地基買賣合同范本(2024版)

編號：__________地基買賣合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

地基買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂日期與地點1.4合同的有效期1.5法律的適用1.6合同的生效與終止第二章：標(biāo)的物2.1地基的描述2.2地基的數(shù)量2.3地基的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4地基的交付時間第三章：價格與支付3.1地基的買賣價格3.2支付方式3.3支付時間的約定3.4價款支付的憑證第四章：交付與驗收4.1地基的交付方式4.2買受人的驗收義務(wù)4.3驗收不合格的處理4.4交付的憑證第五章：質(zhì)量保證5.1出賣人的質(zhì)量保證義務(wù)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證的憑證第六章：售后服務(wù)6.1出賣人的售后服務(wù)義務(wù)6.2售后服務(wù)的內(nèi)容6.3售后服務(wù)的期限第七章：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.4違約責(zé)任的免除第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3訴訟或仲裁的時效第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的例外第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知程序11.3不可抗力對合同的影響第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十三章：附件13.1附件的說明13.2附件的份數(shù)與保管第十四章：其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2合同的書面形式14.3合同的簽字蓋章14.4合同的保管與復(fù)印件合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方：（出賣人名稱）乙方：（買受人名稱）1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于_________的地基，具體范圍和界限以附件地圖為準(zhǔn)。1.3合同簽訂日期與地點本合同于____年__月__日由甲乙雙方在_________簽訂。1.4合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5法律的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.6合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非合同另有約定，否則合同在履行完畢后自然終止。第二章：標(biāo)的物2.1地基的描述地基位于_________，面積為____平方米，土地用途為____。2.2地基的數(shù)量地基的數(shù)量為____個。2.3地基的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)地基的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合____等相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.4地基的交付時間甲方應(yīng)按照合同約定，在____年__月__日前將地基交付給乙方。第三章：價格與支付3.1地基的買賣價格地基的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式乙方支付價款的方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。3.3支付時間的約定乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將全部價款支付給甲方。3.4價款支付的憑證乙方支付價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四章：交付與驗收4.1地基的交付方式甲方應(yīng)按照合同約定，將地基交付給乙方，交付方式為____（交付鑰匙/辦理過戶手續(xù)等）。4.2買受人的驗收義務(wù)乙方應(yīng)在收到地基后____日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。4.3驗收不合格的處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)地基存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4交付的憑證甲方完成地基交付后，應(yīng)向乙方提供交付憑證。第五章：質(zhì)量保證5.1出賣人的質(zhì)量保證義務(wù)甲方保證所出售的地基符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。5.2質(zhì)量保證期限甲方的質(zhì)量保證期限為合同生效后____年。5.3質(zhì)量保證的憑證甲方應(yīng)向乙方提供質(zhì)量保證書。第六章：售后服務(wù)6.1出賣人的售后服務(wù)義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，為乙方提供售后服務(wù)。6.2售后服務(wù)的內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括____（解答疑問/提供技術(shù)支持等）。6.3售后服務(wù)的期限售后服務(wù)的期限為合同生效后____年。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3訴訟或仲裁的時效任何一方提起訴訟或仲裁的時效為知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起____年內(nèi)。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除的程序為：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，并報送相關(guān)政府部門備案。第十章：保密條款10.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他需要保密的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后____年。10.3保密信息的例外法律要求披露的、為履行合同必須披露的、通過合法途徑公開的等信息不受保密條款的限制。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的通知程序一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)立即通知對方，并在____小時內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力對合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同的轉(zhuǎn)讓需得到對方的書面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序為：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送相關(guān)政府部門備案。12.3轉(zhuǎn)讓合同的效力轉(zhuǎn)讓后的合同對受讓人具有法律約束力。第十三章：附件13.1附件的說明附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件的份數(shù)與保管附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，其余副本由雙方協(xié)商確定。第十四章：其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)如下：（1）____（2）____（3）____14.2合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同的保管與復(fù)印件雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并相互提供合同復(fù)印件。（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（出賣人）：______________乙方（買受人）：______________合同編號：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售的地基符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若地基存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取價款，并要求乙方履行合同約定的義務(wù)。1.3甲方責(zé)任若甲方未按照合同約定交付地基，或交付的地基不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付價款，并按照甲方的要求接收地基。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方履行義務(wù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方責(zé)任若乙方未按照合同約定支付價款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成地基買賣合同的簽訂和履行。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)按照合同約定收取中介費，并要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.3第三方中介責(zé)任若第三方中介未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地基地圖2.質(zhì)量保證書3.售后服務(wù)協(xié)議4.保密協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議6.付款憑證7.交付憑證8.不可抗力證明文件9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.第三方中介資質(zhì)證明12.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付地基，或交付的地基不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。3.甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)。4.乙方未按照合同約定支付價款。5.乙方未按照合同約定接收地基。6.第三方中介未按照合同約定協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行。7.任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。3.質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的地基符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.售后服務(wù)：出賣人在合同約定的期限內(nèi)，為買受人提供的問題解答、技術(shù)支持等服務(wù)。5.保密信息：合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他需要保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地基交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：立即通知甲方，并協(xié)商解決，必要時進(jìn)行第三方檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定責(zé)任方并采取相應(yīng)措施。2.甲方未按時交付地基：協(xié)商延期交付，必要時根據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。3.乙方未按時支付價款：協(xié)商延期支付，必要時根據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。4.第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)：協(xié)商解決問題，必要時更換中介，并根據(jù)合同約定追究第三方中介違約責(zé)任。5.