小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同范本

小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.3甲方保證其對(duì)上述房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。2.3貸款事宜及剩余房款的支付按照乙方的貸款銀行及甲方的要求辦理。乙方應(yīng)在辦理完貸款手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)材料交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)效的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。4.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋過(guò)戶證明復(fù)印件7.貸款合同復(fù)印件8.定金收條復(fù)印件9.房屋買賣合同無(wú)效證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)材料。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.乙方未按約定履行貸款手續(xù)。6.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)，在集體土地上建設(shè)的房屋，無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。2.定金：乙方為了保證合同履行，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.貸款：乙方通過(guò)銀行貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或更換問(wèn)題設(shè)施。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：催促甲方提供所需材料，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門詢問(wèn)進(jìn)展。3.甲方未按約定時(shí)間提供材料：逾期支付違約金，要求甲方履行合同義務(wù)。4.乙方逾期支付房款：協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)?jiān)V訟解決。5.貸款辦理問(wèn)題：與貸款銀行溝通，了解問(wèn)題原因，積極配合提供所需材料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣雙方之間的房屋交易。2