房屋租賃補充協(xié)議常范文(2024版)

編號：__________房屋租賃補充協(xié)議常范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃補充協(xié)議常范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4租賃合同的組成部分第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章：租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款3.3提前解除租賃合同的條件第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整條款第五章：押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金扣除事項第六章：房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責任6.3房屋保險第七章：物業(yè)服務及相關費用7.1物業(yè)服務費7.2水電燃氣費7.3物業(yè)管理費第八章：轉租條款8.1允許轉租的條件8.2轉租手續(xù)8.3轉租租金分配第九章：違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的計算與賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁或訴訟第十一章：合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權利義務處理第十二章：其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋返還時間及條件12.3房屋損壞賠償?shù)谑拢焊郊?3.1房屋照片13.2租賃合同及相關法律法規(guī)第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的保管14.3合同的份數(shù)合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租人）將其房屋出租給乙方（承租人）使用的協(xié)議。1.1.2甲方是指房屋的所有權人或者合法使用權人。1.1.3乙方是指租賃甲方房屋的的自然人、法人或其他組織。1.1.4本合同中的房屋指的是位于________________的住宅/商業(yè)物業(yè)。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同及附件是雙方簽訂的關于租賃房屋的完整文件，如有沖突，以本合同為準。1.4租賃合同的組成部分本合同包括及附件，附件包括房屋照片、租賃合同及相關法律法規(guī)等。第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋的基本信息房屋地址：________________房屋面積：________________房屋用途：住宅/商業(yè)2.2房屋的權屬證明甲方應向乙方提供房屋所有權證或其他有效權屬證明。2.3房屋的現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：________________第三章：租賃期限3.1租賃起止日期租賃開始日期：________________租賃結束日期：________________3.2租賃續(xù)約條款如乙方需續(xù)約，應在本合同到期前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。3.3提前解除租賃合同的條件乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。第四章：租金及支付方式4.1租金標準租金為每平方米每月人民幣________元。4.2租金支付周期租金每三個月支付一次。4.3租金支付方式乙方通過銀行轉賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。4.4租金調整條款租金調整方式：________________第五章：押金5.1押金的金額押金為人民幣________元。5.2押金的退還條件合同結束，乙方按約定退還房屋且無損壞的，甲方應在扣除乙方應付款項后退還押金。5.3押金扣除事項包括但不限于：________________第六章：房屋使用及維修6.1房屋使用范圍乙方僅限于將該房屋用于：住宅/商業(yè)活動。6.2房屋維修責任甲方負責維修房屋及附屬設施。6.3房屋保險甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。第七章：物業(yè)服務及相關費用7.1物業(yè)服務費物業(yè)服務費由甲方承擔。7.2水電燃氣費水電燃氣費由乙方承擔。7.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費由甲方承擔。第八章：轉租條款8.1允許轉租的條件乙方如需轉租，必須得到甲方書面同意。8.2轉租手續(xù)乙方應在轉租前向甲方提交轉租申請，并提供承租人的相關信息。8.3轉租租金分配乙方轉租獲得的租金與甲方分成，具體比例為：________________。第九章：違約責任9.1出租人的違約行為如甲方未按約定提供房屋或違反本合同其他條款，應承擔違約責任。9.2承租人的違約行為如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，應承擔違約責任。9.3違約責任的計算與賠償違約金計算方式：________________第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁或訴訟如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一章：合同的變更與終止11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件合同終止條件：________________11.3合同終止后的權利義務處理合同終止后，乙方應按照約定遷離房屋，并支付相關費用。第十二章：其他約定12.1房屋交付時間及條件房屋交付時間：________________交付條件：________________12.2房屋返還時間及條件房屋返還時間：________________返還條件：________________12.3房屋損壞賠償損壞賠償標準：________________第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃合同及相關法律法規(guī)第十四章：附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的份數(shù)本合同份數(shù)：________________甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________簽字：________________蓋章：________________簽字：________________蓋章：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權甲方享有優(yōu)先購買權，如果乙方擬將租賃房屋轉售給第三方，必須事先通知甲方，并給予甲方合理的購買時間。2.甲方房屋用途限制甲方保證租賃房屋在租賃期間不得用于違反法律法規(guī)及社會公序良俗的活動。3.甲方維修責任甲方應在租賃期間負責維修租賃房屋及附屬設施，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。4.甲方變更權如甲方需要變更本合同條款，應提前書面通知乙方，經乙方同意后方可生效。5.甲方解除合同權a)乙方違反本合同條款，嚴重損害甲方利益；b)乙方未按約定支付租金，經催告后在合理期限內仍未支付；c)乙方使用房屋違反法律法規(guī)或社會公序良俗。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方合理使用房屋乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施。2.乙方按時支付租金乙方應按約定時間、方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日應支付應付租金的__%作為滯納金。3.乙方轉租限制乙方未經甲方書面同意，不得將租賃房屋轉租給第三方。4.乙方解除合同權a)甲方未按約定提供租賃房屋，嚴重影響乙方使用；b)甲方違反本合同條款，嚴重損害乙方利益；c)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。5.乙方隱私保護甲方承諾保護乙方的隱私，不得擅自透露乙方個人信息及租賃行為。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用中介服務費用由甲方承擔，如乙方支付中介費用，則甲方在租金中予以扣除。2.中介責任中介應依法合規(guī)提供服務，確保合同雙方的權益，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。3.中介信息真實性中介應保證提供房源信息的真實性，如存在虛假信息，中介應承擔相應法律責任。4.中介保密義務中介不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密及個人隱私，未經甲方書面同意，不得將甲方個人信息透露給第三方。5.中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止，如雙方續(xù)約，中介服務期限相應延長。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證或其他有效權屬證明2.房屋照片3.租賃合同及相關法律法規(guī)4.物業(yè)服務費收費標準5.水電燃氣費收費標準6.物業(yè)管理費收費標準7.房屋保險單據8.乙方身份證明文件9.轉租申請及甲方同意書10.維修報告及維修費用憑證11.租金支付記錄12.押金收據及退還憑證13.合同續(xù)約協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為a)未按約定時間交付租賃房屋b)未按約定提供房屋維修服務c)未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為a)未按約定時間支付租金b)未經甲方同意轉租或擅自改變房屋用途c)未合理使用房屋，導致房屋損壞d)未履行合同約定的其他義務3.違約行為的認定a)違約行為指違反合同約定的行為b)違約行為的認定應依據合同條款及法律規(guī)定c)違約行為導致對方損失的，應承擔賠償責任三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者合法使用權人2.承租人：指租賃甲方房屋的的自然人、法人或其他組織3.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款6.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為管理物業(yè)而向業(yè)主收取的費用7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并按約定履行2.問題：租金支付中斷解決辦法：乙方應在逾期支付租金后及時補繳，否則甲方有權解除合同3.問題：房屋損壞維修責任爭議解決辦法