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房產(chǎn)銷售委托協(xié)議格式合同編號(hào):__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的房地產(chǎn)委托乙方進(jìn)行銷售的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、房地產(chǎn)基本情況1.甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為__________,房屋面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)人為__________。2.該房地產(chǎn)的用途為__________,土地使用權(quán)性質(zhì)為__________,土地使用權(quán)期限至__________年。3.甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)的唯一銷售代理,負(fù)責(zé)對(duì)外推廣、宣傳、招商引資等工作。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,積極開展銷售活動(dòng),努力完成甲方確定的銷售目標(biāo)。3.乙方在開展銷售活動(dòng)過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī),不得擅自改變房地產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)等。4.乙方應(yīng)在銷售過(guò)程中,如實(shí)向購(gòu)房人說(shuō)明房地產(chǎn)的情況,不得隱瞞、誤導(dǎo)購(gòu)房人。三、委托期限1.本協(xié)議的有效期限為__________個(gè)月,自雙方簽字之日起計(jì)算。2.如雙方在委托期限內(nèi)達(dá)成銷售目標(biāo),本協(xié)議提前終止。3.如雙方同意延長(zhǎng)委托期限,應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并明確新的委托期限。四、銷售價(jià)格及分成1.甲乙雙方約定房地產(chǎn)的銷售價(jià)格為__________元/平方米。2.乙方在銷售過(guò)程中,應(yīng)按照甲方確定的價(jià)格進(jìn)行銷售,不得擅自降低或提高銷售價(jià)格。3.銷售分成比例為:甲方__________%,乙方__________%。4.銷售分成款項(xiàng)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后支付。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息,并協(xié)助乙方開展銷售活動(dòng)。2.甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售行為給予必要的支持,包括但不限于提供宣傳資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求,積極開展銷售活動(dòng),努力完成銷售目標(biāo)。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料,不得泄露給第三方。5.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法行為。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議的約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方違反本協(xié)議的約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金為合同金額的__________%。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.銷售宣傳資料5.銷售合同模板6.購(gòu)房人資料清單7.銷售業(yè)績(jī)報(bào)表8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息,或協(xié)助乙方開展銷售活動(dòng)。2.甲方擅自降低或提高銷售價(jià)格。3.乙方未按約定積極開展銷售活動(dòng),未能完成甲方確定的銷售目標(biāo)。4.乙方未如實(shí)向購(gòu)房人說(shuō)明房地產(chǎn)情況,隱瞞、誤導(dǎo)購(gòu)房人。5.乙方擅自改變房地產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)等。6.甲乙雙方違反國(guó)家法律法規(guī),從事違法行為。三、法律名詞及解釋:1.房地產(chǎn):指位于特定地域,由土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施組成的物業(yè)。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證:是國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的書面證明,載明了權(quán)利人的名稱、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利范圍等信息。3.房產(chǎn)證:是證明房屋所有權(quán)歸屬的書面文件,載明了房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.委托代理:是指委托人授權(quán)代理人代表其辦理特定事項(xiàng)的行為。5.銷售分成:是指在房地產(chǎn)銷售過(guò)程中,乙方按照約定比例從銷售收入中獲取的收益。6.違約金:是一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí),按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房地產(chǎn)信息不真實(shí):甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息,如發(fā)現(xiàn)虛假信息,乙方有權(quán)終止協(xié)議,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.銷售價(jià)格調(diào)整:如甲方擅自調(diào)整銷售價(jià)格,乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.購(gòu)房人糾紛:乙方應(yīng)如實(shí)向購(gòu)房人說(shuō)明房地產(chǎn)情況,如因誤導(dǎo)導(dǎo)致糾紛,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.法律法規(guī)違反:甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),如發(fā)現(xiàn)違法行為,應(yīng)立即終止協(xié)議,并向有關(guān)部門報(bào)告。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人,希望將房產(chǎn)出售獲利。2.乙方為房地產(chǎn)銷售代理,希望獲得
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