簡易租賃合同樣本

簡易租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，房屋結構及面積如下：__________。1.2租賃物的所有權、使用權及處置權歸甲方所有，乙方無權干涉。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__________日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證租賃物符合國家關于租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。（2）在租賃期限內，不得干涉乙方的正常居住和使用。（3）負責租賃物的維修，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當導致的損壞除外。5.2乙方權利義務：（1）按照本合同約定支付租金和押金。（2）合理使用租賃物，不得損壞租賃物及附屬設施。如有損壞，乙方應負責維修或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內進行違法活動。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應當提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方。如有損壞，乙方應負責維修或賠償。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供租賃物或嚴重影響乙方使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋所有權證明2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.房屋維修記錄6.房屋損壞賠償協(xié)議7.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或嚴重影響乙方使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應負責維修或賠償。4.甲方未按約定維修租賃房屋，導致房屋損壞的，甲方應負責維修或賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋的出租權利。2.承租方：指租賃房屋的使用者，具有租賃權利。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了保證租賃合同的履行而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃房屋或嚴重影響乙方使用。解決辦法：與甲方協(xié)商解決問題，協(xié)商不成的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：租賃房屋損壞。解決辦法：查明損壞原因，由責任方負責