房屋買(mǎi)賣(mài)契稅委托辦理書(shū)

房屋買(mǎi)賣(mài)契稅委托辦理書(shū)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)契稅委托辦理書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。二、買(mǎi)賣(mài)雙方義務(wù)2.1甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證出售房屋的所有權(quán)歸甲方所有，且該房屋不存在任何權(quán)利限制。（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方提供辦理契稅所需的相關(guān)資料。2.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)辦理契稅所需的相關(guān)費(fèi)用。三、契稅辦理3.1甲方同意作為乙方的契稅代理人，代乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的契稅事宜。3.2甲方應(yīng)在辦理契稅過(guò)程中，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供真實(shí)、完整的房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)信息。3.3甲方應(yīng)在辦理契稅過(guò)程中，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，繳納相應(yīng)的契稅。3.4甲方應(yīng)在辦理契稅后，將契稅發(fā)票交給乙方。四、合同的履行、變更與解除4.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。4.2合同履行過(guò)程中，如發(fā)生特殊情況，需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。4.3合同依法訂立即具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件4.契稅繳納憑證復(fù)印件5.房屋過(guò)戶(hù)登記證明復(fù)印件6.雙方身份證明復(fù)印件7.其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未取得房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，視為甲方違約。2.甲方提供的房屋存在權(quán)利限制或其他影響乙方所有權(quán)的情形，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為乙方違約。4.乙方未按照約定時(shí)間配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為乙方違約。5.甲方未按照約定時(shí)間辦理契稅事宜或未提供真實(shí)、完整的房屋買(mǎi)賣(mài)信息，視為甲方違約。6.雙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律憑證。3.契稅：指房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，根據(jù)房屋價(jià)值向買(mǎi)方征收的一種稅費(fèi)。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未取得房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或辦理，或乙方根據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方提供的房屋存在權(quán)利限制或其他影響乙方所有權(quán)的情形。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)解決權(quán)利限制問(wèn)題，或乙方根據(jù)合同約定解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方根據(jù)合同約定解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商延期辦理，或甲方根據(jù)合同約定解除合同。5.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間辦理契稅事宜或未提供真實(shí)、完整的房屋買(mǎi)賣(mài)信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)辦理契稅事宜并提供相