房產(chǎn)中介公司合同范本(2024版)

編號：__________房產(chǎn)中介公司合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房產(chǎn)中介公司合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同宗旨1.4法律法規(guī)1.5合同生效1.6合同終止第二章：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)標準2.4服務(wù)期限2.5服務(wù)費用第三章：房產(chǎn)中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)3.1房產(chǎn)中介機構(gòu)的權(quán)利3.2房產(chǎn)中介機構(gòu)的義務(wù)第四章：客戶的權(quán)益保障4.1客戶權(quán)益4.2保密條款4.3投訴與處理4.4違約責任第五章：房產(chǎn)交易流程5.1房源信息收集5.2客源信息收集5.3配對與推薦5.4帶看與洽談5.5交易撮合5.6交易手續(xù)辦理第六章：房屋買賣合同6.1房屋買賣合同簽訂6.2房屋買賣合同內(nèi)容6.3房屋買賣合同履行6.4房屋買賣合同變更6.5房屋買賣合同解除第七章：房屋租賃合同7.1房屋租賃合同簽訂7.2房屋租賃合同內(nèi)容7.3房屋租賃合同履行7.4房屋租賃合同變更7.5房屋租賃合同解除第八章：房產(chǎn)中介人員的資格與培訓(xùn)8.1人員資格要求8.2人員培訓(xùn)與考核8.3人員管理第九章：合同的變更、轉(zhuǎn)讓和解除9.1合同變更9.2合同轉(zhuǎn)讓9.3合同解除第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章：違約責任11.1違約行為11.2違約責任認定11.3違約賠償?shù)谑拢汉贤纳?、履行和終止12.1合同生效條件12.2合同履行12.3合同終止第十三章：其他約定13.1廣告宣傳13.2合作與發(fā)展13.3信息安全13.4知識產(chǎn)權(quán)第十四章：附則14.1名詞解釋14.2合同修訂14.3合同解除14.4合同爭議解決14.5合同的簽訂地與法律適用14.6合同的附件合同編號_________第一章：總則1.1合同定義本合同是指甲方（房產(chǎn)中介公司）與乙方（客戶）之間就房產(chǎn)買賣或租賃事宜達成的一致協(xié)議。1.2合同主體甲方：_______（房產(chǎn)中介公司名稱）乙方：_______（客戶名稱）1.3合同宗旨本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣或租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的順利進行。1.4法律法規(guī)本合同的簽訂、履行和終止均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.5合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第二章：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍甲方提供的服務(wù)范圍包括：房源信息收集、客源信息收集、配對與推薦、帶看與洽談、交易撮合、交易手續(xù)辦理等。2.2服務(wù)項目（1）為乙方尋找合適的房源和客源；（2）安排乙方看房，并提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢；（3）協(xié)助乙方與房源業(yè)主進行洽談，促成房產(chǎn)交易；（4）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)；（5）提供房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)服務(wù)。2.3服務(wù)標準甲方應(yīng)按照行業(yè)標準和合同約定為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.4服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為____個月，自合同生效之日起計算。2.5服務(wù)費用甲方收取乙方的服務(wù)費用為人民幣____元（大寫：____________________________元整）。第三章：房產(chǎn)中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)3.1房產(chǎn)中介機構(gòu)的權(quán)利（1）根據(jù)乙方的需求，為其尋找合適的房源和客源；（2）按照合同約定收取服務(wù)費用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定服務(wù)方式和內(nèi)容；（4）要求乙方提供真實、準確的身份信息和房產(chǎn)需求。3.2房產(chǎn)中介機構(gòu)的義務(wù)（1）為乙方提供真實、準確的房源信息和客源信息；（2）按照約定時間和方式，安排乙方看房；（3）協(xié)助乙方與房源業(yè)主進行洽談，促成房產(chǎn)交易；（4）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)；（5）按照約定標準，提供房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)服務(wù)；（6）保密乙方的個人信息和房源信息。第四章：客戶的權(quán)益保障4.1客戶權(quán)益（1）獲得甲方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）要求甲方提供真實、準確的房源信息和客源信息；（3）按照合同約定，享受甲方提供的其他服務(wù)；（4）拒絕甲方提供的服務(wù)，withoutanypenalty.4.2保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.3投訴與處理乙方如對甲方提供的服務(wù)有任何不滿，可向甲方提出投訴。甲方應(yīng)在接到投訴后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。4.4違約責任甲方未按照合同約定提供服務(wù)，或乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任按照合同約定的違約條款執(zhí)行。第五章：房產(chǎn)交易流程5.1房源信息收集甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，收集合適的房源信息，并及時向乙方反饋。5.2客源信息收集甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，收集合適的客源信息，并及時向乙方反饋。5.3配對與推薦甲方應(yīng)對收集到的房源和客源信息進行配對與推薦，并向乙方提供配對結(jié)果。5.4帶看與洽談甲方應(yīng)安排乙方看房，并協(xié)助乙方與房源業(yè)主進行洽談。5.5交易撮合甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房源業(yè)主達成交易意向，并促成房產(chǎn)交易。5.6交易手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第六章：房屋買賣合同6.1房屋買賣合同簽訂雙方應(yīng)按照本合同的約定，簽訂房屋買賣合同。6.2房屋買賣合同第八章：房產(chǎn)中介人員的資格與培訓(xùn)8.1人員資格要求甲方中介人員應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格，并取得相關(guān)執(zhí)業(yè)證書。8.2人員培訓(xùn)與考核甲方應(yīng)定期對中介人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核，確保其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。8.3人員管理甲方應(yīng)對中介人員進行嚴格管理，規(guī)范其服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量。