咨詢公司科技大樓租賃合同模板

咨詢公司科技大樓租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.2物業(yè)地址：_____________________1.3物業(yè)面積：_____________________平方米第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離科技大樓，并將物業(yè)交還甲方。乙方應在搬遷完畢后__日內(nèi)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方保證對科技大樓擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并確?？萍即髽窃谧赓U期間符合乙方租賃用途的需求。4.2甲方負責科技大樓的正常維護、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.3甲方應依法履行稅費等相關(guān)義務，確保乙方在租賃期間合法使用科技大樓。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營科技大樓，但不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護科技大樓的正常秩序，愛護物業(yè)設(shè)施設(shè)備。5.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離科技大樓，并將物業(yè)交還甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按約定提供科技大樓或乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任。6.3若乙方未按約定支付租金或提前解除本合同，乙方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_____________________一、附件列表：1.科技大樓租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.科技大樓所有權(quán)或使用權(quán)證明文件5.租賃用途的批準文件或資質(zhì)證書6.租金支付證明文件7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護維修協(xié)議8.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供科技大樓或乙方無法正常使用：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障、物業(yè)管理不善等情況。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等情況。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方私自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有科技大樓所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃科技大樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障：及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)負責維修或更換故障設(shè)備。2.物業(yè)管理不善：向甲方反映情況，甲方應加強物業(yè)管理，確保乙方正常使用。3.逾期支付租金：乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付租金，逾期未付的，按合同約定支付滯納金。4.擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復物業(yè)原狀，并支付違約金。5.提前解除合同：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照