承包小區(qū)合同范本

承包小區(qū)合同范本協(xié)議書承包小區(qū)合同范本甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方承包_______小區(qū)的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方為_______小區(qū)的業(yè)主大會/業(yè)主委員會/物業(yè)管理單位，代表小區(qū)全體業(yè)主行使權利。1.2乙方為具有相應資質的承包商，愿意承包_______小區(qū)的_______（具體項目，如綠化、保潔、安保等）服務。二、承包范圍及內容2.1乙方承包的范圍為_______小區(qū)的_______（具體描述承包范圍）。2.2乙方應提供的服務內容包括但不限于_______（具體描述服務內容）。三、合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期滿前_______個月，甲乙雙方應就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商。四、費用及支付4.1甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2甲方支付費用的方式和時間為_______（具體描述支付方式和時間）。五、甲方的權利與義務5.1甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。5.2甲方應保證乙方在提供服務過程中的必要條件和支持。六、乙方的權利與義務6.1乙方應按照本合同的約定，提供符合行業(yè)標準的服務。6.2乙方應保證其工作人員的專業(yè)素質和服務質量。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方未按時支付服務費用的，應按日支付違約金，違約金為應付款項的_______%。7.3乙方未能按照約定提供服務或服務不符合標準的，甲方有權要求乙方整改，并有權要求乙方支付違約金，違約金為當次服務費用的_______%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________協(xié)議書_______小區(qū)承包合同甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______概述：本合同旨在明確甲乙雙方關于_______小區(qū)承包項目的權利、義務及責任，確保項目的順利進行。具體內容包括：①甲方委托乙方承包_______小區(qū)的_______（具體項目）服務；②甲乙雙方的權利與義務；③合同的執(zhí)行、變更、終止及爭議解決。第一章：定義與解釋1.1合同主體1.1.1甲方為_______小區(qū)的業(yè)主大會/業(yè)主委員會/物業(yè)管理單位，代表小區(qū)全體業(yè)主行使權利；1.1.2乙方為具有相應資質的承包商，愿意承包_______小區(qū)的_______（具體項目）服務；1.1.3本合同中的“合同雙方”指甲方和乙方。1.2承包范圍及內容1.2.1乙方承包的范圍為_______小區(qū)的_______（具體描述承包范圍）；1.2.2乙方應提供的服務內容包括但不限于_______（具體描述服務內容）；1.2.3乙方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。1.3合同期限1.3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；1.3.2合同期滿前_______個月，甲乙雙方應就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商；1.3.3如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽合同。第二章：費用及支付2.1服務費用2.1.1甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣_______元（大寫：_______元整）；2.1.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付費用；2.1.3如有額外費用產生，雙方應另行協(xié)商。2.2支付方式2.2.1甲方支付費用的方式為_______（如銀行轉賬、現金等）；2.2.2甲方應在收到乙方開具的發(fā)票后_______個工作日內支付費用；2.2.3乙方收到款項后，應向甲方出具收據。2.3違約金2.3.1甲方未按時支付服務費用的，應按日支付違約金，違約金為應付款項的_______%；2.3.2乙方未能按照約定提供服務或服務不符合標準的，甲方有權要求乙方整改，并有權要求乙方支付違約金，違約金為當次服務費用的_______%；2.3.3違約金應在甲方提出要求后_______個工作日內支付。第三章：權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；3.1.2甲方應保證乙方在提供服務過程中的必要條件和支持；3.1.3甲方應確保其行為不違反國家相關法律法規(guī)。3.2乙方的權利與義務3.2.1乙方應按照本合同的約定，提供符合行業(yè)標準的服務；3.2.2乙方應保證其工作人員的專業(yè)素質和服務質量；3.2.3乙方應確保其行為不違反國家相關法律法規(guī)。3.3保密條款3.3.1如涉及敏感信息或商業(yè)秘密，甲乙雙方應保守秘密；3.3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；3.3.3違反保密義務的一方，應承擔違約責任。第四章：變更和終止4.1變更4.1.1在合同履行過程中，如一方需變更合同內容，應書面通知對方；4.1.2變更內容經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；4.1.3如變更導致費用增減，雙方應另行協(xié)商。4.2終止4.2.1在合同履行過程中，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權終止合同；4.2.2終止合同的一方，應書面通知對方；4.2.3終止合同后，雙方應按照合同約定辦理結算手續(xù)。4.3爭議解決4.3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；4.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁；4.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第五章：執(zhí)行和適用法律5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.3本合同的簽訂、1.商業(yè)物業(yè)管理承包：適用于商業(yè)樓宇、購物中心等商業(yè)設施的物業(yè)管理。在此場合下，需特別注意服務標準、費用支付時間及方式、以及變更和終止條款的明確規(guī)定，以確保商業(yè)活動的正常進行。2.住宅小區(qū)綜合服務承包：適用于住宅小區(qū)的保潔、綠化、安保等服務。重點在于服務質量的保證和居民滿意度的提升。需強調乙方提供服務的專業(yè)性和甲方對服務質量的監(jiān)督權。3.公共設施維護承包：適用于公園、學校、醫(yī)院等公共設施的維護。此場景下，需重視維護服務的安全標準和緊急響應機制，確保公共設施的正常運行和公眾安全。注意事項及解決辦法：1.服務質量的監(jiān)控：甲方應定期對乙方提供的服務進行評估，包括但不限于服務態(tài)度、工作效率、安全措施等。如發(fā)現不符合約定，應及時提出整改要求。2.費用支付的透明度：雙方應明確費用支付的流程和時間點，避免因支付問題產生糾紛。建議采用電子支付方式，確保支付記錄的可追溯性。3.合同變更的靈活性：在合同中應設立變更條款，以適應不可預見的市場變化或政策調整。變更過程應保持透明，雙方均需書面確認。5.爭議解決機制：明確爭議解決的方式和程序，建議采用仲裁而非訴訟，以節(jié)省時間和成本。同時，應確保仲裁結果的執(zhí)行力。1.合同主體資格證明：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、相關資質證書等，確保雙方具備合法的簽約資格。2.服務范圍和內容詳細描述：明確乙方需要提供的服務項目、服務標準