辦公室租賃面積爭議解決策略

辦公室租賃面積爭議解決策略合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________一、租賃范圍及面積1.1甲方同意將位于________________的辦公場所租賃給乙方使用。1.2租賃面積為________________平方米，具體房間號/樓層為________________。1.3乙方租賃的辦公場所僅限于從事合法經(jīng)營活動，不得用于任何非法用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公場所及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負責辦公場所及附屬設施的日常維修與保養(yǎng)，保證設施的正常使用。5.2因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。六、保險6.1乙方應自行辦理辦公場所及財產(chǎn)保險，并確保保險期限覆蓋租賃期限。6.2乙方應在簽訂本合同后__日內向甲方提供保險單復印件，并保證保險單內容真實有效。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。7.2若乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為本合同剩余租金總額的__%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃房產(chǎn)證復印件4.保險單復印件5.租金支付記錄6.維修與保養(yǎng)記錄7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能提供符合約定的辦公場所及設施未能按時交付租金提前解除合同2.乙方違約：未能按時支付租金未辦理保險或保險無效未按約定使用辦公場所導致設施損壞提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋、辦公室的所有人或其授權人，有權將房屋、辦公室出租給他人的一方。2.承租方：指租賃合同中租用房屋、辦公室的一方。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋、辦公室的時間長度。4.租金：指承租方為使用出租方房屋、辦公室而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到出租方未能提供符合約定的辦公場所及設施：及時與出租方溝通，要求其在規(guī)定時間內修復或提供。如有必要，可以尋求法律途徑解決。2.遇到乙方未能按時支付租金：書面催告乙方按時支付租金。如乙方仍不支付，可以依據(jù)合同約定收取滯納金。嚴重違約時，可以解除合同并追求乙方違約責任。3.遇到乙方未辦理保險或保險無效：及時提醒乙方辦理保險并提供保險單復印件。如乙方未辦理保險，可以要求其承擔因此產(chǎn)生的風險。4.遇到租賃合同爭議：嘗試友好協(xié)商解決。如