租賃房屋全面管理服務(wù)協(xié)議

租賃房屋全面管理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________租賃房屋全面管理服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并接受甲方的房屋租賃管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.4乙方承租上述房屋，按照本協(xié)議約定使用房屋，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供合法有效的租金收據(jù)。四、房屋管理服務(wù)（1）負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、維護(hù)和保養(yǎng)；（2）負(fù)責(zé)公共部位的清潔、綠化等物業(yè)管理服務(wù)；（3）協(xié)助乙方解決房屋租賃過程中遇到的問題，提供必要的幫助和支持；（4）監(jiān)督乙方使用房屋及設(shè)施設(shè)備，確保乙方合法、合規(guī)、安全使用房屋。（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好；（3）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即騰退房屋。5.3一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.租金支付憑證4.房屋管理服務(wù)內(nèi)容清單5.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄6.物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和政策文件7.房屋租賃合同解除或終止協(xié)議8.房屋租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議提供房屋管理服務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、維護(hù)和保養(yǎng)不到位，未能提供公共部位的清潔、綠化等物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方未按照協(xié)議支付租金，逾期未付租金或未按要求支付滯納金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損害房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好。4.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，違反國家法律法規(guī)。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋，違反租賃合同約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換；維修期間，甲方應(yīng)提供臨時(shí)替代設(shè)施。2.租金支付糾紛：查看合同條款，確認(rèn)租金支付時(shí)間和方式；如發(fā)生逾期支付，乙方支付滯納金，甲方提供租金收據(jù)。3.房屋管理服務(wù)爭(zhēng)議：查看合同中房屋管理服務(wù)內(nèi)容清單，確認(rèn)甲方服務(wù)范圍；如甲方未提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借：查看合同條款，確認(rèn)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的