城郊工業(yè)區(qū)廠房租賃協(xié)議

城郊工業(yè)區(qū)廠房租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2廠房結構及設施：__________（描述廠房的結構及設施）。1.3甲方應保證廠房及附屬設施的安全、合法、合規(guī)，使其符合乙方生產(chǎn)、經(jīng)營需求。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方按約定使用廠房，不得擅自改變廠房的結構及設施，不得將廠房轉租給第三方。4.2因乙方使用不當導致廠房及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用及因此產(chǎn)生的其他損失。4.3租賃期間，廠房的維修責任如下：（1）甲方負責廠房主體結構及公共設施的維修；（2）乙方負責廠房內部設施的維修。五、保險5.1乙方應按約定向保險公司投保廠房及相關設施的保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。六、提前解除合同6.1在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權證明2.廠房現(xiàn)狀圖片及圖紙3.保險公司提供的保險單副本4.乙方經(jīng)營許可證復印件5.甲方稅務登記證復印件6.乙方稅務登記證復印件7.租賃合同簽訂授權書（如有）8.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付廠房或交付的廠房不符合約定，構成違約。2.甲方未按約定維修廠房或公共設施，導致乙方無法正常使用，構成違約。3.乙方未按約定支付租金，構成違約。4.乙方未按約定使用廠房，擅自改變廠房結構或轉租給第三方，構成違約。5.乙方未按約定投?；蛭磳⒈ｋU單副本交甲方備案，構成違約。6.雙方提前解除合同未按約定支付違約金，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費用時，應支付的額外費用。7.保險：指為廠房及附屬設施投保，以防止損失的一種經(jīng)濟補償方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間及質量問題：解決辦法：雙方明確廠房交付時間，并在簽訂合同前對廠房現(xiàn)狀進行實地查看，確保廠房符合約定。2.租金支付問題：解決辦法：雙方約定明確的租金支付方式和時間，乙方按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.使用及維修問題：解決辦法：雙方明確使用及維修責任，確保廠房及附屬設施的正常使用。4.保險問題：解決辦法：乙方按約定投保，并將保險單副本交甲方備案，確保保險的有效性。5.提前解除合同問題：解決辦法：雙方明確提前解除合同的條件和違約金支付標準，避免因解除合同產(chǎn)生的糾紛。五、所有應用場景：1.