi)用。4.3乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)或者其他形式的擔(dān)保。第五條提前解除合同5.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方提前解除合同的，應(yīng)支付給對方相當(dāng)于租金總額____________%的違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，甲方因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.金融服務(wù)公司聯(lián)合辦公租賃協(xié)議正本2.租賃物設(shè)施清單3.租金支付證明文件4.租賃物使用和維護(hù)手冊5.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)6.租賃合同解除證明文件7.違約金支付證明文件8.法律意見書或律師函9.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金2.乙方未合理使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途3.乙方未遵守我國法律法規(guī)，在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)或其他形式的擔(dān)保4.甲方未按約定提供租賃物及設(shè)施5.甲方未按時收取租金6.甲方提前解除合同未支付違約金7.甲方未履行日常維護(hù)和物業(yè)管理義務(wù)8.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的辦公場地及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。7.物業(yè)管理費(fèi)用：指出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人在債務(wù)人的財產(chǎn)上為債權(quán)人設(shè)定的一種擔(dān)保權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以先催告乙方，如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求違約金及損失賠償。2.租賃物使用問題：如乙方未合理使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金及損失賠償。3.法律法規(guī)遵守問題：如乙方在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)或其他形式的擔(dān)保，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金及損失賠償。4.合同解除問題：如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方并支付違約金。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.金融服務(wù)公司租賃辦公場地2.聯(lián)合