第九章：合同的變更、轉(zhuǎn)讓和解除9.1合同變更甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。9.2合同轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同解除甲乙雙方同意，合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁雙方同意，爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.3訴訟如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：違約責任11.1違約行為甲方未按照合同約定提供服務(wù)，或乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，均視為違約。11.2違約責任認定違約責任的認定和處理，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。11.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。第十二章：合同的生效、履行和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同終止本合同在合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)議解除時終止。第十三章：其他約定13.1廣告宣傳甲方應(yīng)保證廣告宣傳的真實性，不得夸大或虛假宣傳。13.2合作與發(fā)展雙方同意，在合同有效期內(nèi)，積極尋求合作與發(fā)展機會。13.3信息安全雙方應(yīng)妥善保管對方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。13.4知識產(chǎn)權(quán)雙方同意，合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同約定的一方所有。第十四章：附則14.1名詞解釋本合同所用名詞，除非另有定義，否則按照通常含義理解。14.2合同修訂本合同的修訂應(yīng)書面進行，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。14.3合同解除合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。14.4合同爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5合同的簽訂地與法律適用本合同在____（地點）簽訂，適用中華人民共和國法律。14.6合同的附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細清單（2）房產(chǎn)交易流程詳細說明（3）房產(chǎn)中介人員資格證明文件（4）其他雙方認為需要附加的文件合同編號：_________甲方（房產(chǎn)中介公司）：_____________________________乙方（客戶）：_____________________________簽訂日期：________________簽字（或蓋章）：_____________________________（此處簽字或蓋章代表雙方對合同的認可和承諾）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方權(quán)利擴展甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的額外信息，包括但不限于財務(wù)狀況、信用記錄等。乙方應(yīng)如實提供，否則甲方有權(quán)解除合同。1.2甲方服務(wù)內(nèi)容擴展甲方應(yīng)提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的附加服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方進行房產(chǎn)貸款申請、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。1.3甲方保密義務(wù)擴展甲方應(yīng)對乙方提供的所有信息保密，包括但不限于個人信息、財務(wù)狀況、商業(yè)秘密等。未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方披露。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方權(quán)利擴展乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的額外服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)市場動態(tài)、交易流程咨詢等。甲方應(yīng)如實提供，否則乙方有權(quán)解除合同。2.2乙方支付服務(wù)費用義務(wù)擴展乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定的費率支付甲方服務(wù)費用。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。2.3乙方提供的信息真實性乙方應(yīng)對提供的房源信息、個人身份信息等內(nèi)容的真實性、準確性負責。如乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介選擇雙方同意，在房產(chǎn)交易過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，應(yīng)共同協(xié)商選擇合格、有資質(zhì)的第三方中介。3.2第三方中介費用第三方中介的費用應(yīng)由雙方按照約定方式承擔。具體費用及支付方式詳見附件三。3.3第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確的服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)市場分析、交易撮合等。如第三方中介未履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細清單2.房產(chǎn)交易流程詳細說明3.房產(chǎn)中介人員資格證明文件4.房產(chǎn)市場動態(tài)及交易流程咨詢5.房產(chǎn)貸款申請協(xié)助及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.第三方中介服務(wù)費用明細7.第三方中介選擇及支付方式說明8.房產(chǎn)市場分析及交易撮合服務(wù)說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)，或乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用。2.甲方未按照合同約定保密乙方提供的信息。3.乙方提供虛假的房源信息或個人身份信息。4.第三方中介未按照合同約定提供真實、準確的服務(wù)。5.第三方中介未按照約定時間和方式提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介公司：指專門從事房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)的公司。2.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等法律行為。3.服務(wù)費用：指甲方為乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費用。4.第三方中介：指在房產(chǎn)交易過程中，協(xié)助甲方和乙方完成交易的獨立中介機構(gòu)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按照約定支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付服務(wù)費用。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。3.甲方未保密乙方提供的信息：甲方應(yīng)立即采取措施防止