房屋租賃結(jié)束合同實(shí)例

房屋租賃結(jié)束合同實(shí)例合同編號(hào)：__________房屋租賃結(jié)束合同實(shí)例出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、房屋基本信息1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2該房屋的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3該房屋的租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。二、租金支付及其他費(fèi)用2.1承租方應(yīng)按雙方約定的付款方式，每月__日前向出租方支付租金。（1）水費(fèi)：____________________（2）電費(fèi)：____________________（3）燃?xì)赓M(fèi)：____________________（4）物業(yè)管理費(fèi)：____________________（5）其他費(fèi)用：____________________2.3承租方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×__%。三、房屋使用及維修3.1承租方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照合同約定用途使用，不得擅自改變用途。3.2承租方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.3出租方應(yīng)在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的重大維修，確保房屋的安全穩(wěn)定。四、房屋交付及退還4.1出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前，將該房屋及附屬設(shè)施完好地交付給承租方使用。4.2租賃期滿，承租方應(yīng)按照合同約定，將該房屋及附屬設(shè)施退還給出租方。五、違約責(zé)任5.1出租方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×月租金×__%。5.2承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×逾期金額×__%。5.3雙方因違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2雙方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：____年__月__日出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.維修保養(yǎng)記錄5.物業(yè)費(fèi)用繳納證明6.違約金計(jì)算公式7.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，出租方未能將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給承租方使用。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿，承租方未能支付應(yīng)繳租金。3.雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)：指雙方在合同履行過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方延遲交付房屋：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商延遲交付的合理期限，必要時(shí)可依法要求解除合同。2.承租方遲延支付租金：出租方可催告承租方支付租金，遲延支付的，可要求支付違約金。3.房屋損壞維修：雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用，如需大規(guī)模維修，可要求提前解除合同。4.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，按變更后的法律法規(guī)履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1