房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________________1.2轉(zhuǎn)讓方地址：________________1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：________________1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：________________二、受讓方信息2.1受讓方名稱：________________2.2受讓方地址：________________2.3受讓方聯(lián)系人：________________2.4受讓方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.2房屋地址：________________3.3房屋面積：________________3.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。五、產(chǎn)權(quán)過戶及交付5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶至受讓方的相關(guān)手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋交付給受讓方。六、陳述與保證6.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。6.2受讓方保證其已充分了解并同意本協(xié)議的條款，自愿承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可適當(dāng)延長(zhǎng)履行時(shí)間。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)辦理文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.雙方身份證明文件7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付房屋。3.轉(zhuǎn)讓方未如實(shí)陳述房屋現(xiàn)狀，存在租賃、抵押、查封等情況。4.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.受讓方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致延期：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，咨詢專業(yè)律師或中介協(xié)助辦理。2.房屋交付時(shí)存在瑕疵：在簽訂合同時(shí)明確交付標(biāo)準(zhǔn)，如有瑕疵，雙方協(xié)商維修或補(bǔ)償。3.轉(zhuǎn)讓方未如實(shí)陳述房屋現(xiàn)狀：要求轉(zhuǎn)讓方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)信息，可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地查看。4.受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格延遲：約定明確的付款期限，提前提醒受讓方履行付款義務(wù)。五、所