二手房屋買賣合同范本

二手房屋買賣合同范本二手房屋買賣合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：________________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)碼：______________________住址：____________________________買方：________________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)碼：______________________住址：____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。第二條買賣條件1.房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買的上述房屋以總價(jià)人民幣_(tái)_____________________元（大寫(xiě)金額____________________元整）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項(xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。第三條房屋貸款抵押的注銷1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的____天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的____天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。3.如果因甲方原因?qū)е虏荒苻k理房屋貸款抵押注銷手續(xù)的，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方退還已付款項(xiàng)，由此造成的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條乙方付款1.乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整），直接支付給甲方。2.乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，以支付本合同第二條規(guī)定的剩余購(gòu)房款。貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，乙方應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同，并辦理抵押登記等手續(xù)。同時(shí)甲方應(yīng)將辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記需由甲方提供的資料和文件提供給乙方。3.如果因乙方原因?qū)е虏荒塬@得銀行貸款的，乙方應(yīng)在合同到期日之前一次性向甲方付清全部款項(xiàng)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；該房地產(chǎn)權(quán)證由乙方領(lǐng)取。甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)相關(guān)的登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.違約情形：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.逾期交房：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的____向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條其他責(zé)任甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。第九條本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽字及捺手印）：乙方（簽字及捺手?。汉灱s日期：____年__月__日簽約地點(diǎn)：________________________請(qǐng)務(wù)必注意，這個(gè)合同模板是基本且簡(jiǎn)化的版本，并且可能并不適用于所有情況。在實(shí)際應(yīng)用中，您可能需要根據(jù)具體情況進(jìn)行修改，并咨詢法律專業(yè)人士以確保合同的合法性和有效性。二手房屋買賣合同范本（1）甲方（出賣人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________乙方（買受人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格單價(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日二手房屋買賣合同范本（2）甲方（賣方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________乙方（買方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、房屋基本情況乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。二、買賣條件1.房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買的上述房屋以總價(jià)人民幣_(tái)______________________元（大寫(xiě)金額________________________________元整）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項(xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。三、房屋貸款抵押的注銷1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的____天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的____天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。3.如果因甲方原因未能在上述期限內(nèi)辦妥上述手續(xù)，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。四、乙方付款1.乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________元整），直接支付給甲方。2.乙方在取得房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě)：__________________元整）。五、其他約定1.維修基金、有線電視開(kāi)通費(fèi)送于乙方。2.甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。六、違約責(zé)任乙方如果單方解除合同，則不得向甲方索還定金。甲方如果單方解除合同，則應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方及配偶）：___________________乙方（買方）：___________________聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：___________________簽訂日期：_______年____月____日簽訂日期：_______年____月____日二手房屋買賣合同范本（3）甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在________________。第二條買賣條件1.房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買的上述房屋以總價(jià)________________出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因發(fā)生房屋糾紛、債權(quán)等糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。乙方因此受到損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第三條房屋貸款抵押的注銷1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的XX天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的XX天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。第四條乙方付款1.乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款________________給甲方。甲方同意在首期房款支付XX日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶申請(qǐng)前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施。2.乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶申請(qǐng)當(dāng)日支付尾款________________整。第五條其他責(zé)任1.甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方轉(zhuǎn)讓其房屋屬于現(xiàn)房，甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同生效后，甲方有義務(wù)在XX天內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.乙方未付清房款及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任乙方如果單方解除合同，則不得向甲方索還定金。甲方如果單方解除合同，則應(yīng)在悔約之日起XX日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。第七條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。第八條本合同一式XX份。其中甲方留執(zhí)XX份，乙方留執(zhí)XX份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（簽章）：________________XXXX年XX月XX日乙方（簽章）：________________XXXX年XX月XX日二手房屋買賣合同范本（4）甲方（出售方）：___________________身份證號(hào)：_________________________乙方（購(gòu)買方）：___________________身份證號(hào)：_________________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，現(xiàn)同意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、房屋基本情況1.房屋地址：________________________2.房屋面積：建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________4.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________二、房屋交易價(jià)格及付款方式1.房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）________元整（______元）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）________