餐飲連鎖店租賃承包協(xié)議

餐飲連鎖店租賃承包協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃店鋪及面積2.店鋪的建筑面積為__________平方米。二、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元，每年共計人民幣__________元。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、經(jīng)營范圍1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)按照甲方提供的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。2.乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)店鋪及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常經(jīng)營。2.乙方應(yīng)合理使用店鋪及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、水電及物業(yè)管理費1.店鋪的水電費用由乙方承擔(dān)。2.物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)。七、合同的解除和終止1.甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。2.租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲連鎖店租賃承包協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店鋪所有權(quán)證明文件5.租賃店鋪平面圖6.店鋪設(shè)施清單7.乙方經(jīng)營計劃書8.合同解除或終止的書面通知9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動3.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途4.乙方進(jìn)行違法經(jīng)營活動5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)店鋪及設(shè)施6.甲方未按約定提供店鋪給乙方經(jīng)營7.甲方提前解除或終止合同且未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承包方：指承租出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承包方有權(quán)使用租賃物業(yè)的時間期限。4.租金：指承包方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)店鋪原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方進(jìn)行違法經(jīng)營活動。解決辦法：要求乙方立即停止違法經(jīng)營活動，如乙方不停止，甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方支付違約金。5.問題：甲方未按約定維修和保養(yǎng)店鋪及設(shè)施。解決辦法：提醒甲方履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲連鎖店所有權(quán)人出租店鋪給經(jīng)營者。2.經(jīng)營者租賃餐飲連鎖店進(jìn)行經(jīng)營活動。3.雙方簽訂租賃承包協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。4