眼鏡店租賃合同模板

眼鏡店租賃合同模板合同編號：__________眼鏡店租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條眼鏡店基本信息1.1眼鏡店地址：__________1.2眼鏡店面積：__________平方米1.3眼鏡店現(xiàn)有設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本眼鏡店租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離眼鏡店，并將店鋪恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對眼鏡店享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方負責辦理眼鏡店租賃期間的相關(guān)證照手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。4.3甲方應(yīng)在租賃開始前將眼鏡店交付給乙方使用，并確保眼鏡店符合乙方經(jīng)營需求。4.4租賃期間，甲方不得提高租金，如遇政策調(diào)整導致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期間使用和經(jīng)營眼鏡店，但不得擅自改變眼鏡店的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.3乙方應(yīng)負責眼鏡店的安全和消防工作，確保眼鏡店內(nèi)的安全設(shè)施齊全、有效。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離眼鏡店，并將店鋪恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方未按約定時間交付眼鏡店，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.眼鏡店租賃合同2.眼鏡店租賃合同補充協(xié)議3.眼鏡店租賃證明文件4.眼鏡店相關(guān)證照手續(xù)文件5.眼鏡店安全設(shè)施檢查報告6.眼鏡店現(xiàn)有設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付眼鏡店：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將眼鏡店交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿，乙方未能支付應(yīng)付租金。3.乙方擅自改變眼鏡店的結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自對眼鏡店的結(jié)構(gòu)進行改動或改變眼鏡店的法定用途。4.乙方未遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營：指乙方在租賃期間，從事違法活動或違反國家的法律法規(guī)進行經(jīng)營。5.乙方未負責眼鏡店的安全和消防工作：指乙方在租賃期間，未能確保眼鏡店內(nèi)的安全設(shè)施齊全、有效，或未采取必要的消防安全措施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有眼鏡店所有權(quán)并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方眼鏡店并支付租金的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用眼鏡店的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用和經(jīng)營眼鏡店。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，按照約定向甲方支付的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付眼鏡店：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付眼鏡店。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。2.乙方延遲支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金。如乙方延遲支付，乙方應(yīng)支付滯納金，如乙方延遲支付租金超過__個月，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變眼鏡店的結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用眼鏡店，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。如乙方擅自改變，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。4.乙方未遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營：解決辦法：乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)進行經(jīng)營。如乙方未遵守，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未負責眼鏡店的安全和消防工作：解決辦法：乙方應(yīng)負責眼鏡店的安全和消防工作。如乙方未負責，發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)