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文檔簡介

賣房授權(quán)書怎么寫合同編號:__________甲方(出售方):地址:聯(lián)系方式:乙方(授權(quán)方):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人,且愿意將該房屋出售給乙方,乙方接受甲方的出售條件,并同意購買該房屋。為確保雙方的權(quán)利和利益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本授權(quán)書。第一條授權(quán)范圍甲方茲授權(quán)乙方作為其全權(quán)代表,辦理與本房屋買賣有關的一切事宜,包括但不限于:1.1接受買家的購房意向;1.2協(xié)商房屋買賣合同的具體條款;1.3簽訂房屋買賣合同;1.4辦理房屋過戶手續(xù);1.5辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記;1.6處理與房屋買賣有關的其它事宜。第二條授權(quán)期限本授權(quán)書自簽字之日起生效,有效期至房屋買賣合同簽訂且款項支付完畢之日止。第三條授權(quán)人在授權(quán)期間的行為授權(quán)人在授權(quán)期間內(nèi),對乙方處理本授權(quán)書范圍內(nèi)的事宜,承擔法律責任。授權(quán)人應確保其提供的房屋信息真實、準確、完整,不得有任何欺詐、誤導乙方的行為。第四條授權(quán)人在授權(quán)期間的義務授權(quán)人應按照約定向乙方支付房屋買賣合同約定的價款,并履行合同約定的其它義務。第五條違約責任任何一方違反本授權(quán)書的規(guī)定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決本授權(quán)書履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定本授權(quán)書未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本授權(quán)書具有同等法律效力。第八條合同的生效、修改和解除8.1本授權(quán)書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;8.2本授權(quán)書自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效;8.3本授權(quán)書不得擅自修改或解除,如需修改或解除,應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。甲方(出售方):簽字:日期:乙方(授權(quán)方):簽字:日期:一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明文件3.房屋買賣合同草稿4.房屋過戶申請表5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書6.房屋照片及平面圖7.其他與房屋買賣相關的文件二、違約行為及認定:1.甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋與約定的房屋不符,構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款或支付的款項不符合約定,構(gòu)成違約。3.甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整,構(gòu)成欺詐或誤導。4.雙方未按照約定履行合同義務,導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的合法所有權(quán)人,出售房屋的一方。2.乙方:指接受甲方出售條件的買方,負責購買房屋并支付價款。3.授權(quán)書:指甲方授權(quán)乙方辦理與房屋買賣有關事宜的書面文件。4.房屋買賣合同:指甲方出售房屋,乙方購買房屋并支付價款的書面合同。5.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記:指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法:乙方可以與甲方協(xié)商延期交付,或要求甲方支付違約金。2.問題:乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法:甲方可以與乙方協(xié)商延期支付,或要求乙方支付違約金。3.問題:房屋交付后,發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法:甲方應負責修復質(zhì)量問題,或乙方可以要求甲方減收或免收部分購房款。4.問題:房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法:甲方和乙方應積極配合相關政府部門辦理過戶手續(xù),或?qū)で髮I(yè)律師協(xié)助。五、所有應用場景:1.甲方為房屋合法所有權(quán)人,愿意出售房屋。2.乙方接受甲方出售條件,愿意購買房屋。3.甲方授權(quán)乙方辦理與房屋買賣有關事宜

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